Département 972 · Martinique
Prix immobilier en Martinique
Prix médian au m²
Tous biens
2 808 €/m²
Sur 1 an
↑ 3,8 %
Maisons
2 565 €/m²
Appartements
2 982 €/m²
1 587 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Martinique est de 2 808 €/m², calculé sur 1 587 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 2 565 €/m² pour une maison et 2 982 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,8 %. C’est 10 % de plus que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Martinique) s’établissant à 2 808 €/m².
15 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 2 146 €/m² à 4 790 €/m².
Prix médian au m² en Martinique
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Martinique
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
19,2 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,6 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Martinique, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Le Diamant4 790 €/m²
- Les Trois-Îlets4 565 €/m²
- Sainte-Anne4 207 €/m²
- Sainte-Luce3 771 €/m²
- Rivière-Salée3 462 €/m²
Les moins chères
- Saint-Joseph2 146 €/m²
- Le Robert2 327 €/m²
- Fort-de-France2 409 €/m²
- Le Vauclin2 551 €/m²
- Le Lamentin2 680 €/m²
Le plus de transactions
- Fort-de-France2 409 €/m²
- Le Lamentin2 680 €/m²
- Schœlcher3 222 €/m²
- Les Trois-Îlets4 565 €/m²
- Le Robert2 327 €/m²
| Commune | Prix médian / m² | Ventes (12 mois) |
|---|---|---|
| 97200Fort-de-France | 2 409 €/m² | 426 |
| 97232Le Lamentin | 2 680 €/m² | 178 |
| 97233Schœlcher | 3 222 €/m² | 154 |
| 97229Les Trois-Îlets | 4 565 €/m² | 104 |
| 97231Le Robert | 2 327 €/m² | 77 |
| 97224Ducos | 2 907 €/m² | 67 |
| 97223Le Diamant | 4 790 €/m² | 62 |
| 97220La Trinité | 3 177 €/m² | 52 |
| 97228Sainte-Luce | 3 771 €/m² | 49 |
| 97290Le Marin | 3 274 €/m² | 42 |
| 97280Le Vauclin | 2 551 €/m² | 41 |
| 97227Sainte-Anne | 4 207 €/m² | 41 |
| 97215Rivière-Salée | 3 462 €/m² | 38 |
| 97240Le François | 3 211 €/m² | 36 |
| 97212Saint-Joseph | 2 146 €/m² | 35 |
| 97230Sainte-Marie | ≈ 1 874 €/m² | 24 |
| 97270Saint-Esprit | ≈ 2 549 €/m² | 20 |
| 97250Saint-Pierre | ≈ 1 304 €/m² | 17 |
| 97217Les Anses-d’Arlet | ≈ 4 838 €/m² | 15 |
| 97222Case-Pilote | ≈ 3 490 €/m² | 14 |
| 97221Le Carbet | ≈ 3 048 €/m² | 13 |
| 97218Basse-Pointe | ≈ 1 157 €/m² | 12 |
| 97213Gros-Morne | ≈ 1 321 €/m² | 12 |
| 97214Le Lorrain | ≈ 1 528 €/m² | 12 |
| 97260Le Morne-Rouge | ≈ 1 465 €/m² | 10 |
| 97225Le Marigot | ≈ 2 157 €/m² | 8 |
| 97211Rivière-Pilote | ≈ 3 041 €/m² | 7 |
| 97216L’Ajoupa-Bouillon | ≈ 1 635 €/m² | 5 |
| 97250Le Prêcheur | ≈ 1 000 €/m² | 5 |
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (5)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
Questions fréquentes sur la Martinique
Quel est le prix au m² en Martinique ?
Le prix médian au m² en Martinique (972) est de 2 808 €/m², calculé sur 1 587 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Martinique ?
Le prix médian d’une maison en Martinique est de 2 565 €/m², calculé sur 697 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 982 €/m² (882 ventes).
Quel est le loyer moyen en Martinique ?
Le loyer d’annonce moyen en Martinique s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Martinique ?
Sur un an, le prix médian au m² en Martinique a évolué de +3,8 % : 2 808 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 2 705 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Martinique ?
La commune la plus chère de Martinique est Le Diamant avec un prix médian de 4 790 €/m². Elle est suivie par Les Trois-Îlets (4 565 €/m²).
Combien de communes compte le département de Martinique ?
Le département de Martinique (972) compte 34 communes, dont 34 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).