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Nord (59)

Prix immobilier à Lille

Le prix médian au m² à Lille (Nord) est de 3 399 €/m², basé sur 3 661 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 769 €/m² pour les maisons, et 3 618 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 399 €/m²↑ 29,9 % depuis 2014

3 661 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 769 €/m²

Appartements

3 618 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Lille entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Lille se situe 65 % au-dessus de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 399 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,9 %+783 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 399 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lille

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lille

164 756 € — 222 904 €

Base : 2 769 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 3 661 ventes DVF enregistrées à Lille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 399 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lille

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

18,1 €/m²

T3 et plus

14,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 3 661 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
150 Rue Léon Gambetta31 déc. 2025
66 m²
2 pièces
248 000 €4 133 €
112 Rue du Guet31 déc. 2025
40 m²
2 pièces
194 000 €4 850 €
630 Av de la République31 déc. 2025
239 m²
4 pièces
291 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)3 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
124 All Frida Kahlo31 déc. 2025
69 m²
3 pièces
279 247 €4 047 €
41 Rue du Buisson31 déc. 2025
24 m²
1 pièce
75 000 €3 571 €
2B Rue Bichat31 déc. 2025
63 m²
3 pièces
250 000 €4 032 €
630 Av de la République31 déc. 2025
169 m²
6 pièces
518 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)3 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue de Wazemmes31 déc. 2025
62 m²
3 pièces
217 310 €3 505 €
1 Rue Victor Schoelcher30 déc. 2025
48 m²
2 pièces
terrain 4 847 m²
104 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Victor Schoelcher30 déc. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 4 847 m²
189 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 173 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Lille

Quel est le prix au m² à Lille ?

Le prix médian au m² à Lille (Nord) est de 3 399 €/m², calculé sur 3 661 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lille ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lille est de 2 769 €/m². Pour un appartement, comptez 3 618 €/m².

Comment estimer sa maison à Lille ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lille est de 2 769 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 354 € et 3 184 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Lille ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Lille est de 3 618 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (3 661 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 217 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Lille ?

À Lille, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lille ?

Le rendement locatif brut à Lille ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lille ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lille est passé de 2 616 €/m² à 3 399 €/m², soit une hausse de 29.9 %.

Aussi dans le Nord

Lille

3 399 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

La Madeleine(59)

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3 321 €/m²

Ronchin(59)

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2 380 €/m²

Faches-Thumesnil(59)

à 3,1 km

2 439 €/m²

Mons-en-Barœul(59)

à 3,1 km

2 219 €/m²

Lezennes(59)

à 3,7 km

2 679 €/m²

Saint-André-lez-Lille(59)

à 3,7 km

3 424 €/m²

Lambersart(59)

à 4,0 km

3 379 €/m²

Loos(59)

à 4,3 km

2 528 €/m²

Index des adresses

626 adresses de Lille ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.