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Essonne (91)
Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes (Essonne) est de 2 604 €/m², basé sur 583 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 826 €/m² pour les maisons, et 2 556 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 604 €/m²↑ 4,5 % depuis 2014
583 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 826 €/m²
Appartements
2 556 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Corbeil-Essonnes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Corbeil-Essonnes se situe 17 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 604 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Corbeil-Essonnes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Corbeil-Essonnes
168 147 € — 227 493 €
Base : 2 826 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 583 ventes DVF enregistrées à Corbeil-Essonnes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 604 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Corbeil-Essonnes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
T3 et plus
14,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 583 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue des Frênes31 déc. 2025 | 1 Rue des Frênes | Appartement | 31 m² 1 pièce | 94 000 € | 3 032 € |
| 98 Rue de la Dauphine31 déc. 2025 | 98 Rue de la Dauphine | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 294 m² | 212 520 € | 3 321 € |
| 39 Rue Louis Joyeux31 déc. 2025 | 39 Rue Louis Joyeux | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 867 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 31 Che des Longaines30 déc. 2025 | 31 Che des Longaines | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 540 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 2 Pl Vaillant Couturier29 déc. 2025 | 2 Pl Vaillant Couturier | Appartement | 72 m² 3 pièces | 126 490 € | 1 601 € |
| 7B Rue du Pére Legris29 déc. 2025 | 7B Rue du Pére Legris | Appartement | 21 m² 1 pièce | 79 000 € | 3 950 € |
| 2 Rue des Frênes23 déc. 2025 | 2 Rue des Frênes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 419 € |
| 15 Rue du Général Leclerc23 déc. 2025 | 15 Rue du Général Leclerc | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 212 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 38 Rue de Robinson23 déc. 2025 | 38 Rue de Robinson | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 810 m² | 270 000 € | 2 061 € |
| 43 Rue Mar de Lattre de Tassigny19 déc. 2025 | 43 Rue Mar de Lattre de Tassigny | Appartement | 59 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 983 € |
| 98 Rue Saint Spire19 déc. 2025 | 98 Rue Saint Spire | Appartement | 20 m² 1 pièce | 42 000 € | 2 100 € |
| 44 Rue d’Angoulême19 déc. 2025 | 44 Rue d’Angoulême | Appartement | 83 m² 4 pièces | 15 000 € | 181 € |
| 9 Rue Mar de Lattre de Tassigny19 déc. 2025 | 9 Rue Mar de Lattre de Tassigny | Appartement | 49 m² 2 pièces | 126 000 € | 2 625 € |
| 25 Rue de la Pêcherie18 déc. 2025 | 25 Rue de la Pêcherie | Appartement | 39 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 700 € |
| 50 Rue de Gournay18 déc. 2025 | 50 Rue de Gournay | Appartement | 35 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 167 € |
| 88 Bd John Kennedy18 déc. 2025 | 88 Bd John Kennedy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 614 € |
| 93 Rue de la Papeterie18 déc. 2025 | 93 Rue de la Papeterie | Appartement | 59 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 119 € |
| 12 Rue du Général Leclerc18 déc. 2025 | 12 Rue du Général Leclerc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 700 € |
| 9 Rue Jean Piestre18 déc. 2025 | 9 Rue Jean Piestre | Appartement | 26 m² 1 pièce | 87 500 € | 3 500 € |
| 5 Rue Jean Piestre17 déc. 2025 | 5 Rue Jean Piestre | Appartement | 51 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 549 € |
| 21 Rue de la Liberté17 déc. 2025 | 21 Rue de la Liberté | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 727 m² | 202 000 € | 2 322 € |
| 27 Rue Maurice Berteaux17 déc. 2025 | 27 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 33 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 969 € |
| 173 Rue de la Papeterie17 déc. 2025 | 173 Rue de la Papeterie | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 186 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 1T Rue de l’Alouette17 déc. 2025 | 1T Rue de l’Alouette | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 125 m² | 214 500 € | 2 860 € |
| 23 Rue des Marais16 déc. 2025 | 23 Rue des Marais | Appartement | 67 m² 3 pièces | 151 400 € | 2 163 € |
| 7 Rue des Erables16 déc. 2025 | 7 Rue des Erables | Appartement | 27 m² 1 pièce | 84 900 € | 3 144 € |
| 34 Rue Raymond Rozier15 déc. 2025 | 34 Rue Raymond Rozier | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 249 m² | 156 400 € | 1 629 € |
| 39 Bd Henri Dunant15 déc. 2025 | 39 Bd Henri Dunant | Appartement | 43 m² 2 pièces | 114 755 € | 2 732 € |
| 16 Rue de Villoison15 déc. 2025 | 16 Rue de Villoison | Appartement | 49 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 245 € |
| 23 Rue Didot Saint Leger15 déc. 2025 | 23 Rue Didot Saint Leger | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 167 m² | 229 000 € | 2 899 € |
| 8 Rue Saint Spire12 déc. 2025 | 8 Rue Saint Spire | Appartement | 38 m² 1 pièce | 98 000 € | 2 450 € |
| 60 Rue d’Angoulême12 déc. 2025 | 60 Rue d’Angoulême | Appartement | 35 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 971 € |
| 34 Rue Félicien Rops12 déc. 2025 | 34 Rue Félicien Rops | Appartement | 37 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 778 € |
| 5 Rue des Frênes12 déc. 2025 | 5 Rue des Frênes | Appartement | 44 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 614 € |
| 3 Rue de la Triperie11 déc. 2025 | 3 Rue de la Triperie | Appartement | 72 m² 4 pièces | 156 000 € | 2 080 € |
| 56 Bd Jean Jaurès11 déc. 2025 | 56 Bd Jean Jaurès | Maison | 84 m² 4 pièces | 134 000 € | 1 558 € |
| 11 Rue du Général Leclerc11 déc. 2025 | 11 Rue du Général Leclerc | Appartement | 25 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 400 € |
| 2 Imp des Bouchets10 déc. 2025 | 2 Imp des Bouchets | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 420 m² | 315 000 € | 2 788 € |
| 98 Rue Saint Spire10 déc. 2025 | 98 Rue Saint Spire | Appartement | 20 m² 1 pièce | 32 000 € | 1 600 € |
| 201B Bd John Kennedy10 déc. 2025 | 201B Bd John Kennedy | Appartement | 42 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 463 € |
| 49 Rue Raymond Rozier10 déc. 2025 | 49 Rue Raymond Rozier | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 1 055 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 3 Rue des Erables9 déc. 2025 | 3 Rue des Erables | Appartement | 33 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 030 € |
| 83 Rue de la Papeterie9 déc. 2025 | 83 Rue de la Papeterie | Appartement | 35 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 086 € |
| 39 Rue de la Dauphine9 déc. 2025 | 39 Rue de la Dauphine | Appartement | 38 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 974 € |
| 46 Rue de Robinson9 déc. 2025 | 46 Rue de Robinson | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 352 m² | 247 000 € | 2 041 € |
| 8 Rue Henri Matisse8 déc. 2025 | 8 Rue Henri Matisse | Appartement | 41 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 415 € |
| 47 Bd John Kennedy8 déc. 2025 | 47 Bd John Kennedy | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 542 m² | 160 450 € | 3 913 € |
| 24 Che des Caillettes5 déc. 2025 | 24 Che des Caillettes | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 515 m² | 271 000 € | 2 631 € |
| 14 Che de la Cavignon5 déc. 2025 | 14 Che de la Cavignon | Appartement | 64 m² 3 pièces | 102 070 € | 1 646 € |
| 15 Rue de Cullion5 déc. 2025 | 15 Rue de Cullion | Appartement | 32 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 000 € |
Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes (Essonne) est de 2 604 €/m², calculé sur 583 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Corbeil-Essonnes est de 2 826 €/m². Pour un appartement, comptez 2 556 €/m².
Comment estimer sa maison à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Corbeil-Essonnes est de 2 826 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 402 € et 3 250 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Corbeil-Essonnes est de 2 556 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (583 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 153 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Corbeil-Essonnes ?
Le rendement locatif brut à Corbeil-Essonnes ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corbeil-Essonnes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes est passé de 2 493 €/m² à 2 604 €/m², soit une hausse de 4.5 %.
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Les 80 adresses de Corbeil-Essonnes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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