Département 35 · Bretagne
Prix immobilier en Ille-et-Vilaine
Prix médian au m²
Tous biens
2 785 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,5 %
Maisons
2 406 €/m²
Appartements
3 354 €/m²
14 506 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Ille-et-Vilaine est de 2 785 €/m², calculé sur 14 506 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 406 €/m² pour une maison et 3 354 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,5 %. C’est 10 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Bretagne) s’établissant à 2 411 €/m².
97 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 268 €/m² à 5 957 €/m².
Prix médian au m² en Ille-et-Vilaine
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Ille-et-Vilaine
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes d’Ille-et-Vilaine, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Saint-Briac-sur-Mer5 957 €/m²
- Dinard5 247 €/m²
- Saint-Lunaire4 920 €/m²
- Saint-Malo4 478 €/m²
- Cancale3 841 €/m²
Les moins chères
- Louvigné-du-Désert1 268 €/m²
- Val-Couesnon1 305 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 442 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne1 500 €/m²
- Pipriac1 612 €/m²
Le plus de transactions
- Rennes3 774 €/m²
- Saint-Malo4 478 €/m²
- Dinard5 247 €/m²
- Fougères1 859 €/m²
- Cesson-Sévigné3 794 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (182)
Toutes les autres communes du département.
- Amanlis
- Andouillé-Neuville
- Arbrissel
- Aubigné
- Availles-sur-Seiche
- Baguer-Pican
- Baulon
- Beaucé
- Bécherel
- Billé
- Bléruais
- Boistrudan
- Bovel
- Bréal-sous-Vitré
- Brécé
- Brie
- Brielles
- Broualan
- Bruc-sur-Aff
- Cardroc
- Champeaux
- Chanteloup
- Chauvigné
- Chelun
- Clayes
- Coësmes
- Comblessac
- Combourtillé
- Cornillé
- Cuguen
- Drouges
- Eancé
- Erbrée
- Ercé-près-Liffré
- Essé
- Feins
- Forges-la-Forêt
- Gahard
- Gennes-sur-Seiche
- Gosné
- Guipel
- Hirel
- Javené
- La Baussaine
- La Bazouge-du-Désert
- La Bosse-de-Bretagne
- La Boussac
- La Chapelle du Lou du Lac
- La Chapelle-aux-Filtzméens
- La Chapelle-Chaussée
- La Chapelle-Erbrée
- La Chapelle-Saint-Aubert
- La Couyère
- La Dominelais
- La Noë-Blanche
- La Nouaye
- La Selle-en-Luitré
- La Selle-Guerchaise
- La Ville-ès-Nonais
- Laignelet
- Lalleu
- Landavran
- Landéan
- Landujan
- Langan
- Langouet
- Lanrigan
- Lassy
- Le Châtellier
- Le Crouais
- Le Ferré
- Le Loroux
- Le Pertre
- Le Petit-Fougeray
- Le Sel-de-Bretagne
- Le Theil-de-Bretagne
- Le Tiercent
- Le Verger
- Le Vivier-sur-Mer
- Les Brulais
- Les Iffs
- Lieuron
- Lillemer
- Lohéac
- Longaulnay
- Lourmais
- Loutehel
- Louvigné-de-Bais
- Luitré-Dompierre
- Marcillé-Raoul
- Marcillé-Robert
- Marpiré
- Maxent
- Mecé
- Mellé
- Mernel
- Mézières-sur-Couesnon
- Miniac-sous-Bécherel
- Mondevert
- Mont-Dol
- Montautour
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- Montreuil-des-Landes
- Montreuil-sous-Pérouse
- Mouazé
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- Moussé
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- Saint-Aubin-des-Landes
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- Saint-Brieuc-des-Iffs
- Saint-Broladre
- Saint-Christophe-de-Valains
- Saint-Christophe-des-Bois
- Saint-Didier
- Saint-Ganton
- Saint-Georges-de-Gréhaigne
- Saint-Germain-du-Pinel
- Saint-Germain-en-Coglès
- Saint-Germain-sur-Ille
- Saint-Gondran
- Saint-Gonlay
- Saint-Guinoux
- Saint-Hilaire-des-Landes
- Saint-Just
- Saint-Léger-des-Prés
- Saint-Malo-de-Phily
- Saint-Malon-sur-Mel
- Saint-Marcan
- Saint-Maugan
- Saint-Médard-sur-Ille
- Saint-Onen-la-Chapelle
- Saint-Ouen-des-Alleux
- Saint-Péran
- Saint-Pern
- Saint-Rémy-du-Plain
- Saint-Sauveur-des-Landes
- Saint-Séglin
- Saint-Senoux
- Saint-Suliac
- Saint-Sulpice-des-Landes
- Saint-Symphorien
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- Saint-Uniac
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- Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Villamée
- Visseiche
Questions fréquentes sur l’Ille-et-Vilaine
Quel est le prix au m² en Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian au m² en Ille-et-Vilaine (35) est de 2 785 €/m², calculé sur 14 506 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian d’une maison en Ille-et-Vilaine est de 2 406 €/m², calculé sur 8 412 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 354 €/m² (6 061 ventes).
Quel est le loyer moyen en Ille-et-Vilaine ?
Le loyer d’annonce moyen en Ille-et-Vilaine s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Ille-et-Vilaine ?
Sur un an, le prix médian au m² en Ille-et-Vilaine a évolué de +2,5 % : 2 785 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 716 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère d’Ille-et-Vilaine ?
La commune la plus chère d’Ille-et-Vilaine est Saint-Briac-sur-Mer avec un prix médian de 5 957 €/m². Elle est suivie par Dinard (5 247 €/m²).
Combien de communes compte le département d’Ille-et-Vilaine ?
Le département d’Ille-et-Vilaine (35) compte 332 communes, dont 331 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).