Département 85 · Pays de la Loire
Prix immobilier en Vendée
Prix médian au m²
Tous biens
2 438 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,2 %
Maisons
2 317 €/m²
Appartements
3 219 €/m²
11 800 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Vendée est de 2 438 €/m², calculé sur 11 800 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 317 €/m² pour une maison et 3 219 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,2 %. C’est 4 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Pays de la Loire) s’établissant à 2 367 €/m².
89 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 873 €/m² à 5 577 €/m².
Prix médian au m² en Vendée
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Vendée
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,3 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,3 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Vendée, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- L’Île-d’Yeu5 577 €/m²
- Noirmoutier-en-l’Île5 155 €/m²
- L’Épine4 523 €/m²
- Les Sables-d’Olonne4 095 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie4 069 €/m²
Les moins chères
- Terval873 €/m²
- La Châtaigneraie1 115 €/m²
- Saint-Jean-d’Hermine1 167 €/m²
- Montournais1 282 €/m²
- L’Île-d’Elle1 366 €/m²
Le plus de transactions
- Les Sables-d’Olonne4 095 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 382 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 308 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts3 269 €/m²
- Challans2 600 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (103)
Toutes les autres communes du département.
- Auchay-sur-Vendée
- Bazoges-en-Paillers
- Bessay
- Bouillé-Courdault
- Bourneau
- Chasnais
- Châteauneuf
- Chavagnes-les-Redoux
- Cheffois
- Corpe
- Curzon
- Damvix
- Faymoreau
- Fougeré
- Grand’Landes
- L’Hermenault
- L’Oie
- L’Orbrie
- La Boissière-de-Montaigu
- La Chapelle-Palluau
- La Chapelle-Thémer
- La Copechagnière
- La Couture
- La Jaudonnière
- La Jonchère
- La Meilleraie-Tillay
- La Merlatière
- La Rabatelière
- La Réorthe
- La Taillée
- Lairoux
- Le Girouard
- Le Givre
- Le Gué-de-Velluire
- Le Mazeau
- Le Tablier
- Les Magnils-Reigniers
- Les Pineaux
- Liez
- Loge-Fougereuse
- Longèves
- Maillé
- Maillezais
- Mallièvre
- Marillet
- Marsais-Sainte-Radégonde
- Martinet
- Menomblet
- Monsireigne
- Montreuil
- Moreilles
- Moutiers-sur-le-Lay
- Mouzeuil-Saint-Martin
- Péault
- Petosse
- Pissotte
- Pouillé
- Puy-de-Serre
- Puyravault
- Réaumur
- Rochetrejoux
- Rosnay
- Saint-Aubin-des-Ormeaux
- Saint-Aubin-la-Plaine
- Saint-Avaugourd-des-Landes
- Saint-Benoist-sur-Mer
- Saint-Cyr-des-Gâts
- Saint-Cyr-en-Talmondais
- Saint-Denis-du-Payré
- Saint-Étienne-de-Brillouet
- Saint-Germain-de-Prinçay
- Saint-Hilaire-de-Voust
- Saint-Hilaire-la-Forêt
- Saint-Hilaire-le-Vouhis
- Saint-Juire-Champgillon
- Saint-Laurent-de-la-Salle
- Saint-Maixent-sur-Vie
- Saint-Malô-du-Bois
- Saint-Mars-la-Réorthe
- Saint-Martin-de-Fraigneau
- Saint-Martin-des-Fontaines
- Saint-Martin-des-Tilleuls
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
- Saint-Maurice-des-Noues
- Saint-Maurice-le-Girard
- Saint-Michel-le-Cloucq
- Saint-Paul-Mont-Penit
- Saint-Pierre-le-Vieux
- Saint-Prouant
- Saint-Sigismond
- Saint-Valérien
- Saint-Vincent-Sterlanges
- Sainte-Florence
- Sainte-Pexine
- Sainte-Radégonde-des-Noyers
- Sérigné
- Sigournais
- Tallud-Sainte-Gemme
- Thiré
- Thorigny
- Treize-Vents
- Vouillé-les-Marais
- Xanton-Chassenon
Questions fréquentes sur la Vendée
Quel est le prix au m² en Vendée ?
Le prix médian au m² en Vendée (85) est de 2 438 €/m², calculé sur 11 800 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Vendée ?
Le prix médian d’une maison en Vendée est de 2 317 €/m², calculé sur 9 765 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 219 €/m² (2 007 ventes).
Quel est le loyer moyen en Vendée ?
Le loyer d’annonce moyen en Vendée s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Vendée ?
Sur un an, le prix médian au m² en Vendée a évolué de +0,2 % : 2 438 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 433 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Vendée ?
La commune la plus chère de Vendée est L’Île-d’Yeu avec un prix médian de 5 577 €/m². Elle est suivie par Noirmoutier-en-l’Île (5 155 €/m²).
Combien de communes compte le département de Vendée ?
Le département de Vendée (85) compte 253 communes, dont 253 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).