Département 42 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier dans la Loire
Prix médian au m²
Tous biens
1 551 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,8 %
Maisons
2 017 €/m²
Appartements
1 249 €/m²
10 172 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans la Loire est de 1 551 €/m², calculé sur 10 172 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 2 017 €/m² pour une maison et 1 249 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,8 %. C’est 39 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 622 €/m².
55 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 769 €/m² à 2 791 €/m².
Prix médian au m² dans la Loire
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans la Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 9,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Loire, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- La Talaudière2 791 €/m²
- Bonson2 557 €/m²
- Sorbiers2 544 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert2 536 €/m²
- L’Étrat2 490 €/m²
Les moins chères
- Saint-Germain-Laval769 €/m²
- La Ricamarie998 €/m²
- Firminy1 077 €/m²
- Boën-sur-Lignon1 165 €/m²
- Saint-Étienne1 220 €/m²
Le plus de transactions
- Saint-Étienne1 220 €/m²
- Roanne1 279 €/m²
- Saint-Chamond1 540 €/m²
- Montbrison2 022 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert2 536 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (170)
Toutes les autres communes du département.
- Aboën
- Ailleux
- Apinac
- Arcinges
- Arcon
- Arthun
- Bard
- Belleroche
- Bessey
- Boyer
- Bully
- Burdignes
- Bussy-Albieux
- Caloire
- Cervières
- Cezay
- Chagnon
- Chalain-d’Uzore
- Chalain-le-Comtal
- Chambéon
- Champoly
- Châtelneuf
- Châtelus
- Chausseterre
- Chazelles-sur-Lavieu
- Chenereilles
- Chirassimont
- Chuyer
- Cleppé
- Colombier
- Combre
- Cremeaux
- Croizet-sur-Gand
- Cuinzier
- Dargoire
- Écoche
- Épercieux-Saint-Paul
- Essertines-en-Châtelneuf
- Essertines-en-Donzy
- Fontanès
- Fourneaux
- Graix
- Grammond
- Grézieux-le-Fromental
- Grézolles
- Gumières
- Jarnosse
- Jas
- Jonzieux
- Juré
- La Bénisson-Dieu
- La Chamba
- La Chambonie
- La Chapelle-en-Lafaye
- La Chapelle-Villars
- La Côte-Saint-Didier
- La Gimond
- La Tourette
- La Tuilière
- La Valla-en-Gier
- La Valla-sur-Rochefort
- La Versanne
- Lavieu
- Lay
- Le Bessat
- Le Cergne
- Le Crozet
- Leigneux
- Lérigneux
- Les Noës
- Les Salles
- Lupé
- Luré
- Machézal
- Magneux-Haute-Rive
- Maizilly
- Marcenod
- Marcoux
- Margerie-Chantagret
- Maringes
- Marols
- Mars
- Merle-Leignec
- Mizérieux
- Montagny
- Montarcher
- Mornand-en-Forez
- Nandax
- Neaux
- Néronde
- Nollieux
- Notre-Dame-de-Boisset
- Palogneux
- Parigny
- Pavezin
- Pinay
- Planfoy
- Pradines
- Pralong
- Rivas
- Roche-en-Forez
- Sail-les-Bains
- Saint-Alban-les-Eaux
- Saint-Appolinard
- Saint-Barthélemy-Lestra
- Saint-Bonnet-des-Quarts
- Saint-Cyr-de-Valorges
- Saint-Cyr-les-Vignes
- Saint-Denis-sur-Coise
- Saint-Forgeux-Lespinasse
- Saint-Georges-de-Baroille
- Saint-Georges-en-Couzan
- Saint-Germain-la-Montagne
- Saint-Germain-Lespinasse
- Saint-Haon-le-Châtel
- Saint-Haon-le-Vieux
- Saint-Hilaire-sous-Charlieu
- Saint-Jean-la-Vêtre
- Saint-Jodard
- Saint-Joseph
- Saint-Julien-d’Oddes
- Saint-Julien-Molin-Molette
- Saint-Just-en-Bas
- Saint-Laurent-la-Conche
- Saint-Léger-sur-Roanne
- Saint-Marcel-d’Urfé
- Saint-Marcel-de-Félines
- Saint-Martin-la-Sauveté
- Saint-Michel-sur-Rhône
- Saint-Nizier-de-Fornas
- Saint-Paul-d’Uzore
- Saint-Pierre-la-Noaille
- Saint-Polgues
- Saint-Priest-la-Prugne
- Saint-Priest-la-Roche
- Saint-Priest-la-Vêtre
- Saint-Régis-du-Coin
- Saint-Rirand
- Saint-Romain-d’Urfé
- Saint-Romain-en-Jarez
- Saint-Romain-les-Atheux
- Saint-Sixte
- Saint-Thomas-la-Garde
- Saint-Vincent-de-Boisset
- Sainte-Agathe-en-Donzy
- Sainte-Colombe-sur-Gand
- Sainte-Croix-en-Jarez
- Sainte-Foy-Saint-Sulpice
- Salt-en-Donzy
- Salvizinet
- Sauvain
- Sevelinges
- Soleymieux
- Solore-en-Forez
- Souternon
- Tartaras
- Thélis-la-Combe
- Trelins
- Unias
- Urbise
- Valfleury
- Veauchette
- Vendranges
- Vérin
- Vézelin-sur-Loire
- Villemontais
- Villers
- Viricelles
- Virigneux
- Vivans
Questions fréquentes sur la Loire
Quel est le prix au m² dans la Loire ?
Le prix médian au m² dans la Loire (42) est de 1 551 €/m², calculé sur 10 172 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Loire ?
Le prix médian d’une maison dans la Loire est de 2 017 €/m², calculé sur 4 877 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 249 €/m² (5 261 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Loire ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Loire s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Loire ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Loire a évolué de +0,8 % : 1 551 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 538 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Loire ?
La commune la plus chère de la Loire est La Talaudière avec un prix médian de 2 791 €/m². Elle est suivie par Bonson (2 557 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Loire ?
Le département de la Loire (42) compte 320 communes, dont 310 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).