Département 66 · Occitanie
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Le prix médian au m² dans les Pyrénées-Orientales est de 2 427 €/m², calculé sur 10 519 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 523 €/m² pour une maison et 2 248 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,9 %. C’est 4 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 378 €/m².
67 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 062 €/m² à 5 023 €/m².
Toutes les ventes récentes dans les Pyrénées-Orientales →
Prix médian au m²
2 427 €/m²
10 519 ventes sur 12 mois
Maisons
2 523 €/m²
5 572 ventes sur 12 mois
Appartements
2 248 €/m²
4 911 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+1,9 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-4,3 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans les Pyrénées-Orientales
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 519 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans les Pyrénées-Orientales
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Pyrénées-Orientales, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Collioure5 023 €/m²
- Saint-Cyprien3 759 €/m²
- Canet-en-Roussillon3 583 €/m²
- Le Barcarès3 579 €/m²
- Bolquère3 476 €/m²
Les moins chères
- Saint-Paul-de-Fenouillet1 062 €/m²
- Prats-de-Mollo-la-Preste1 150 €/m²
- Vernet-les-Bains1 477 €/m²
- Amélie-les-Bains-Palalda1 503 €/m²
- Estagel1 597 €/m²
Le plus de transactions
- Perpignan1 607 €/m²
- Le Barcarès3 579 €/m²
- Saint-Cyprien3 759 €/m²
- Canet-en-Roussillon3 583 €/m²
- Argelès-sur-Mer3 435 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (76)
Toutes les autres communes du département.
- Ansignan
- Arboussols
- Ayguatébia-Talau
- Baillestavy
- Boule-d’Amont
- Caixas
- Calce
- Calmeilles
- Campôme
- Campoussy
- Canaveilles
- Caramany
- Casefabre
- Casteil
- Caudiès-de-Conflent
- Clara-Villerach
- Dorres
- Escaro
- Espira-de-Conflent
- Estoher
- Feilluns
- Fenouillet
- Fillols
- Fontpédrouse
- Fontrabiouse
- Fosse
- Glorianes
- Jujols
- L’Albère
- La Bastide
- Lamanère
- Lansac
- Le Tech
- Le Vivier
- Les Cluses
- Mantet
- Mont-Louis
- Montalba-le-Château
- Montbolo
- Mosset
- Nahuja
- Nohèdes
- Nyer
- Oreilla
- Pézilla-de-Conflent
- Planès
- Planèzes
- Prats-de-Sournia
- Prugnanes
- Prunet-et-Belpuig
- Py
- Rabouillet
- Railleu
- Rasiguères
- Saint-Arnac
- Saint-Martin-de-Fenouillet
- Saint-Michel-de-Llotes
- Sainte-Colombe-de-la-Commanderie
- Sansa
- Sauto
- Serdinya
- Souanyas
- Taillet
- Tarerach
- Targasonne
- Taulis
- Taurinya
- Thuès-Entre-Valls
- Tordères
- Trilla
- Urbanya
- Valcebollère
- Valmanya
- Villefranche-de-Conflent
- Vira
- Vivès
Communes les plus consultées dans les Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes sur les Pyrénées-Orientales
Quel est le prix au m² dans les Pyrénées-Orientales ?
Le prix médian au m² dans les Pyrénées-Orientales (66) est de 2 427 €/m², calculé sur 10 519 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Pyrénées-Orientales ?
Le prix médian d’une maison dans les Pyrénées-Orientales est de 2 523 €/m², calculé sur 5 572 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 248 €/m² (4 911 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Pyrénées-Orientales ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Pyrénées-Orientales s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Pyrénées-Orientales ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Pyrénées-Orientales a évolué de +1,9 % : 2 427 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 381 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Pyrénées-Orientales ?
La commune la plus chère des Pyrénées-Orientales est Collioure avec un prix médian de 5 023 €/m². Elle est suivie par Saint-Cyprien (3 759 €/m²).
Combien de communes compte le département des Pyrénées-Orientales ?
Le département des Pyrénées-Orientales (66) compte 226 communes, dont 215 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).