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Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Argenteuil

Le prix médian au m² à Argenteuil (Val-d’Oise) est de 3 370 €/m², basé sur 851 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 783 €/m² pour les maisons, et 3 066 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 370 €/m²↑ 9,7 % depuis 2014

851 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 783 €/m²

Appartements

3 066 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Argenteuil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Argenteuil se situe 1 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 370 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,7 %+298 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 370 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Argenteuil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Argenteuil

225 089 € — 304 532 €

Base : 3 783 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 851 ventes DVF enregistrées à Argenteuil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 370 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Argenteuil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,2 €/m²

T3 et plus

17,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

18,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 851 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
63 Rue du Lieutenant Cd Prudhon31 déc. 2025
42 m²
2 pièces
125 000 €3 125 €
10 All des Anemones30 déc. 2025
116 m²
6 pièces
terrain 400 m²
475 500 €4 099 €
2 Rue Leopold Gautherin30 déc. 2025
90 m²
4 pièces
335 000 €3 722 €
57 Rue Henri Barbusse30 déc. 2025
68 m²
3 pièces
99 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Jasmins30 déc. 2025
55 m²
3 pièces
terrain 129 m²
180 000 €3 273 €
79 Rue de Champagne30 déc. 2025
26 m²
1 pièce
100 000 €3 846 €
6 Rue des Vignes aux Moines30 déc. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 614 m²
120 000 €1 364 €
57 Rue Henri Barbusse30 déc. 2025
78 m²
4 pièces
113 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue de Rethondes30 déc. 2025
76 m²
4 pièces
145 000 €1 835 €
14 Rue Touzelin29 déc. 2025
101 m²
6 pièces
terrain 475 m²
385 000 €3 812 €

Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Argenteuil

Quel est le prix au m² à Argenteuil ?

Le prix médian au m² à Argenteuil (Val-d’Oise) est de 3 370 €/m², calculé sur 851 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Argenteuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Argenteuil est de 3 783 €/m². Pour un appartement, comptez 3 066 €/m².

Comment estimer sa maison à Argenteuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Argenteuil est de 3 783 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 216 € et 4 350 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Argenteuil ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Argenteuil est de 3 066 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (851 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Argenteuil ?

À Argenteuil, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,4 €/m² par mois pour un appartement et 18,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Argenteuil ?

Le rendement locatif brut à Argenteuil ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Argenteuil ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Argenteuil est passé de 3 072 €/m² à 3 370 €/m², soit une hausse de 9.7 %.

Aussi dans le Val-d’Oise

Argenteuil

3 370 €/m²

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Bois-Colombes(92)

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6 410 €/m²

Gennevilliers(92)

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La Garenne-Colombes(92)

à 4,5 km

6 446 €/m²

Franconville(95)

à 4,5 km

3 182 €/m²

Index des adresses

219 adresses de Argenteuil ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.