Département 89 · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier dans l’Yonne
Prix médian au m²
Tous biens
1 346 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,0 %
Maisons
1 357 €/m²
Appartements
1 339 €/m²
4 604 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans l’Yonne est de 1 346 €/m², calculé sur 4 604 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 357 €/m² pour une maison et 1 339 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,0 %. C’est 47 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté) s’établissant à 1 599 €/m².
20 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 907 €/m² à 1 902 €/m².
Prix médian au m² dans l’Yonne
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans l’Yonne
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 10,2 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
10,0 €/m²
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,3 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de l’Yonne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Villeneuve-la-Guyard1 902 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche1 842 €/m²
- Paron1 723 €/m²
- Monéteau1 680 €/m²
- Sens1 654 €/m²
Les moins chères
- Brienon-sur-Armançon907 €/m²
- Tonnerre960 €/m²
- Saint-Florentin962 €/m²
- Joigny1 091 €/m²
- Charny Orée de Puisaye1 115 €/m²
Le plus de transactions
- Auxerre1 596 €/m²
- Sens1 654 €/m²
- Joigny1 091 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne1 313 €/m²
- Charny Orée de Puisaye1 115 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (273)
Toutes les autres communes du département.
- Aigremont
- Aisy-sur-Armançon
- Ancy-le-Libre
- Andryes
- Angely
- Annay-la-Côte
- Annay-sur-Serein
- Annéot
- Annoux
- Argentenay
- Argenteuil-sur-Armançon
- Arthonnay
- Asnières-sous-Bois
- Athie
- Bagneaux
- Baon
- Bazarnes
- Beaumont
- Beauvilliers
- Beauvoir
- Bellechaume
- Béon
- Bernouil
- Béru
- Bessy-sur-Cure
- Beugnon
- Bierry-les-Belles-Fontaines
- Blacy
- Blannay
- Bleigny-le-Carreau
- Bœurs-en-Othe
- Bois-d’Arcy
- Branches
- Brion
- Bussières
- Bussy-le-Repos
- Butteaux
- Carisey
- Censy
- Cérilly
- Chamoux
- Champcevrais
- Chamvres
- Chassignelles
- Chastellux-sur-Cure
- Châtel-Gérard
- Chaumot
- Chemilly-sur-Serein
- Cheney
- Chéu
- Chichée
- Chichery
- Chitry
- Collan
- Compigny
- Cornant
- Coulangeron
- Coulours
- Courgis
- Courtoin
- Coutarnoux
- Crain
- Cruzy-le-Châtel
- Cry
- Cudot
- Cussy-les-Forges
- Dannemoine
- Dissangis
- Dollot
- Domecy-sur-Cure
- Domecy-sur-le-Vault
- Dracy
- Dyé
- Égleny
- Escolives-Sainte-Camille
- Esnon
- Étaule
- Étivey
- Évry
- Festigny
- Flacy
- Fleys
- Foissy-lès-Vézelay
- Foissy-sur-Vanne
- Fontaine-la-Gaillarde
- Fontaines
- Fontenay-près-Chablis
- Fontenay-près-Vézelay
- Fontenay-sous-Fouronnes
- Fontenoy
- Fouchères
- Fournaudin
- Fouronnes
- Fresnes
- Fulvy
- Germigny
- Gigny
- Girolles
- Gisy-les-Nobles
- Givry
- Gland
- Grimault
- Gy-l’Évêque
- Hauterive
- Irancy
- Island
- Jaulges
- Jouancy
- Joux-la-Ville
- Jouy
- Jully
- Junay
- Jussy
- La Belliole
- La Chapelle-Vaupelteigne
- La Postolle
- Lailly
- Lain
- Lainsecq
- Lalande
- Lasson
- Les Bordes
- Les Clérimois
- Les Hauts de Forterre
- Les Ormes
- Levis
- Lézinnes
- Lichères-près-Aigremont
- Lichères-sur-Yonne
- Lignorelles
- Lixy
- Lucy-le-Bois
- Lucy-sur-Cure
- Lucy-sur-Yonne
- Mailly-la-Ville
- Malay-le-Petit
- Marmeaux
- Mélisey
- Menades
- Mercy
- Méré
- Merry-Sec
- Merry-sur-Yonne
- Migé
- Môlay
- Molinons
- Molosmes
- Montillot
- Montréal
- Mouffy
- Moulins-en-Tonnerrois
- Moulins-sur-Ouanne
- Moutiers-en-Puisaye
- Nitry
- Noé
- Nuits
- Ormoy
- Ouanne
- Pacy-sur-Armançon
- Pailly
- Parly
- Paroy-en-Othe
- Paroy-sur-Tholon
- Pasilly
- Passy
- Percey
- Perrigny-sur-Armançon
- Pierre-Perthuis
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- Pisy
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- Poilly-sur-Serein
- Poilly-sur-Tholon
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- Villiers-Vineux
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- Villy
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- Viviers
- Voisines
- Voutenay-sur-Cure
- Yrouerre
Communes les plus consultées dans l’Yonne
Questions fréquentes sur l’Yonne
Quel est le prix au m² dans l’Yonne ?
Le prix médian au m² dans l’Yonne (89) est de 1 346 €/m², calculé sur 4 604 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Yonne ?
Le prix médian d’une maison dans l’Yonne est de 1 357 €/m², calculé sur 3 722 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 339 €/m² (840 ventes).
Quel est le loyer moyen dans l’Yonne ?
Le loyer d’annonce moyen dans l’Yonne s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Yonne ?
Sur un an, le prix médian au m² dans l’Yonne a évolué de +1,0 % : 1 346 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 333 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de l’Yonne ?
La commune la plus chère de l’Yonne est Villeneuve-la-Guyard avec un prix médian de 1 902 €/m². Elle est suivie par Saint-Georges-sur-Baulche (1 842 €/m²).
Combien de communes compte le département de l’Yonne ?
Le département de l’Yonne (89) compte 423 communes, dont 399 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).