Département 38 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier dans l’Isère
Prix médian au m²
Tous biens
2 619 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,2 %
Maisons
2 759 €/m²
Appartements
2 500 €/m²
14 791 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans l’Isère est de 2 619 €/m², calculé sur 14 791 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 759 €/m² pour une maison et 2 500 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,2 %. C’est 3 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².
100 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 581 €/m² à 7 600 €/m².
Prix médian au m² dans l’Isère
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans l’Isère
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de l’Isère, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Huez7 600 €/m²
- Les Deux Alpes5 815 €/m²
- Corenc4 839 €/m²
- Montbonnot-Saint-Martin4 344 €/m²
- Saint-Ismier4 276 €/m²
Les moins chères
- La Mure1 581 €/m²
- Beaurepaire1 707 €/m²
- Saint-Siméon-de-Bressieux1 750 €/m²
- Le Pont-de-Claix1 810 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon1 823 €/m²
Le plus de transactions
- Grenoble2 500 €/m²
- Bourgoin-Jallieu2 585 €/m²
- Vienne2 422 €/m²
- Saint-Martin-d’Hères2 260 €/m²
- Voiron2 479 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (362)
Toutes les autres communes du département.
- Agnin
- Allemond
- Ambel
- Anjou
- Annoisin-Chatelans
- Anthon
- Artas
- Auberives-en-Royans
- Auberives-sur-Varèze
- Avignonet
- Barraux
- Beaucroissant
- Beaufin
- Beaufort
- Beaulieu
- Beauvoir-de-Marc
- Beauvoir-en-Royans
- Bellegarde-Poussieu
- Belmont
- Besse
- Bessins
- Bévenais
- Bilieu
- Biol
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- Bizonnes
- Blandin
- Bonnefamille
- Bossieu
- Bougé-Chambalud
- Bouvesse-Quirieu
- Brangues
- Bressieux
- Bresson
- Brion
- Burcin
- Châbons
- Chalon
- Champagnier
- Champier
- Chantepérier
- Chantesse
- Charancieu
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- Chassignieu
- Château-Bernard
- Châteauvilain
- Châtel-en-Trièves
- Châtelus
- Châtenay
- Chélieu
- Chevrières
- Cheyssieu
- Chèzeneuve
- Chichilianne
- Chimilin
- Cholonge
- Choranche
- Chozeau
- Chuzelles
- Clavans-en-Haut-Oisans
- Clelles
- Clonas-sur-Varèze
- Cognet
- Cognin-les-Gorges
- Colombe
- Cornillon-en-Trièves
- Corps
- Corrençon-en-Vercors
- Cour-et-Buis
- Courtenay
- Crachier
- Cras
- Creys-Mépieu
- Culin
- Dizimieu
- Doissin
- Domarin
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- Entraigues
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- Eyzin-Pinet
- Faramans
- Faverges-de-la-Tour
- Flachères
- Fontanil-Cornillon
- Four
- Frontonas
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- Granieu
- Grenay
- Gresse-en-Vercors
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- L’Albenc
- La Balme-les-Grottes
- La Bâtie-Montgascon
- La Buissière
- La Chapelle-de-la-Tour
- La Chapelle-de-Surieu
- La Chapelle-du-Bard
- La Combe-de-Lancey
- La Flachère
- La Forteresse
- La Frette
- La Garde
- La Morte
- La Motte-Saint-Martin
- La Pierre
- La Rivière
- La Salette-Fallavaux
- La Salle-en-Beaumont
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- La Valette
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- Lalley
- Laval-en-Belledonne
- Lavaldens
- Lavars
- Le Bouchage
- Le Champ-près-Froges
- Le Cheylas
- Le Freney-d’Oisans
- Le Gua
- Le Moutaret
- Le Passage
- Le Percy
- Le Sappey-en-Chartreuse
- Lentiol
- Les Côtes-de-Corps
- Les Éparres
- Leyrieu
- Lieudieu
- Longechenal
- Lumbin
- Malleval-en-Vercors
- Marcieu
- Marcilloles
- Marcollin
- Marnans
- Massieu
- Mayres-Savel
- Mens
- Merlas
- Meyrié
- Meyrieu-les-Étangs
- Meyssiez
- Miribel-Lanchâtre
- Miribel-les-Échelles
- Mizoën
- Moidieu-Détourbe
- Moissieu-sur-Dolon
- Monestier-d’Ambel
- Monestier-de-Clermont
- Monestier-du-Percy
- Monsteroux-Milieu
- Mont-Saint-Martin
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- Montagnieu
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Questions fréquentes sur l’Isère
Quel est le prix au m² dans l’Isère ?
Le prix médian au m² dans l’Isère (38) est de 2 619 €/m², calculé sur 14 791 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Isère ?
Le prix médian d’une maison dans l’Isère est de 2 759 €/m², calculé sur 6 584 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 500 €/m² (8 170 ventes).
Quel est le loyer moyen dans l’Isère ?
Le loyer d’annonce moyen dans l’Isère s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Isère ?
Sur un an, le prix médian au m² dans l’Isère a évolué de +1,2 % : 2 619 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 587 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de l’Isère ?
La commune la plus chère de l’Isère est Huez avec un prix médian de 7 600 €/m². Elle est suivie par Les Deux Alpes (5 815 €/m²).
Combien de communes compte le département de l’Isère ?
Le département de l’Isère (38) compte 512 communes, dont 491 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).