Département 46 · Occitanie
Prix immobilier dans le Lot
Le prix médian au m² dans le Lot est de 1 563 €/m², calculé sur 2 545 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 589 €/m² pour une maison et 1 453 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -1,7 %. C’est 38 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 378 €/m².
10 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 230 €/m² à 1 818 €/m².
Toutes les ventes récentes dans le Lot →
Prix médian au m²
1 563 €/m²
2 545 ventes sur 12 mois
Maisons
1 589 €/m²
2 195 ventes sur 12 mois
Appartements
1 453 €/m²
341 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
-1,7 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-38,4 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans le Lot
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 489 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans le Lot
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Lot, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Figeac1 818 €/m²
- Pradines1 776 €/m²
- Prayssac1 674 €/m²
- Puy-l’Évêque1 672 €/m²
- Montcuq-en-Quercy-Blanc1 671 €/m²
Les moins chères
- Souillac1 230 €/m²
- Gramat1 471 €/m²
- Gourdon1 540 €/m²
- Cahors1 573 €/m²
- Saint-Céré1 581 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (162)
Toutes les autres communes du département.
- Albiac
- Anglars
- Anglars-Nozac
- Aujols
- Bach
- Baladou
- Bannes
- Belmont-Sainte-Foi
- Berganty
- Bessonies
- Bio
- Blars
- Boissières
- Boussac
- Bouziès
- Brengues
- Cadrieu
- Cahus
- Calès
- Calvignac
- Cambayrac
- Cambes
- Camboulit
- Camburat
- Caniac-du-Causse
- Carayac
- Carlucet
- Cassagnes
- Cavagnac
- Cénevières
- Cézac
- Condat
- Corn
- Cornac
- Couzou
- Durbans
- Escamps
- Esclauzels
- Espagnac-Sainte-Eulalie
- Espeyroux
- Estal
- Felzins
- Flaujac-Gare
- Fontanes
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- Francoulès
- Frayssinhes
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- Gigouzac
- Ginouillac
- Gintrac
- Girac
- Glanes
- Gorses
- Goujounac
- Gréalou
- Grèzes
- Issendolus
- Issepts
- Labastide-du-Haut-Mont
- Labathude
- Laburgade
- Lacapelle-Cabanac
- Lacave
- Ladirat
- Lagardelle
- Lamothe-Cassel
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- Larnagol
- Larroque-Toirac
- Latouille-Lentillac
- Lauresses
- Lauzès
- Lavercantière
- Le Bastit
- Le Bourg
- Le Bouyssou
- Lentillac-du-Causse
- Lentillac-Saint-Blaise
- Les Arques
- Linac
- Loupiac
- Lunan
- Lunegarde
- Marminiac
- Mayrac
- Mayrinhac-Lentour
- Mechmont
- Meyronne
- Molières
- Montamel
- Montbrun
- Montdoumerc
- Montet-et-Bouxal
- Montlauzun
- Montredon
- Nadaillac-de-Rouge
- Orniac
- Padirac
- Pescadoires
- Peyrilles
- Pomarède
- Pontcirq
- Prendeignes
- Puyjourdes
- Quissac-en-Quercy
- Rampoux
- Reilhac
- Reyrevignes
- Rignac
- Rudelle
- Rueyres
- Sabadel-Latronquière
- Sabadel-Lauzès
- Saignes
- Saillac
- Saint-Bressou
- Saint-Caprais
- Saint-Chels
- Saint-Cirgues
- Saint-Cirq-Lapopie
- Saint-Cirq-Souillaguet
- Saint-Clair
- Saint-Denis-Catus
- Saint-Félix
- Saint-Hilaire
- Saint-Jean-de-Laur
- Saint-Jean-Lagineste
- Saint-Jean-Mirabel
- Saint-Martin-Labouval
- Saint-Maurice-en-Quercy
- Saint-Médard
- Saint-Médard-de-Presque
- Saint-Médard-Nicourby
- Saint-Michel-de-Bannières
- Saint-Michel-Loubéjou
- Saint-Paul-de-Vern
- Saint-Pierre-Toirac
- Saint-Simon
- Saint-Vincent-du-Pendit
- Sainte-Colombe
- Sauliac-sur-Célé
- Sauzet
- Sénaillac-Latronquière
- Sénaillac-Lauzès
- Séniergues
- Sonac
- Soturac
- Soucirac
- Soulomès
- Terrou
- Teyssieu
- Thédirac
- Thégra
- Thémines
- Théminettes
- Ussel
- Uzech
- Vaylats
- Viazac
- Vidaillac
- Villesèque
Questions fréquentes sur le Lot
Quel est le prix au m² dans le Lot ?
Le prix médian au m² dans le Lot (46) est de 1 563 €/m², calculé sur 2 545 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Lot ?
Le prix médian d’une maison dans le Lot est de 1 589 €/m², calculé sur 2 195 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 453 €/m² (341 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Lot ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Lot s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Lot ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Lot a évolué de -1,7 % : 1 563 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 590 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Lot ?
La commune la plus chère du Lot est Figeac avec un prix médian de 1 818 €/m². Elle est suivie par Pradines (1 776 €/m²).
Combien de communes compte le département du Lot ?
Le département du Lot (46) compte 312 communes, dont 291 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).