1. France
  2. ›Provence-Alpes-Côte d’Azur
  3. ›Var
  4. ›Toulon

Var (83)

Prix immobilier à Toulon

Le prix médian au m² à Toulon (Var) est de 2 850 €/m², basé sur 3 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 364 €/m² pour les maisons, et 2 672 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 850 €/m²↑ 26,9 % depuis 2014

3 172 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 364 €/m²

Appartements

2 672 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Var

Où se situe Toulon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 911 €/m²16 458 €/m²

Toulon se situe 27 % en dessous de la médiane du Var.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 850 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,9 %+604 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 850 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Toulon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Toulon

259 658 € — 351 302 €

Base : 4 364 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 3 172 ventes DVF enregistrées à Toulon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 850 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Toulon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,6 €/m²

T3 et plus

13,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 3 172 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
57 Av Edouard le Bellegou30 déc. 2025
64 m²
2 pièces
152 000 €2 452 €
7 Rue Elisee Reclus30 déc. 2025
37 m²
2 pièces
90 500 €2 662 €
390 Av de Claret30 déc. 2025
54 m²
2 pièces
12 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
37 Rue Larmodieu30 déc. 2025
47 m²
2 pièces
82 000 €1 640 €
67 Av General Gouraud30 déc. 2025
43 m²
2 pièces
terrain 370 m²
63 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 472 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
390 Av de Claret30 déc. 2025
36 m²
1 pièce
8 129 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
390 Av de Claret30 déc. 2025
47 m²
2 pièces
10 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
186 Av Docteur Fontan30 déc. 2025
70 m²
5 pièces
94 000 €1 362 €
48 Rue Elzear Jouveau30 déc. 2025
126 m²
4 pièces
735 000 €5 833 €
390 Av de Claret30 déc. 2025
54 m²
2 pièces
12 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)226 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Var) →

Questions fréquentes sur Toulon

Quel est le prix au m² à Toulon ?

Le prix médian au m² à Toulon (Var) est de 2 850 €/m², calculé sur 3 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Toulon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulon est de 4 364 €/m². Pour un appartement, comptez 2 672 €/m².

Comment estimer sa maison à Toulon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulon est de 4 364 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 709 € et 5 019 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Toulon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Toulon est de 2 672 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (3 172 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Toulon ?

À Toulon, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Toulon ?

Le rendement locatif brut à Toulon ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Toulon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Toulon est passé de 2 246 €/m² à 2 850 €/m², soit une hausse de 26.9 %.

Aussi dans le Var

Toulon

2 850 €/m²

Ramatuelle

16 458 €/m²

Saint-Tropez

15 097 €/m²

Gassin

9 375 €/m²

Rayol-Canadel-sur-Mer

8 054 €/m²

Grimaud

7 658 €/m²

La Croix-Valmer

7 619 €/m²

Le Lavandou

6 657 €/m²

Bandol

6 331 €/m²

Communes proches

La Seyne-sur-Mer(83)

à 4,6 km

3 409 €/m²

La Valette-du-Var(83)

à 4,6 km

3 148 €/m²

Saint-Mandrier-sur-Mer(83)

à 4,9 km

4 763 €/m²

La Garde(83)

à 6,3 km

3 498 €/m²

Le Revest-les-Eaux(83)

à 6,3 km

4 144 €/m²

Ollioules(83)

à 7,2 km

4 047 €/m²

Le Pradet(83)

à 7,3 km

4 536 €/m²

Six-Fours-les-Plages(83)

à 8,1 km

5 217 €/m²

Index des adresses

201 adresses de Toulon ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.