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Région · 6 départements
Prix immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Le prix médian au m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur est de 3 808 €/m². La région compte 6 départements avec des données de transactions, de 2 286 €/m² à 4 892 €/m².
Prix au m² par département
Les départements en Provence-Alpes-Côte d’Azur, classés par prix médian au m².
| Département | Prix médian / m² | Communes |
|---|---|---|
| 06Alpes-Maritimes | 4 892 €/m² | 163 |
| 83Var | 3 921 €/m² | 153 |
| 13Bouches-du-Rhône | 3 557 €/m² | 119 |
| 05Hautes-Alpes | 2 849 €/m² | 162 |
| 84Vaucluse | 2 603 €/m² | 151 |
| 04Alpes-de-Haute-Provence | 2 286 €/m² | 198 |
Loyers et rendement locatif en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,7 €/m²
T3 et plus
16,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Communes les plus actives en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Questions fréquentes sur Provence-Alpes-Côte d’Azur
Quel est le prix au m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Le prix médian au m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur est de 3 808 €/m², calculé sur l’ensemble des 6 départements disposant de données de transactions.
Quel est le département le plus cher de Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Le département le plus cher de Provence-Alpes-Côte d’Azur est Alpes-Maritimes avec un prix médian de 4 892 €/m². Il est suivi par Var (3 921 €/m²).
Quel est le loyer moyen en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
Le loyer d’annonce moyen en Provence-Alpes-Côte d’Azur s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Combien de départements compte la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte 6 départements, dont 6 disposent de données de transactions immobilières.