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Loir-et-Cher

Département 41 · Centre-Val de Loire

Prix immobilier en Loir-et-Cher

Le prix médian au m² en Loir-et-Cher est de 1 514 €/m², calculé sur 4 321 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 491 €/m² pour une maison et 1 720 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -0,9 %. C’est 40 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 731 €/m².

26 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 140 €/m² à 2 174 €/m².

Toutes les ventes récentes en Loir-et-Cher →

Prix médian au m²

1 514 €/m²

4 321 ventes sur 12 mois

Maisons

1 491 €/m²

3 664 ventes sur 12 mois

Appartements

1 720 €/m²

638 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

-0,9 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-40,3 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² en Loir-et-Cher

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

1 457 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 9,8 %+130 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 457 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif en Loir-et-Cher

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,6 €/m²

T3 et plus

9,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de Loir-et-Cher, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Vineuil2 174 €/m²
La Chaussée-Saint-Victor1 913 €/m²
Blois1 814 €/m²
Saint-Ouen1 768 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt1 764 €/m²

Les moins chères

Selles-sur-Cher1 140 €/m²
Salbris1 159 €/m²
Souesmes1 194 €/m²
Gièvres1 219 €/m²
Noyers-sur-Cher1 230 €/m²

Le plus de transactions

Blois1 814 €/m²
Romorantin-Lanthenay1 379 €/m²
Vendôme1 750 €/m²
Salbris1 159 €/m²
Le Controis-en-Sologne1 582 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
41000Blois	1 814 €/m²	635
41200Romorantin-Lanthenay	1 379 €/m²	234
41100Vendôme	1 750 €/m²	215
41300Salbris	1 159 €/m²	93
41120Le Controis-en-Sologne	1 582 €/m²	91
41350Vineuil	2 174 €/m²	84
41500Mer	1 580 €/m²	78
41400Montrichard Val de Cher	1 395 €/m²	73
41260La Chaussée-Saint-Victor	1 913 €/m²	68
41130Selles-sur-Cher	1 140 €/m²	62
41600Lamotte-Beuvron	1 637 €/m²	54
41800Montoire-sur-le-Loir	1 398 €/m²	52
41100Saint-Ouen	1 768 €/m²	47
41160Beauce la Romaine	1 259 €/m²	44
41250Mont-près-Chambord	1 693 €/m²	42
41110Saint-Aignan	1 354 €/m²	40
41220Saint-Laurent-Nouan	1 707 €/m²	40
41400Saint-Georges-sur-Cher	1 728 €/m²	39
41130Gièvres	1 219 €/m²	37
41350Saint-Gervais-la-Forêt	1 764 €/m²	37
41150Veuzain-sur-Loire	1 579 €/m²	37
41300Souesmes	1 194 €/m²	35
41200Villefranche-sur-Cher	1 250 €/m²	35
41140Noyers-sur-Cher	1 230 €/m²	34
41200Pruniers-en-Sologne	1 392 €/m²	34
41600Nouan-le-Fuzelier	1 513 €/m²	31
41190Valencisse	≈ 1 615 €/m²	29
41130Châtillon-sur-Cher	≈ 1 231 €/m²	27
41100Naveil	≈ 1 641 €/m²	27
41140Saint-Romain-sur-Cher	≈ 1 389 €/m²	27
41120Cellettes	≈ 2 025 €/m²	26
41120Chailles	≈ 2 043 €/m²	26
41230Mur-de-Sologne	≈ 1 561 €/m²	26
41000Saint-Sulpice-de-Pommeray	≈ 1 889 €/m²	26
41000Villebarou	≈ 1 707 €/m²	26
41150Valloire-sur-Cisse	≈ 1 500 €/m²	25
41700Cour-Cheverny	≈ 1 819 €/m²	24
41160Fréteval	≈ 1 085 €/m²	24
41350Huisseau-sur-Cosson	≈ 1 670 €/m²	23
41360Savigny-sur-Braye	≈ 1 206 €/m²	23
41100Pezou	≈ 1 195 €/m²	22
41350Montlivault	≈ 1 972 €/m²	21
41500Muides-sur-Loire	≈ 1 713 €/m²	21
41400Chissay-en-Touraine	≈ 1 763 €/m²	20
41400Pontlevoy	≈ 1 418 €/m²	20
41220Dhuizon	≈ 1 660 €/m²	19
41220La Ferté-Saint-Cyr	≈ 1 885 €/m²	19
41170Mondoubleau	≈ 698 €/m²	19
41160Morée	≈ 1 333 €/m²	19
41290Oucques La Nouvelle	≈ 1 029 €/m²	19
41130Billy	≈ 1 112 €/m²	18
41600Chaumont-sur-Tharonne	≈ 1 828 €/m²	18
41360Lunay	≈ 1 302 €/m²	18
41310Saint-Amand-Longpré	≈ 1 519 €/m²	18
41250Bracieux	≈ 1 944 €/m²	17
41120Cormeray	≈ 2 040 €/m²	17
41270Droué	≈ 1 083 €/m²	17
41190Herbault	≈ 1 374 €/m²	17
41320Mennetou-sur-Cher	≈ 970 €/m²	17
41350Saint-Claude-de-Diray	≈ 1 527 €/m²	17
41140Thésée	≈ 1 119 €/m²	17
41100Villiers-sur-Loir	≈ 1 611 €/m²	17
41320Châtres-sur-Cher	≈ 657 €/m²	16
41500La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine	≈ 1 328 €/m²	16
41130Meusnes	≈ 1 104 €/m²	16
41000Saint-Denis-sur-Loire	≈ 1 942 €/m²	16
41110Seigy	≈ 1 209 €/m²	16
41300Theillay	≈ 1 332 €/m²	16
41370Josnes	≈ 1 455 €/m²	15
41160La Ville-aux-Clercs	≈ 1 280 €/m²	15
41320Langon-sur-Cher	≈ 1 223 €/m²	15
41120Les Montils	≈ 1 912 €/m²	15
41210Marcilly-en-Gault	≈ 1 392 €/m²	15
41400Monthou-sur-Cher	≈ 1 453 €/m²	15
41300Pierrefitte-sur-Sauldre	≈ 1 475 €/m²	15
41100Azé	≈ 1 411 €/m²	14
41150Chaumont-sur-Loire	≈ 1 733 €/m²	14
41170Couëtron-au-Perche	≈ 943 €/m²	14
41700Fresnes	≈ 1 686 €/m²	14
41160Saint-Hilaire-la-Gravelle	≈ 1 319 €/m²	14
41210Saint-Viâtre	≈ 1 743 €/m²	14
41100Thoré-la-Rochette	≈ 1 504 €/m²	14
41240Autainville	≈ 1 194 €/m²	13
41400Faverolles-sur-Cher	≈ 1 513 €/m²	13
41300La Ferté-Imbault	≈ 1 351 €/m²	13
41330Marolles	≈ 1 667 €/m²	13
41370Saint-Léonard-en-Beauce	≈ 1 265 €/m²	13
41120Sambin	≈ 1 476 €/m²	13
41170Sargé-sur-Braye	≈ 1 008 €/m²	13
41300Selles-Saint-Denis	≈ 1 208 €/m²	13
41500Suèvres	≈ 1 670 €/m²	13
41600Vouzon	≈ 1 549 €/m²	13
41240Binas	≈ 1 392 €/m²	12
41600Chaon	≈ 1 510 €/m²	12
41700Chémery	≈ 972 €/m²	12
41370Marchenoir	≈ 1 121 €/m²	12
41110Mareuil-sur-Cher	≈ 1 306 €/m²	12
41500Maves	≈ 1 413 €/m²	12
41500Saint-Dyé-sur-Loire	≈ 1 591 €/m²	12
41250Tour-en-Sologne	≈ 1 852 €/m²	12
41120Chitenay	≈ 2 111 €/m²	11
41120Monthou-sur-Bièvre	≈ 1 146 €/m²	11
41400Saint-Julien-de-Chédon	≈ 1 493 €/m²	11
41700Sassay	≈ 1 667 €/m²	11
41800Troo	≈ 1 104 €/m²	11
41700Cheverny	≈ 1 803 €/m²	10
41150Mesland	≈ 1 641 €/m²	10
41800Saint-Martin-des-Bois	≈ 1 051 €/m²	10
41230Soings-en-Sologne	≈ 1 251 €/m²	10
41230Vernou-en-Sologne	≈ 2 038 €/m²	10
41290Vievy-le-Rayé	≈ 1 326 €/m²	10
41400Angé	≈ 1 842 €/m²	9
41120Candé-sur-Beuvron	≈ 2 142 €/m²	9
41330Fossé	≈ 1 706 €/m²	9
41230Gy-en-Sologne	≈ 1 006 €/m²	9
41210La Ferté-Beauharnais	≈ 1 635 €/m²	9
41190Landes-le-Gaulois	≈ 1 175 €/m²	9
41270Le Gault-du-Perche	≈ 920 €/m²	9
41150Monteaux	≈ 1 173 €/m²	9
41160Saint-Jean-Froidmentel	≈ 1 104 €/m²	9
41310Authon	≈ 1 654 €/m²	8
41500Avaray	≈ 1 049 €/m²	8
41330Champigny-en-Beauce	≈ 1 249 €/m²	8
41170Cormenon	≈ 1 040 €/m²	8
41800Fontaine-les-Coteaux	≈ 1 325 €/m²	8
41170Le Plessis-Dorin	≈ 825 €/m²	8
41100Mazangé	≈ 1 418 €/m²	8
41500Menars	≈ 2 121 €/m²	8
41200Millançay	≈ 1 020 €/m²	8
41160Moisy	≈ 1 163 €/m²	8
41210Neung-sur-Beuvron	≈ 1 523 €/m²	8
41500Séris	≈ 1 200 €/m²	8
41600Yvoy-le-Marron	≈ 1 778 €/m²	8
41360Cellé	≈ 1 000 €/m²	7
41110Châteauvieux	≈ 1 169 €/m²	7
41170Choue	≈ 931 €/m²	7
41230Courmemin	≈ 1 333 €/m²	7
41160Danzé	≈ 1 367 €/m²	7
41320La Chapelle-Montmartin	≈ 915 €/m²	7
41800Lavardin	≈ 1 684 €/m²	7
41370Lorges	≈ 912 €/m²	7
41210Montrieux-en-Sologne	≈ 1 351 €/m²	7
41110Pouillé	≈ 892 €/m²	7
41310Prunay-Cassereau	≈ 1 288 €/m²	7
41100Saint-Firmin-des-Prés	≈ 1 429 €/m²	7
41100Selommes	≈ 1 442 €/m²	7
41800Ternay	≈ 1 017 €/m²	7
41400Vallières-les-Grandes	≈ 1 831 €/m²	7
41800Villedieu-le-Château	≈ 1 105 €/m²	7
41160Busloup	≈ 878 €/m²	6

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (117)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur le Loir-et-Cher

Quel est le prix au m² en Loir-et-Cher ?

Le prix médian au m² en Loir-et-Cher (41) est de 1 514 €/m², calculé sur 4 321 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison en Loir-et-Cher ?

Le prix médian d’une maison en Loir-et-Cher est de 1 491 €/m², calculé sur 3 664 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 720 €/m² (638 ventes).

Quel est le loyer moyen en Loir-et-Cher ?

Le loyer d’annonce moyen en Loir-et-Cher s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers en Loir-et-Cher ?

Sur un an, le prix médian au m² en Loir-et-Cher a évolué de -0,9 % : 1 514 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 527 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de Loir-et-Cher ?

La commune la plus chère de Loir-et-Cher est Vineuil avec un prix médian de 2 174 €/m². Elle est suivie par La Chaussée-Saint-Victor (1 913 €/m²).

Combien de communes compte le département de Loir-et-Cher ?

Le département de Loir-et-Cher (41) compte 267 communes, dont 259 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).