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Côte-d’Or

Département 21 · Bourgogne-Franche-Comté

Prix immobilier en Côte-d’Or

Le prix médian au m² en Côte-d’Or est de 2 333 €/m², calculé sur 7 490 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 143 €/m² pour une maison et 2 500 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,3 %. C’est 8 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté) s’établissant à 1 591 €/m².

21 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 882 €/m² à 3 052 €/m².

Toutes les ventes récentes en Côte-d’Or →

Prix médian au m²

2 333 €/m²

7 490 ventes sur 12 mois

Maisons

2 143 €/m²

3 742 ventes sur 12 mois

Appartements

2 500 €/m²

3 719 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+3,3 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-8,0 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² en Côte-d’Or

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

2 336 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 27,4 %+503 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 336 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif en Côte-d’Or

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,2 €/m²

T3 et plus

11,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de Côte-d’Or, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Saint-Apollinaire3 052 €/m²
Fontaine-lès-Dijon2 963 €/m²
Plombières-lès-Dijon2 784 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur2 738 €/m²
Dijon2 726 €/m²

Les moins chères

Châtillon-sur-Seine882 €/m²
Montbard1 121 €/m²
Seurre1 240 €/m²
Auxonne1 380 €/m²
Selongey1 618 €/m²

Le plus de transactions

Dijon2 726 €/m²
Beaune2 622 €/m²
Fontaine-lès-Dijon2 963 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur2 738 €/m²
Chenôve1 870 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
21000Dijon	2 726 €/m²	2 993
21200Beaune	2 622 €/m²	333
21121Fontaine-lès-Dijon	2 963 €/m²	171
21800Chevigny-Saint-Sauveur	2 738 €/m²	157
21300Chenôve	1 870 €/m²	144
21240Talant	2 594 €/m²	142
21600Longvic	2 341 €/m²	110
21850Saint-Apollinaire	3 052 €/m²	95
21130Auxonne	1 380 €/m²	87
21800Quetigny	2 185 €/m²	84
21400Châtillon-sur-Seine	882 €/m²	79
21700Nuits-Saint-Georges	2 080 €/m²	75
21500Montbard	1 121 €/m²	52
21110Genlis	1 910 €/m²	50
21250Seurre	1 240 €/m²	49
21140Semur-en-Auxois	1 809 €/m²	48
21160Marsannay-la-Côte	2 522 €/m²	47
21220Gevrey-Chambertin	2 332 €/m²	43
21370Plombières-lès-Dijon	2 784 €/m²	40
21120Is-sur-Tille	2 162 €/m²	38
21260Selongey	1 618 €/m²	36
21160Perrigny-lès-Dijon	≈ 2 996 €/m²	28
21560Arc-sur-Tille	≈ 2 315 €/m²	27
21210Saulieu	≈ 950 €/m²	27
21470Brazey-en-Plaine	≈ 1 928 €/m²	24
21120Marcilly-sur-Tille	≈ 2 122 €/m²	24
21170Saint-Usage	≈ 1 855 €/m²	24
21800Neuilly-Crimolois	≈ 2 751 €/m²	23
21370Velars-sur-Ouche	≈ 2 239 €/m²	23
21410Fleurey-sur-Ouche	≈ 2 621 €/m²	22
21490Varois-et-Chaignot	≈ 3 137 €/m²	22
21760Lamarche-sur-Saône	≈ 1 807 €/m²	21
21490Saint-Julien	≈ 2 919 €/m²	21
21121Ahuy	≈ 3 348 €/m²	20
21310Belleneuve	≈ 2 301 €/m²	20
21150Venarey-les-Laumes	≈ 1 705 €/m²	20
21110Aiserey	≈ 2 255 €/m²	19
21550Ladoix-Serrigny	≈ 2 268 €/m²	19
21340Nolay	≈ 1 200 €/m²	19
21800Sennecey-lès-Dijon	≈ 2 857 €/m²	19
21170Saint-Jean-de-Losne	≈ 988 €/m²	18
21420Savigny-lès-Beaune	≈ 2 497 €/m²	18
21121Daix	≈ 3 199 €/m²	17
21600Fénay	≈ 2 347 €/m²	17
21380Messigny-et-Vantoux	≈ 3 018 €/m²	17
21310Mirebeau-sur-Bèze	≈ 2 063 €/m²	17
21230Arnay-le-Duc	≈ 1 310 €/m²	16
21270Perrigny-sur-l’Ognon	≈ 1 723 €/m²	16
21270Pontailler-sur-Saône	≈ 1 642 €/m²	16
21130Villers-les-Pots	≈ 1 863 €/m²	16
21200Bligny-lès-Beaune	≈ 2 333 €/m²	15
21610Fontaine-Française	≈ 1 252 €/m²	15
21370Lantenay	≈ 2 144 €/m²	15
21560Couternon	≈ 2 740 €/m²	14
21110Magny-sur-Tille	≈ 2 797 €/m²	14
21320Pouilly-en-Auxois	≈ 2 209 €/m²	14
21380Savigny-le-Sec	≈ 2 839 €/m²	14
21120Til-Châtel	≈ 1 727 €/m²	14
21530La Roche-en-Brenil	≈ 789 €/m²	13
21110Longchamp	≈ 2 099 €/m²	13
21250Pagny-le-Château	≈ 1 602 €/m²	13
21910Saulon-la-Chapelle	≈ 2 264 €/m²	13
21380Asnières-lès-Dijon	≈ 2 976 €/m²	12
21130Athée	≈ 1 746 €/m²	12
21910Corcelles-lès-Cîteaux	≈ 2 410 €/m²	12
21160Corcelles-les-Monts	≈ 2 977 €/m²	12
21160Couchey	≈ 2 891 €/m²	12
21170Losne	≈ 1 617 €/m²	12
21250Pouilly-sur-Saône	≈ 1 438 €/m²	12
21540Sombernon	≈ 1 325 €/m²	12
21110Tart	≈ 2 324 €/m²	12
21310Beire-le-Châtel	≈ 2 034 €/m²	11
21360Bligny-sur-Ouche	≈ 1 176 €/m²	11
21110Bretenière	≈ 3 139 €/m²	11
21820Labergement-lès-Seurre	≈ 2 000 €/m²	11
21110Longeault-Pluvault	≈ 2 433 €/m²	11
21590Santenay	≈ 1 783 €/m²	11
21110Thorey-en-Plaine	≈ 2 597 €/m²	11
21310Bèze	≈ 1 777 €/m²	10
21110Collonges-et-Premières	≈ 2 437 €/m²	10
21700Corgoloin	≈ 2 155 €/m²	10
21170Esbarres	≈ 1 470 €/m²	10
21220Fixin	≈ 2 861 €/m²	10
21170Franxault	≈ 1 353 €/m²	10
21120Gemeaux	≈ 1 754 €/m²	10
21330Laignes	≈ 854 €/m²	10
21380Marsannay-le-Bois	≈ 2 897 €/m²	10
21190Merceuil	≈ 2 349 €/m²	10
21250Pagny-la-Ville	≈ 1 443 €/m²	10
21110Rouvres-en-Plaine	≈ 2 687 €/m²	10
21490Ruffey-lès-Echirey	≈ 3 300 €/m²	10
21400Sainte-Colombe-sur-Seine	≈ 1 079 €/m²	10
21200Sainte-Marie-la-Blanche	≈ 2 246 €/m²	10
21910Saulon-la-Rue	≈ 2 858 €/m²	10
21490Bretigny	≈ 2 405 €/m²	9
21270Heuilley-sur-Saône	≈ 1 939 €/m²	9
21230Lacanche	≈ 750 €/m²	9
21110Longecourt-en-Plaine	≈ 3 000 €/m²	9
21120Marey-sur-Tille	≈ 1 397 €/m²	9
21190Meursault	≈ 3 219 €/m²	9
21630Pommard	≈ 2 529 €/m²	9
21560Remilly-sur-Tille	≈ 2 946 €/m²	9
21130Tillenay	≈ 2 000 €/m²	9
21310Arceau	≈ 2 882 €/m²	8
21170Aubigny-en-Plaine	≈ 1 621 €/m²	8
21490Bellefond	≈ 2 914 €/m²	8
21110Bessey-lès-Cîteaux	≈ 2 142 €/m²	8
21270Binges	≈ 2 041 €/m²	8
21490Clénay	≈ 2 884 €/m²	8
21110Izier	≈ 2 348 €/m²	8
21430Liernais	≈ 655 €/m²	8
21410Mâlain	≈ 2 028 €/m²	8
21490Norges-la-Ville	≈ 3 233 €/m²	8
21120Pichanges	≈ 1 737 €/m²	8
21130Poncey-lès-Athée	≈ 1 976 €/m²	8
21500Saint-Rémy	≈ 1 463 €/m²	8
21170Trouhans	≈ 1 370 €/m²	8
21410Ancey	≈ 1 637 €/m²	7
21320Bellenot-sous-Pouilly	≈ 777 €/m²	7
21430Brazey-en-Morvan	≈ 606 €/m²	7
21560Bressey-sur-Tille	≈ 2 610 €/m²	7
21460Époisses	≈ 1 042 €/m²	7
21500Fain-lès-Montbard	≈ 1 450 €/m²	7
21700Gerland	≈ 2 613 €/m²	7
21250Glanon	≈ 2 043 €/m²	7
21130Les Maillys	≈ 1 164 €/m²	7
21360Montceau-et-Écharnant	≈ 980 €/m²	7
21390Précy-sous-Thil	≈ 625 €/m²	7
21700Premeaux-Prissey	≈ 2 174 €/m²	7
21210Saint-Martin-de-la-Mer	≈ 1 256 €/m²	7
21410Sainte-Marie-sur-Ouche	≈ 2 348 €/m²	7
21220Valforêt	≈ 2 547 €/m²	7
21110Varanges	≈ 2 143 €/m²	7
21270Vielverge	≈ 1 736 €/m²	7
21310Viévigne	≈ 1 581 €/m²	7
21350Vitteaux	≈ 1 025 €/m²	7
21340Baubigny	≈ 2 025 €/m²	6
21540Blaisy-Bas	≈ 1 918 €/m²	6
21250Bonnencontre	≈ 1 787 €/m²	6
21220Brochon	≈ 2 751 €/m²	6
21220Chambolle-Musigny	≈ 2 811 €/m²	6
21210Champeau-en-Morvan	≈ 600 €/m²	6
21320Châteauneuf	≈ 2 355 €/m²	6
21200Chevigny-en-Valière	≈ 2 319 €/m²	6
21820Chivres	≈ 1 229 €/m²	6
21700Comblanchien	≈ 2 228 €/m²	6
21190Corpeau	≈ 2 295 €/m²	6
21170Échenon	≈ 2 122 €/m²	6
21120Échevannes	≈ 2 152 €/m²	6
21320Essey	≈ 1 636 €/m²	6

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (548)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur la Côte-d’Or

Quel est le prix au m² en Côte-d’Or ?

Le prix médian au m² en Côte-d’Or (21) est de 2 333 €/m², calculé sur 7 490 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison en Côte-d’Or ?

Le prix médian d’une maison en Côte-d’Or est de 2 143 €/m², calculé sur 3 742 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 500 €/m² (3 719 ventes).

Quel est le loyer moyen en Côte-d’Or ?

Le loyer d’annonce moyen en Côte-d’Or s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers en Côte-d’Or ?

Sur un an, le prix médian au m² en Côte-d’Or a évolué de +3,3 % : 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 258 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de Côte-d’Or ?

La commune la plus chère de Côte-d’Or est Saint-Apollinaire avec un prix médian de 3 052 €/m². Elle est suivie par Fontaine-lès-Dijon (2 963 €/m²).

Combien de communes compte le département de Côte-d’Or ?

Le département de Côte-d’Or (21) compte 698 communes, dont 578 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).