Prix immobilier et
historique des ventes
par commune

Consultez près de 10 millions de transactions immobilières réelles dans plus de 30 000 communes en France

Paris·Boulogne-Billancourt·Montreuil·Lyon·Marseille·Nice·Montpellier

10 400 812 transactions·30 737 communes·Données jusqu'à décembre 2025

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Évolution des prix immobiliers en France

Prix médian au m² — France

Appartements3 218€/m²3.0%Maisons2 132€/m²2.6%
4 0002 0000201420152016201720182019202020212022202320242025

Le prix médian des appartements en France s'établit à 3 218 €/m² en 2025, en hausse de 3.0 % sur un an. Les maisons affichent un prix médian de 2 132 €/m², soit une progression de 2.6 %.

Ces tendances sont calculées à partir des données de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des transactions immobilières enregistrées en France métropolitaine.

Prix dans les principales villes

Île-de-France

Paris9 652 €/m²Boulogne-Billancourt8 290 €/m²Montreuil5 968 €/m²

Sud-Est

Lyon4 440 €/m²Marseille3 288 €/m²Nice4 864 €/m²Montpellier3 412 €/m²Grenoble2 500 €/m²Toulon2 848 €/m²

Sud-Ouest

Bordeaux4 214 €/m²Toulouse3 300 €/m²

Nord & Ouest

Lille3 399 €/m²Nantes3 469 €/m²Rennes3 772 €/m²Dijon2 718 €/m²Rouen2 673 €/m²Angers3 148 €/m²Saint-Étienne1 209 €/m²

Explorer par région

Guadeloupe

1 département·2 143 €/m²

Martinique

1 département·2 284 €/m²

Guyane

1 département·1 910 €/m²

La Réunion

1 département·2 456 €/m²

Île-de-France

8 départements·2 974 €/m²

Centre-Val de Loire

6 départements·1 383 €/m²

Bourgogne-Franche-Comté

8 départements·1 354 €/m²

Normandie

5 départements·1 834 €/m²

Hauts-de-France

5 départements·1 564 €/m²

Grand Est

10 départements·1 187 €/m²

Pays de la Loire

5 départements·1 586 €/m²

Bretagne

4 départements·1 912 €/m²

Nouvelle-Aquitaine

12 départements·1 467 €/m²

Occitanie

13 départements·1 690 €/m²

Auvergne-Rhône-Alpes

12 départements·2 023 €/m²

Provence-Alpes-Côte d'Azur

6 départements·2 887 €/m²

Corse

2 départements·2 287 €/m²

Prix immobilier par département

Voir tous les départements
Guadeloupe
971 Guadeloupe2 143 €/m²
Martinique
972 Martinique2 284 €/m²
Guyane
973 Guyane1 910 €/m²
La Réunion
974 La Réunion2 456 €/m²
Île-de-France
75 Paris9 652 €/m²92 Hauts-de-Seine5 828 €/m²94 Val-de-Marne3 882 €/m²93 Seine-Saint-Denis3 408 €/m²78 Yvelines3 190 €/m²95 Val-d'Oise3 143 €/m²91 Essonne3 023 €/m²77 Seine-et-Marne2 452 €/m²
Centre-Val de Loire
28 Eure-et-Loir1 714 €/m²37 Indre-et-Loire1 608 €/m²45 Loiret1 540 €/m²41 Loir-et-Cher1 373 €/m²18 Cher989 €/m²36 Indre932 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
25 Doubs1 797 €/m²90 Territoire de Belfort1 571 €/m²39 Jura1 518 €/m²21 Côte-d'Or1 457 €/m²71 Saône-et-Loire1 441 €/m²89 Yonne1 204 €/m²70 Haute-Saône1 111 €/m²58 Nièvre919 €/m²
Normandie
14 Calvados2 193 €/m²76 Seine-Maritime1 928 €/m²27 Eure1 867 €/m²50 Manche1 617 €/m²61 Orne1 349 €/m²
Hauts-de-France
60 Oise1 976 €/m²59 Nord1 679 €/m²62 Pas-de-Calais1 599 €/m²80 Somme1 440 €/m²02 Aisne1 261 €/m²
Grand Est
51 Marne1 506 €/m²54 Meurthe-et-Moselle1 471 €/m²10 Aube1 262 €/m²08 Ardennes1 195 €/m²88 Vosges1 102 €/m²55 Meuse936 €/m²52 Haute-Marne748 €/m²57 Moselle67 Bas-Rhin68 Haut-Rhin
Pays de la Loire
44 Loire-Atlantique2 375 €/m²85 Vendée1 897 €/m²49 Maine-et-Loire1 760 €/m²72 Sarthe1 370 €/m²53 Mayenne1 275 €/m²
Bretagne
35 Ille-et-Vilaine2 010 €/m²56 Morbihan1 976 €/m²29 Finistère1 939 €/m²22 Côtes-d'Armor1 682 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
33 Gironde1 958 €/m²40 Landes1 910 €/m²64 Pyrénées-Atlantiques1 887 €/m²17 Charente-Maritime1 669 €/m²24 Dordogne1 541 €/m²47 Lot-et-Garonne1 487 €/m²19 Corrèze1 271 €/m²16 Charente1 207 €/m²87 Haute-Vienne1 146 €/m²86 Vienne1 135 €/m²79 Deux-Sèvres1 122 €/m²23 Creuse784 €/m²
Occitanie
34 Hérault2 422 €/m²30 Gard2 340 €/m²66 Pyrénées-Orientales2 118 €/m²31 Haute-Garonne2 079 €/m²65 Hautes-Pyrénées1 745 €/m²82 Tarn-et-Garonne1 669 €/m²81 Tarn1 605 €/m²46 Lot1 561 €/m²32 Gers1 512 €/m²11 Aude1 422 €/m²48 Lozère1 400 €/m²09 Ariège1 386 €/m²12 Aveyron1 359 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
74 Haute-Savoie4 091 €/m²69 Rhône2 924 €/m²73 Savoie2 787 €/m²38 Isère2 517 €/m²26 Drôme2 339 €/m²01 Ain2 175 €/m²07 Ardèche1 933 €/m²42 Loire1 728 €/m²63 Puy-de-Dôme1 394 €/m²43 Haute-Loire1 214 €/m²15 Cantal1 145 €/m²03 Allier1 042 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
13 Bouches-du-Rhône3 865 €/m²06 Alpes-Maritimes3 270 €/m²83 Var3 254 €/m²84 Vaucluse3 023 €/m²05 Hautes-Alpes2 491 €/m²04 Alpes-de-Haute-Provence2 169 €/m²
Corse
2A Corse-du-Sud2 617 €/m²2B Haute-Corse2 088 €/m²

Questions fréquentes

D'où viennent les données de prix immobilier ?
Les prix affichés sur Estimus sont issus des données de valeurs foncières (DVF) publiées en open data par la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Ces données couvrent l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France métropolitaine.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Les données DVF sont publiées deux fois par an par l'administration fiscale, généralement en avril et en octobre. Nous intégrons chaque nouvelle version dans les jours suivant sa publication.
Comment est calculé le prix médian au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir de l'ensemble des transactions enregistrées pour une commune donnée. La médiane est la valeur centrale : la moitié des ventes se situent au-dessus, l'autre moitié en dessous. Elle est moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne.
Quelle est la différence entre prix médian et prix moyen ?
Le prix moyen additionne tous les prix et divise par le nombre de transactions. Il peut donc être fortement influencé par quelques ventes exceptionnelles. Le prix médian est la valeur du milieu : il reflète mieux le marché typique et c'est pour cela que nous l'utilisons.
Les données couvrent-elles toute la France ?
Oui, l'ensemble de la France métropolitaine est couvert, hors Alsace-Moselle et Mayotte qui ne sont pas inclus dans les données DVF. Certaines communes rurales avec très peu de transactions peuvent afficher des statistiques moins représentatives.