Département 37 · Centre-Val de Loire
Prix immobilier en Indre-et-Loire
Prix médian au m²
Tous biens
2 324 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,1 %
Maisons
2 154 €/m²
Appartements
2 652 €/m²
8 324 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Indre-et-Loire est de 2 324 €/m², calculé sur 8 324 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 2 154 €/m² pour une maison et 2 652 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,1 %. C’est 9 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 737 €/m².
46 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 895 €/m² à 3 151 €/m².
Prix médian au m² en Indre-et-Loire
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Indre-et-Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
11,7 €/m²
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,1 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes d’Indre-et-Loire, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Saint-Cyr-sur-Loire3 151 €/m²
- Tours2 940 €/m²
- Fondettes2 927 €/m²
- Ballan-Miré2 909 €/m²
- La Riche2 877 €/m²
Les moins chères
- Richelieu895 €/m²
- Descartes1 036 €/m²
- Château-Renault1 395 €/m²
- Bourgueil1 434 €/m²
- Sainte-Maure-de-Touraine1 619 €/m²
Le plus de transactions
- Tours2 940 €/m²
- Joué-lès-Tours2 333 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire3 151 €/m²
- Saint-Avertin2 876 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps2 246 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (122)
Toutes les autres communes du département.
- Anché
- Antogny-le-Tillac
- Assay
- Autrèche
- Avon-les-Roches
- Avrillé-les-Ponceaux
- Azay-sur-Indre
- Beaumont-Village
- Berthenay
- Bossée
- Bournan
- Boussay
- Braslou
- Braye-sous-Faye
- Braye-sur-Maulne
- Brèches
- Bridoré
- Brizay
- Bueil-en-Touraine
- Candes-Saint-Martin
- Céré-la-Ronde
- Chambon
- Chanceaux-près-Loches
- Channay-sur-Lathan
- Charnizay
- Chaveignes
- Chemillé-sur-Dême
- Chemillé-sur-Indrois
- Chenonceaux
- Chezelles
- Cigogné
- Ciran
- Civray-sur-Esves
- Courçay
- Courcelles-de-Touraine
- Courcoué
- Couziers
- Cravant-les-Côteaux
- Crissay-sur-Manse
- Crotelles
- Crouzilles
- Cussay
- Dame-Marie-les-Bois
- Dolus-le-Sec
- Épeigné-les-Bois
- Épeigné-sur-Dême
- Esves-le-Moutier
- Faye-la-Vineuse
- Ferrière-Larçon
- Gizeux
- Jaulnay
- La Celle-Guenand
- La Chapelle-aux-Naux
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
- La Ferrière
- La Guerche
- La Roche-Clermault
- Le Liège
- Le Louroux
- Le Petit-Pressigny
- Lémeré
- Lerné
- Les Hermites
- Loché-sur-Indrois
- Louans
- Lublé
- Luzé
- Maillé
- Marçay
- Marcé-sur-Esves
- Marcilly-sur-Maulne
- Marcilly-sur-Vienne
- Marigny-Marmande
- Monthodon
- Montrésor
- Morand
- Mouzay
- Neuil
- Neuillé-le-Lierre
- Neuilly-le-Brignon
- Orbigny
- Panzoult
- Parçay-sur-Vienne
- Paulmy
- Pont-de-Ruan
- Ports-sur-Vienne
- Pouzay
- Pussigny
- Razines
- Rigny-Ussé
- Rillé
- Rilly-sur-Vienne
- Rivarennes
- Rivière
- Saint-Benoît-la-Forêt
- Saint-Genouph
- Saint-Germain-sur-Vienne
- Saint-Laurent-de-Lin
- Saint-Laurent-en-Gâtines
- Saint-Nicolas-des-Motets
- Saint-Quentin-sur-Indrois
- Saint-Règle
- Saint-Senoch
- Sainte-Catherine-de-Fierbois
- Saunay
- Sazilly
- Sennevières
- Sepmes
- Seuilly
- Souvigny-de-Touraine
- Tavant
- Theneuil
- Thizay
- Trogues
- Varennes
- Verneuil-le-Château
- Verneuil-sur-Indre
- Villebourg
- Villedômain
- Villeloin-Coulangé
- Villiers-au-Bouin
- Vou
Questions fréquentes sur l’Indre-et-Loire
Quel est le prix au m² en Indre-et-Loire ?
Le prix médian au m² en Indre-et-Loire (37) est de 2 324 €/m², calculé sur 8 324 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Indre-et-Loire ?
Le prix médian d’une maison en Indre-et-Loire est de 2 154 €/m², calculé sur 5 525 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 652 €/m² (2 779 ventes).
Quel est le loyer moyen en Indre-et-Loire ?
Le loyer d’annonce moyen en Indre-et-Loire s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Indre-et-Loire ?
Sur un an, le prix médian au m² en Indre-et-Loire a évolué de +2,1 % : 2 324 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 2 277 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère d’Indre-et-Loire ?
La commune la plus chère d’Indre-et-Loire est Saint-Cyr-sur-Loire avec un prix médian de 3 151 €/m². Elle est suivie par Tours (2 940 €/m²).
Combien de communes compte le département d’Indre-et-Loire ?
Le département d’Indre-et-Loire (37) compte 272 communes, dont 272 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).