Département 72 · Pays de la Loire
Prix immobilier dans la Sarthe
Prix médian au m²
Tous biens
1 636 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,6 %
Maisons
1 587 €/m²
Appartements
1 851 €/m²
7 854 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans la Sarthe est de 1 636 €/m², calculé sur 7 854 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 587 €/m² pour une maison et 1 851 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,6 %. C’est 36 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Pays de la Loire) s’établissant à 2 366 €/m².
53 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 977 €/m² à 2 283 €/m².
Prix médian au m² dans la Sarthe
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans la Sarthe
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Sarthe, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Rouillon2 283 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans2 273 €/m²
- La Milesse2 218 €/m²
- Yvré-l’Évêque2 094 €/m²
- La Bazoge2 080 €/m²
Les moins chères
- Saint-Calais977 €/m²
- Sillé-le-Guillaume1 019 €/m²
- Le Lude1 080 €/m²
- Mamers1 091 €/m²
- Vaas1 091 €/m²
Le plus de transactions
- Le Mans2 062 €/m²
- La Flèche1 609 €/m²
- La Ferté-Bernard1 458 €/m²
- Sablé-sur-Sarthe1 333 €/m²
- Allonnes1 553 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (202)
Toutes les autres communes du département.
- Aillières-Beauvoir
- Amné
- Ardenay-sur-Mérize
- Arthezé
- Asnières-sur-Vègre
- Assé-le-Boisne
- Assé-le-Riboul
- Auvers-sous-Montfaucon
- Avesnes-en-Saosnois
- Avessé
- Avezé
- Avoise
- Beaumont-Pied-de-Bœuf
- Beaumont-sur-Dême
- Beillé
- Berfay
- Bérus
- Béthon
- Blèves
- Bouër
- Bourg-le-Roi
- Bousse
- Brains-sur-Gée
- Briosne-lès-Sables
- Champrond
- Chantenay-Villedieu
- Chassillé
- Château-l’Hermitage
- Chemiré-en-Charnie
- Chemiré-le-Gaudin
- Chenay
- Chenu
- Chérancé
- Chérisay
- Chevillé
- Cogners
- Commerveil
- Conflans-sur-Anille
- Congé-sur-Orne
- Contilly
- Cormes
- Courcebœufs
- Courcelles-la-Forêt
- Courcival
- Courgains
- Courgenard
- Crannes-en-Champagne
- Crissé
- Cures
- Dangeul
- Degré
- Dehault
- Doucelles
- Douillet
- Dureil
- Écorpain
- Épineu-le-Chevreuil
- Fatines
- Fay
- Fercé-sur-Sarthe
- Flée
- Fontenay-sur-Vègre
- Grandchamp
- Gréez-sur-Roc
- Jauzé
- Joué-en-Charnie
- Juillé
- Jupilles
- La Bosse
- La Bruère-sur-Loir
- La Chapelle-aux-Choux
- La Chapelle-du-Bois
- La Chapelle-Huon
- La Chapelle-Saint-Fray
- La Fontaine-Saint-Martin
- La Quinte
- Le Grez
- Le Tronchet
- Les Aulneaux
- Les Mées
- Ligron
- Livet-en-Saosnois
- Longnes
- Louailles
- Louvigny
- Louzes
- Lucé-sous-Ballon
- Luceau
- Maigné
- Maisoncelles
- Marçon
- Mareil-en-Champagne
- Mareil-sur-Loir
- Marolles-lès-Saint-Calais
- Marollette
- Melleray
- Meurcé
- Mézières-sous-Lavardin
- Mézières-sur-Ponthouin
- Moitron-sur-Sarthe
- Moncé-en-Saosnois
- Monhoudou
- Mont-Saint-Jean
- Montaillé
- Montmirail
- Montreuil-le-Chétif
- Montreuil-le-Henri
- Moulins-le-Carbonnel
- Nauvay
- Neuvillalais
- Neuvillette-en-Charnie
- Nogent-sur-Loir
- Notre-Dame-du-Pé
- Nouans
- Nuillé-le-Jalais
- Oisseau-le-Petit
- Oizé
- Panon
- Parennes
- Peray
- Pezé-le-Robert
- Piacé
- Pincé
- Pirmil
- Pizieux
- Poillé-sur-Vègre
- Préval
- Prévelles
- Rahay
- René
- Rouessé-Fontaine
- Rouez
- Rouperroux-le-Coquet
- Ruillé-en-Champagne
- Saint-Aignan
- Saint-Aubin-des-Coudrais
- Saint-Biez-en-Belin
- Saint-Calez-en-Saosnois
- Saint-Célerin
- Saint-Christophe-du-Jambet
- Saint-Christophe-en-Champagne
- Saint-Corneille
- Saint-Denis-des-Coudrais
- Saint-Georges-de-la-Couée
- Saint-Georges-du-Rosay
- Saint-Germain-d’Arcé
- Saint-Gervais-de-Vic
- Saint-Jean-des-Échelles
- Saint-Jean-du-Bois
- Saint-Longis
- Saint-Maixent
- Saint-Marceau
- Saint-Martin-des-Monts
- Saint-Michel-de-Chavaignes
- Saint-Ouen-de-Mimbré
- Saint-Ouen-en-Belin
- Saint-Ouen-en-Champagne
- Saint-Paul-le-Gaultier
- Saint-Pierre-de-Chevillé
- Saint-Pierre-des-Bois
- Saint-Pierre-des-Ormes
- Saint-Pierre-du-Lorouër
- Saint-Rémy-du-Val
- Saint-Symphorien
- Saint-Ulphace
- Saint-Victeur
- Saint-Vincent-des-Prés
- Sainte-Cérotte
- Saosnes
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- Savigné-sous-le-Lude
- Sceaux-sur-Huisne
- Ségrie
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- Souillé
- Soulitré
- Souvigné-sur-Même
- Souvigné-sur-Sarthe
- Surfonds
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- Tassillé
- Teillé
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- Théligny
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- Thoiré-sous-Contensor
- Thoiré-sur-Dinan
- Thorée-les-Pins
- Tresson
- Valennes
- Vallon-sur-Gée
- Vancé
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- Vezot
- Villaines-la-Carelle
- Villaines-la-Gonais
- Villaines-sous-Lucé
- Villaines-sous-Malicorne
- Viré-en-Champagne
- Vivoin
- Vouvray-sur-Huisne
Questions fréquentes sur la Sarthe
Quel est le prix au m² dans la Sarthe ?
Le prix médian au m² dans la Sarthe (72) est de 1 636 €/m², calculé sur 7 854 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Sarthe ?
Le prix médian d’une maison dans la Sarthe est de 1 587 €/m², calculé sur 6 317 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 851 €/m² (1 520 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Sarthe ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Sarthe s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Sarthe ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Sarthe a évolué de +1,6 % : 1 636 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 611 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Sarthe ?
La commune la plus chère de la Sarthe est Rouillon avec un prix médian de 2 283 €/m². Elle est suivie par Sargé-lès-le-Mans (2 273 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Sarthe ?
Le département de la Sarthe (72) compte 352 communes, dont 348 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).