Département 42 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier dans la Loire
Prix médian au m²
Tous biens
1 563 €/m²
Sur 1 an
↑ 4,6 %
Maisons
2 063 €/m²
Appartements
1 250 €/m²
9 944 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans la Loire est de 1 563 €/m², calculé sur 9 944 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 063 €/m² pour une maison et 1 250 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +4,6 %. C’est 38 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².
50 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 828 €/m² à 2 771 €/m².
Prix médian au m² dans la Loire
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans la Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 9,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Loire, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- La Talaudière2 771 €/m²
- Saint-Martin-la-Plaine2 674 €/m²
- Veauche2 581 €/m²
- Genilac2 578 €/m²
- Sorbiers2 568 €/m²
Les moins chères
- Saint-Germain-Laval828 €/m²
- La Ricamarie894 €/m²
- Firminy1 159 €/m²
- Boën-sur-Lignon1 173 €/m²
- Saint-Étienne1 218 €/m²
Le plus de transactions
- Saint-Étienne1 218 €/m²
- Roanne1 314 €/m²
- Saint-Chamond1 516 €/m²
- Montbrison2 007 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert2 476 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (170)
Toutes les autres communes du département.
- Aboën
- Ailleux
- Apinac
- Arcinges
- Arcon
- Arthun
- Bard
- Belleroche
- Bessey
- Boisset-Saint-Priest
- Boyer
- Bully
- Burdignes
- Bussy-Albieux
- Caloire
- Cervières
- Cezay
- Chagnon
- Chalain-le-Comtal
- Chambéon
- Champoly
- Châtelneuf
- Châtelus
- Chausseterre
- Chazelles-sur-Lavieu
- Chenereilles
- Cherier
- Chirassimont
- Chuyer
- Cleppé
- Colombier
- Combre
- Craintilleux
- Cremeaux
- Croizet-sur-Gand
- Dargoire
- Doizieux
- Écoche
- Épercieux-Saint-Paul
- Essertines-en-Châtelneuf
- Essertines-en-Donzy
- Farnay
- Fontanès
- Fourneaux
- Graix
- Grammond
- Grézieux-le-Fromental
- Grézolles
- Gumières
- Jarnosse
- Jas
- Juré
- L’Hôpital-le-Grand
- La Bénisson-Dieu
- La Chamba
- La Chambonie
- La Chapelle-en-Lafaye
- La Chapelle-Villars
- La Côte-Saint-Didier
- La Gimond
- La Gresle
- La Tourette
- La Tuilière
- La Valla-sur-Rochefort
- La Versanne
- Lavieu
- Lay
- Le Crozet
- Leigneux
- Lérigneux
- Les Noës
- Les Salles
- Lupé
- Luré
- Machézal
- Magneux-Haute-Rive
- Maizilly
- Malleval
- Marcenod
- Marcoux
- Maringes
- Mars
- Merle-Leignec
- Mizérieux
- Montarcher
- Montchal
- Mornand-en-Forez
- Nandax
- Neaux
- Néronde
- Nollieux
- Notre-Dame-de-Boisset
- Palogneux
- Parigny
- Pavezin
- Pinay
- Planfoy
- Pommiers-en-Forez
- Pradines
- Pralong
- Rivas
- Roche-en-Forez
- Sail-les-Bains
- Saint-Appolinard
- Saint-Barthélemy-Lestra
- Saint-Bonnet-des-Quarts
- Saint-Bonnet-le-Courreau
- Saint-Cyr-de-Valorges
- Saint-Denis-sur-Coise
- Saint-Forgeux-Lespinasse
- Saint-Georges-de-Baroille
- Saint-Georges-en-Couzan
- Saint-Germain-la-Montagne
- Saint-Germain-Lespinasse
- Saint-Haon-le-Châtel
- Saint-Haon-le-Vieux
- Saint-Hilaire-sous-Charlieu
- Saint-Jean-la-Vêtre
- Saint-Jean-Soleymieux
- Saint-Jodard
- Saint-Julien-d’Oddes
- Saint-Julien-Molin-Molette
- Saint-Just-en-Bas
- Saint-Laurent-la-Conche
- Saint-Marcel-d’Urfé
- Saint-Marcel-de-Félines
- Saint-Médard-en-Forez
- Saint-Michel-sur-Rhône
- Saint-Nizier-de-Fornas
- Saint-Paul-d’Uzore
- Saint-Pierre-la-Noaille
- Saint-Polgues
- Saint-Priest-la-Prugne
- Saint-Priest-la-Roche
- Saint-Priest-la-Vêtre
- Saint-Régis-du-Coin
- Saint-Rirand
- Saint-Romain-d’Urfé
- Saint-Romain-en-Jarez
- Saint-Romain-les-Atheux
- Saint-Sixte
- Saint-Thomas-la-Garde
- Saint-Vincent-de-Boisset
- Sainte-Agathe-en-Donzy
- Sainte-Colombe-sur-Gand
- Sainte-Croix-en-Jarez
- Sainte-Foy-Saint-Sulpice
- Salt-en-Donzy
- Salvizinet
- Sauvain
- Sevelinges
- Soleymieux
- Solore-en-Forez
- Souternon
- Tarentaise
- Tartaras
- Thélis-la-Combe
- Trelins
- Unias
- Urbise
- Valfleury
- Veauchette
- Vendranges
- Verrières-en-Forez
- Vêtre-sur-Anzon
- Vézelin-sur-Loire
- Villers
- Viricelles
- Virigneux
- Vivans
Communes les plus consultées dans la Loire
Questions fréquentes sur la Loire
Quel est le prix au m² dans la Loire ?
Le prix médian au m² dans la Loire (42) est de 1 563 €/m², calculé sur 9 944 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Loire ?
Le prix médian d’une maison dans la Loire est de 2 063 €/m², calculé sur 4 796 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 250 €/m² (5 119 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Loire ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Loire s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Loire ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Loire a évolué de +4,6 % : 1 563 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 494 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Loire ?
La commune la plus chère de la Loire est La Talaudière avec un prix médian de 2 771 €/m². Elle est suivie par Saint-Martin-la-Plaine (2 674 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Loire ?
Le département de la Loire (42) compte 320 communes, dont 312 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).