Région · 12 départements
Prix immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Le prix médian au m² en Nouvelle-Aquitaine est de 2 105 €/m². La région compte 12 départements avec des données de transactions, de 833 €/m² à 3 333 €/m².
Prix au m² par département
Les départements en Nouvelle-Aquitaine, classés par prix médian au m².
| Département | Prix médian / m² | Communes |
|---|---|---|
| 33Gironde | 3 333 €/m² | 534 |
| 64Pyrénées-Atlantiques | 2 812 €/m² | 545 |
| 17Charente-Maritime | 2 727 €/m² | 462 |
| 40Landes | 2 706 €/m² | 327 |
| 24Dordogne | 1 600 €/m² | 503 |
| 86Vienne | 1 558 €/m² | 265 |
| 47Lot-et-Garonne | 1 505 €/m² | 319 |
| 87Haute-Vienne | 1 461 €/m² | 195 |
| 19Corrèze | 1 442 €/m² | 277 |
| 16Charente | 1 389 €/m² | 359 |
| 79Deux-Sèvres | 1 375 €/m² | 252 |
| 23Creuse | 833 €/m² | 255 |
Loyers et rendement locatif en Nouvelle-Aquitaine
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,5 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,9 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Communes les plus actives en Nouvelle-Aquitaine
Questions fréquentes sur Nouvelle-Aquitaine
Quel est le prix au m² en Nouvelle-Aquitaine ?
Le prix médian au m² en Nouvelle-Aquitaine est de 2 105 €/m², calculé sur l’ensemble des 12 départements disposant de données de transactions.
Quel est le département le plus cher de Nouvelle-Aquitaine ?
Le département le plus cher de Nouvelle-Aquitaine est Gironde avec un prix médian de 3 333 €/m². Il est suivi par Pyrénées-Atlantiques (2 812 €/m²).
Quel est le loyer moyen en Nouvelle-Aquitaine ?
Le loyer d’annonce moyen en Nouvelle-Aquitaine s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Combien de départements compte la région Nouvelle-Aquitaine ?
La région Nouvelle-Aquitaine compte 12 départements, dont 12 disposent de données de transactions immobilières.