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Lot-et-Garonne

Département 47 · Nouvelle-Aquitaine

Prix immobilier en Lot-et-Garonne

Le prix médian au m² en Lot-et-Garonne est de 1 505 €/m², calculé sur 4 706 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 534 €/m² pour une maison et 1 446 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,3 %. C’est 41 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².

29 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 917 €/m² à 2 199 €/m².

Toutes les ventes récentes en Lot-et-Garonne →

Prix médian au m²

1 505 €/m²

4 706 ventes sur 12 mois

Maisons

1 534 €/m²

3 884 ventes sur 12 mois

Appartements

1 446 €/m²

810 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+0,3 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-40,7 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² en Lot-et-Garonne

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

1 491 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 21,1 %+260 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 491 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif en Lot-et-Garonne

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,2 €/m²

T3 et plus

9,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de Lot-et-Garonne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Estillac2 199 €/m²
Le Passage1 892 €/m²
Pont-du-Casse1 890 €/m²
Bon-Encontre1 864 €/m²
Boé1 844 €/m²

Les moins chères

Fumel917 €/m²
Tonneins1 022 €/m²
Castillonnès1 121 €/m²
Clairac1 149 €/m²
Aiguillon1 167 €/m²

Le plus de transactions

Agen1 730 €/m²
Villeneuve-sur-Lot1 300 €/m²
Marmande1 461 €/m²
Tonneins1 022 €/m²
Le Passage1 892 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
47000Agen	1 730 €/m²	597
47300Villeneuve-sur-Lot	1 300 €/m²	392
47200Marmande	1 461 €/m²	257
47400Tonneins	1 022 €/m²	166
47520Le Passage	1 892 €/m²	160
47600Nérac	1 346 €/m²	105
47110Sainte-Livrade-sur-Lot	1 355 €/m²	84
47700Casteljaloux	1 667 €/m²	77
47500Fumel	917 €/m²	75
47240Bon-Encontre	1 864 €/m²	73
47550Boé	1 844 €/m²	61
47190Aiguillon	1 167 €/m²	57
47510Foulayronnes	1 837 €/m²	57
47300Pujols	1 555 €/m²	56
47480Pont-du-Casse	1 890 €/m²	54
47150Monflanquin	1 178 €/m²	53
47390Layrac	1 771 €/m²	50
47800Miramont-de-Guyenne	1 229 €/m²	48
47500Montayral	1 518 €/m²	42
47320Clairac	1 149 €/m²	40
47310Estillac	2 199 €/m²	40
47140Penne-d’Agenais	1 766 €/m²	40
47180Sainte-Bazeille	1 406 €/m²	37
47300Bias	1 437 €/m²	35
47210Villeréal	1 563 €/m²	35
47500Monsempron-Libos	1 416 €/m²	34
47230Lavardac	1 338 €/m²	32
47440Casseneuil	1 314 €/m²	31
47330Castillonnès	1 121 €/m²	31
47240Castelculier	≈ 1 945 €/m²	28
47140Saint-Sylvestre-sur-Lot	≈ 1 506 €/m²	27
47260Castelmoron-sur-Lot	≈ 1 217 €/m²	26
47450Colayrac-Saint-Cirq	≈ 1 622 €/m²	26
47200Beaupuy	≈ 2 113 €/m²	25
47430Le Mas-d’Agenais	≈ 1 029 €/m²	25
47230Barbaste	≈ 1 129 €/m²	24
47170Mézin	≈ 1 000 €/m²	23
47360Prayssas	≈ 1 378 €/m²	23
47800Saint-Pardoux-Isaac	≈ 1 463 €/m²	23
47220Astaffort	≈ 949 €/m²	21
47290Cancon	≈ 1 215 €/m²	21
47340Laroque-Timbaut	≈ 1 471 €/m²	19
47450Saint-Hilaire-de-Lusignan	≈ 1 465 €/m²	19
47500Saint-Vite	≈ 1 213 €/m²	19
47160Damazan	≈ 1 100 €/m²	18
47120Duras	≈ 1 452 €/m²	18
47230Feugarolles	≈ 1 423 €/m²	18
47130Port-Sainte-Marie	≈ 822 €/m²	18
47270Puymirol	≈ 1 084 €/m²	18
47310Brax	≈ 1 871 €/m²	17
47240Lafox	≈ 1 732 €/m²	17
47310Roquefort	≈ 2 293 €/m²	17
47230Vianne	≈ 1 366 €/m²	17
47310Aubiac	≈ 2 177 €/m²	16
47130Montesquieu	≈ 1 613 €/m²	16
47200Virazeil	≈ 1 717 €/m²	16
47300Lédat	≈ 1 273 €/m²	15
47310Sainte-Colombe-en-Bruilhois	≈ 2 019 €/m²	15
47400Gontaud-de-Nogaret	≈ 1 326 €/m²	14
47410Lauzun	≈ 1 275 €/m²	14
47110Le Temple-sur-Lot	≈ 1 417 €/m²	14
47120Lévignac-de-Guyenne	≈ 1 016 €/m²	14
47380Monclar	≈ 1 234 €/m²	14
47350Seyches	≈ 1 631 €/m²	14
47500Cuzorn	≈ 1 565 €/m²	13
47800La Sauvetat-du-Dropt	≈ 1 762 €/m²	13
47150Lacapelle-Biron	≈ 1 701 €/m²	13
47120Loubès-Bernac	≈ 1 643 €/m²	13
47170Réaup-Lisse	≈ 1 435 €/m²	13
47200Birac-sur-Trec	≈ 1 194 €/m²	12
47290Castelnaud-de-Gratecambe	≈ 1 205 €/m²	12
47350Escassefort	≈ 1 115 €/m²	12
47340La Croix-Blanche	≈ 2 042 €/m²	12
47310Laplume	≈ 1 748 €/m²	12
47360Laugnac	≈ 1 970 €/m²	12
47160Saint-Léon	≈ 1 440 €/m²	12
47140Trentels	≈ 1 570 €/m²	12
47160Buzet-sur-Baïse	≈ 1 000 €/m²	11
47180Castelnau-sur-Gupie	≈ 1 801 €/m²	11
47250Cocumont	≈ 1 114 €/m²	11
47400Fauillet	≈ 1 479 €/m²	11
47260Granges-sur-Lot	≈ 1 200 €/m²	11
47340Hautefage-la-Tour	≈ 1 837 €/m²	11
47180Meilhan-sur-Garonne	≈ 1 645 €/m²	11
47290Monbahus	≈ 748 €/m²	11
47210Saint-Eutrope-de-Born	≈ 1 812 €/m²	11
47250Samazan	≈ 1 793 €/m²	11
47170Sos	≈ 1 500 €/m²	11
47800Agnac	≈ 1 390 €/m²	10
47470Beauville	≈ 1 310 €/m²	10
47130Bruch	≈ 1 696 €/m²	10
47220Caudecoste	≈ 2 032 €/m²	10
47200Fourques-sur-Garonne	≈ 1 753 €/m²	10
47270La Sauvetat-de-Savères	≈ 2 231 €/m²	10
47360Lacépède	≈ 1 531 €/m²	10
47200Marcellus	≈ 1 646 €/m²	10
47310Moirax	≈ 1 696 €/m²	10
47700Beauziac	≈ 1 636 €/m²	9
47290Boudy-de-Beauregard	≈ 1 107 €/m²	9
47320Bourran	≈ 1 294 €/m²	9
47700Fargues-sur-Ourbise	≈ 1 490 €/m²	9
47260Fongrave	≈ 1 618 €/m²	9
47320Lafitte-sur-Lot	≈ 1 511 €/m²	9
47290Lougratte	≈ 1 896 €/m²	9
47120Monteton	≈ 2 088 €/m²	9
47380Pinel-Hauterive	≈ 1 940 €/m²	9
47180Saint-Martin-Petit	≈ 1 614 €/m²	9
47290Saint-Pastour	≈ 1 028 €/m²	9
47270Saint-Pierre-de-Clairac	≈ 2 079 €/m²	9
47300Sainte-Colombe-de-Villeneuve	≈ 2 197 €/m²	9
47370Tournon-d’Agenais	≈ 1 200 €/m²	9
47500Blanquefort-sur-Briolance	≈ 2 498 €/m²	8
47250Bouglon	≈ 1 241 €/m²	8
47330Cahuzac	≈ 1 545 €/m²	8
47130Clermont-Dessous	≈ 1 100 €/m²	8
47140Dausse	≈ 1 581 €/m²	8
47400Fauguerolles	≈ 1 034 €/m²	8
47250Grézet-Cavagnan	≈ 2 015 €/m²	8
47200Mauvezin-sur-Gupie	≈ 1 781 €/m²	8
47600Moncrabeau	≈ 1 742 €/m²	8
47800Montignac-de-Lauzun	≈ 1 470 €/m²	8
47200Montpouillan	≈ 1 810 €/m²	8
47120Pardaillan	≈ 1 275 €/m²	8
47380Saint-Étienne-de-Fougères	≈ 1 528 €/m²	8
47120Saint-Sernin	≈ 1 215 €/m²	8
47410Sérignac-Péboudou	≈ 2 436 €/m²	8
47400Villeton	≈ 1 033 €/m²	8
47130Bazens	≈ 1 284 €/m²	7
47600Francescas	≈ 1 346 €/m²	7
47250Guérin	≈ 1 648 €/m²	7
47800Lavergne	≈ 1 422 €/m²	7
47310Moncaut	≈ 1 676 €/m²	7
47360Montpezat	≈ 1 183 €/m²	7
47340Saint-Antoine-de-Ficalba	≈ 1 750 €/m²	7
47150Saint-Aubin	≈ 1 250 €/m²	7
47410Saint-Colomb-de-Lauzun	≈ 1 379 €/m²	7
47370Saint-Georges	≈ 1 380 €/m²	7
47270Saint-Jean-de-Thurac	≈ 2 075 €/m²	7
47130Saint-Laurent	≈ 1 055 €/m²	7
47120Villeneuve-de-Duras	≈ 938 €/m²	7
47800Allemans-du-Dropt	≈ 1 404 €/m²	6
47110Allez-et-Cazeneuve	≈ 1 427 €/m²	6
47470Blaymont	≈ 1 619 €/m²	6
47600Calignac	≈ 1 739 €/m²	6
47500Condezaygues	≈ 1 486 €/m²	6
47210Dévillac	≈ 989 €/m²	6
47600Espiens	≈ 1 592 €/m²	6
47220Fals	≈ 2 404 €/m²	6
47600Fieux	≈ 1 153 €/m²	6
47310Lamontjoie	≈ 1 733 €/m²	6

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (169)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur le Lot-et-Garonne

Quel est le prix au m² en Lot-et-Garonne ?

Le prix médian au m² en Lot-et-Garonne (47) est de 1 505 €/m², calculé sur 4 706 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison en Lot-et-Garonne ?

Le prix médian d’une maison en Lot-et-Garonne est de 1 534 €/m², calculé sur 3 884 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 446 €/m² (810 ventes).

Quel est le loyer moyen en Lot-et-Garonne ?

Le loyer d’annonce moyen en Lot-et-Garonne s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers en Lot-et-Garonne ?

Sur un an, le prix médian au m² en Lot-et-Garonne a évolué de +0,3 % : 1 505 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 500 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de Lot-et-Garonne ?

La commune la plus chère de Lot-et-Garonne est Estillac avec un prix médian de 2 199 €/m². Elle est suivie par Le Passage (1 892 €/m²).

Combien de communes compte le département de Lot-et-Garonne ?

Le département de Lot-et-Garonne (47) compte 319 communes, dont 302 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).