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Département 62 · Hauts-de-France

Prix immobilier dans le Pas-de-Calais

Le prix médian au m² dans le Pas-de-Calais est de 1 728 €/m², calculé sur 15 879 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 681 €/m² pour une maison et 2 111 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,0 %. C’est 32 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Hauts-de-France) s’établissant à 1 875 €/m².

121 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 936 €/m² à 8 815 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Pas-de-Calais →

Prix médian au m²

1 728 €/m²

15 879 ventes sur 12 mois

Maisons

1 681 €/m²

13 217 ventes sur 12 mois

Appartements

2 111 €/m²

2 639 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+2,0 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-31,9 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Pas-de-Calais

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

1 713 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 18,4 %+266 €/m²
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1 500
À venir
1 713 €/m²
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Loyers et rendement locatif dans le Pas-de-Calais

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,4 €/m²

T3 et plus

11,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Pas-de-Calais, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Les moins chères

Le plus de transactions

CommunePrix médian / m²
62100Calais1 600 €/m²
62000Arras2 202 €/m²
62200Boulogne-sur-Mer1 600 €/m²
62600Berck2 833 €/m²
62400Béthune1 569 €/m²
62520Le Touquet-Paris-Plage8 815 €/m²
62300Lens1 509 €/m²
62110Hénin-Beaumont1 434 €/m²
62800Liévin1 427 €/m²
62700Bruay-la-Buissière1 223 €/m²
62500Saint-Omer1 552 €/m²
62220Carvin1 757 €/m²
62780Cucq4 298 €/m²
62280Saint-Martin-Boulogne1 982 €/m²
62155Merlimont3 750 €/m²
62152Neufchâtel-Hardelot5 282 €/m²
62210Avion1 536 €/m²
62230Outreau1 718 €/m²
62260Auchel1 058 €/m²
62176Camiers3 627 €/m²

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (737)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans le Pas-de-Calais

Questions fréquentes sur le Pas-de-Calais

Quel est le prix au m² dans le Pas-de-Calais ?

Le prix médian au m² dans le Pas-de-Calais (62) est de 1 728 €/m², calculé sur 15 879 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Pas-de-Calais ?

Le prix médian d’une maison dans le Pas-de-Calais est de 1 681 €/m², calculé sur 13 217 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 111 €/m² (2 639 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Pas-de-Calais ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Pas-de-Calais s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Pas-de-Calais ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Pas-de-Calais a évolué de +2,0 % : 1 728 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 694 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère du Pas-de-Calais ?

La commune la plus chère du Pas-de-Calais est Le Touquet-Paris-Plage avec un prix médian de 8 815 €/m². Elle est suivie par Neufchâtel-Hardelot (5 282 €/m²).

Combien de communes compte le département du Pas-de-Calais ?

Le département du Pas-de-Calais (62) compte 887 communes, dont 820 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).