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Département 38 · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier dans l’Isère

Le prix médian au m² dans l’Isère est de 2 619 €/m², calculé sur 14 791 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 759 €/m² pour une maison et 2 500 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,2 %. C’est 3 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².

100 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 581 €/m² à 7 600 €/m².

Toutes les ventes récentes dans l’Isère →

Prix médian au m²

2 619 €/m²

14 791 ventes sur 12 mois

Maisons

2 759 €/m²

6 584 ventes sur 12 mois

Appartements

2 500 €/m²

8 170 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+1,2 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

+3,3 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans l’Isère

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

2 607 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 30,3 %+607 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 607 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans l’Isère

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,5 €/m²

T3 et plus

12,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de l’Isère, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Les moins chères

Le plus de transactions

CommunePrix médian / m²
38000Grenoble2 500 €/m²
38300Bourgoin-Jallieu2 585 €/m²
38200Vienne2 422 €/m²
38400Saint-Martin-d’Hères2 260 €/m²
38500Voiron2 479 €/m²
38130Échirolles2 039 €/m²
38600Fontaine1 979 €/m²
38240Meylan3 542 €/m²
38520Les Deux Alpes5 815 €/m²
38250Villard-de-Lans3 593 €/m²
38750Huez7 600 €/m²
38120Saint-Égrève2 759 €/m²
38080L’Isle-d’Abeau2 749 €/m²
38170Seyssinet-Pariset2 303 €/m²
38110La Tour-du-Pin1 926 €/m²
38090Villefontaine2 378 €/m²
38360Sassenage2 957 €/m²
38800Le Pont-de-Claix1 810 €/m²
38160Saint-Marcellin1 900 €/m²
38340Voreppe2 959 €/m²

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (362)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur l’Isère

Quel est le prix au m² dans l’Isère ?

Le prix médian au m² dans l’Isère (38) est de 2 619 €/m², calculé sur 14 791 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Isère ?

Le prix médian d’une maison dans l’Isère est de 2 759 €/m², calculé sur 6 584 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 500 €/m² (8 170 ventes).

Quel est le loyer moyen dans l’Isère ?

Le loyer d’annonce moyen dans l’Isère s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Isère ?

Sur un an, le prix médian au m² dans l’Isère a évolué de +1,2 % : 2 619 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 587 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de l’Isère ?

La commune la plus chère de l’Isère est Huez avec un prix médian de 7 600 €/m². Elle est suivie par Les Deux Alpes (5 815 €/m²).

Combien de communes compte le département de l’Isère ?

Le département de l’Isère (38) compte 512 communes, dont 491 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).