Département 2A · Corse
Prix immobilier en Corse-du-Sud
Prix médian au m²
Tous biens
4 145 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,3 %
Maisons
4 700 €/m²
Appartements
3 987 €/m²
2 048 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Corse-du-Sud est de 4 145 €/m², calculé sur 2 048 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 4 700 €/m² pour une maison et 3 987 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,3 %. C’est 63 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Corse) s’établissant à 3 500 €/m².
14 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 2 000 €/m² à 6 446 €/m².
Prix médian au m² en Corse-du-Sud
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Corse-du-Sud
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,8 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
18,9 €/m²
T3 et plus
15,3 €/m²
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Corse-du-Sud, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Pietrosella6 446 €/m²
- Lecci6 303 €/m²
- Albitreccia6 060 €/m²
- Zonza5 590 €/m²
- Grosseto-Prugna5 528 €/m²
Les moins chères
- Sartène2 000 €/m²
- Ajaccio3 792 €/m²
- Sarrola-Carcopino3 800 €/m²
- Sari-Solenzara4 088 €/m²
- Afa4 186 €/m²
Le plus de transactions
- Ajaccio3 792 €/m²
- Porto-Vecchio5 387 €/m²
- Grosseto-Prugna5 528 €/m²
- Propriano4 492 €/m²
- Zonza5 590 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (79)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Altagène
- Ambiegna
- Arbellara
- Arbori
- Argiusta-Moriccio
- Arro
- Aullène
- Azzana
- Balogna
- Belvédère-Campomoro
- Bilia
- Campo
- Cannelle
- Carbini
- Cardo-Torgia
- Cargiaca
- Casalabriva
- Ciamannacce
- Cognocoli-Monticchi
- Corrano
- Cozzano
- Cristinacce
- Eccica-Suarella
- Évisa
- Foce
- Forciolo
- Fozzano
- Frasseto
- Giuncheto
- Granace
- Grossa
- Guagno
- Guargualé
- Guitera-les-Bains
- Letia
- Lopigna
- Loreto-di-Tallano
- Marignana
- Mela
- Moca-Croce
- Monacia-d’Aullène
- Murzo
- Ocana
- Olivese
- Olmiccia
- Orto
- Osani
- Palneca
- Partinello
- Pastricciola
- Pila-Canale
- Poggiolo
- Quasquara
- Quenza
- Renno
- Rezza
- Rosazia
- Salice
- Sampolo
- Sant’Andréa-d’Orcino
- Santa-Maria-Figaniella
- Sari-d’Orcino
- Serra-di-Scopamène
- Serriera
- Soccia
- Sollacaro
- Sorbollano
- Tasso
- Tavera
- Tolla
- Urbalacone
- Valle-di-Mezzana
- Vero
- Villanova
- Zérubia
- Zévaco
- Zicavo
- Zigliara
- Zoza
Questions fréquentes sur la Corse-du-Sud
Quel est le prix au m² en Corse-du-Sud ?
Le prix médian au m² en Corse-du-Sud (2A) est de 4 145 €/m², calculé sur 2 048 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Corse-du-Sud ?
Le prix médian d’une maison en Corse-du-Sud est de 4 700 €/m², calculé sur 686 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 987 €/m² (1 339 ventes).
Quel est le loyer moyen en Corse-du-Sud ?
Le loyer d’annonce moyen en Corse-du-Sud s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Corse-du-Sud ?
Sur un an, le prix médian au m² en Corse-du-Sud a évolué de +2,3 % : 4 145 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 4 051 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Corse-du-Sud ?
La commune la plus chère de Corse-du-Sud est Pietrosella avec un prix médian de 6 446 €/m². Elle est suivie par Lecci (6 303 €/m²).
Combien de communes compte le département de Corse-du-Sud ?
Le département de Corse-du-Sud (2A) compte 124 communes, dont 103 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).