Département 72 · Pays de la Loire
Prix immobilier dans la Sarthe
Prix médian au m²
Tous biens
1 628 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,8 %
Maisons
1 588 €/m²
Appartements
1 814 €/m²
7 747 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans la Sarthe est de 1 628 €/m², calculé sur 7 747 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 588 €/m² pour une maison et 1 814 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,8 %. C’est 36 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Pays de la Loire) s’établissant à 2 367 €/m².
50 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 833 €/m² à 2 176 €/m².
Prix médian au m² dans la Sarthe
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans la Sarthe
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Sarthe, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Sargé-lès-le-Mans2 176 €/m²
- Yvré-l’Évêque2 169 €/m²
- Ruaudin2 096 €/m²
- La Bazoge2 083 €/m²
- Le Mans2 055 €/m²
Les moins chères
- Bessé-sur-Braye833 €/m²
- Saint-Calais980 €/m²
- Sillé-le-Guillaume1 019 €/m²
- Fresnay-sur-Sarthe1 036 €/m²
- Le Lude1 044 €/m²
Le plus de transactions
- Le Mans2 055 €/m²
- La Flèche1 627 €/m²
- La Ferté-Bernard1 462 €/m²
- Allonnes1 465 €/m²
- Sablé-sur-Sarthe1 398 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (202)
Toutes les autres communes du département.
- Aillières-Beauvoir
- Amné
- Ardenay-sur-Mérize
- Arthezé
- Asnières-sur-Vègre
- Assé-le-Riboul
- Auvers-sous-Montfaucon
- Avesnes-en-Saosnois
- Avessé
- Avezé
- Beaumont-Pied-de-Bœuf
- Beaumont-sur-Dême
- Beillé
- Berfay
- Bernay-Neuvy-en-Champagne
- Bérus
- Béthon
- Blèves
- Bouër
- Bourg-le-Roi
- Bousse
- Brains-sur-Gée
- Briosne-lès-Sables
- Champrond
- Chantenay-Villedieu
- Chassillé
- Château-l’Hermitage
- Chemiré-en-Charnie
- Chenay
- Chenu
- Chérancé
- Chérisay
- Chevillé
- Cogners
- Commerveil
- Conflans-sur-Anille
- Congé-sur-Orne
- Contilly
- Cormes
- Coudrecieux
- Coulongé
- Courcebœufs
- Courcelles-la-Forêt
- Courcival
- Courgains
- Courgenard
- Crannes-en-Champagne
- Crissé
- Crosmières
- Cures
- Dangeul
- Degré
- Dehault
- Doucelles
- Dureil
- Écorpain
- Épineu-le-Chevreuil
- Fatines
- Fay
- Fercé-sur-Sarthe
- Flée
- Fontenay-sur-Vègre
- Grandchamp
- Jauzé
- Joué-en-Charnie
- Juillé
- Jupilles
- La Bosse
- La Bruère-sur-Loir
- La Chapelle-aux-Choux
- La Chapelle-du-Bois
- La Chapelle-Huon
- La Chapelle-Saint-Fray
- La Fontaine-Saint-Martin
- La Quinte
- Lavardin
- Le Grez
- Le Tronchet
- Les Aulneaux
- Les Mées
- Ligron
- Livet-en-Saosnois
- Longnes
- Louailles
- Louvigny
- Louzes
- Lucé-sous-Ballon
- Luceau
- Maigné
- Maisoncelles
- Marçon
- Mareil-en-Champagne
- Mareil-sur-Loir
- Maresché
- Marolles-lès-Saint-Calais
- Marollette
- Melleray
- Meurcé
- Mézières-sous-Lavardin
- Moitron-sur-Sarthe
- Moncé-en-Saosnois
- Monhoudou
- Mont-Saint-Jean
- Montaillé
- Montmirail
- Montreuil-le-Chétif
- Montreuil-le-Henri
- Moulins-le-Carbonnel
- Nauvay
- Neuvillalais
- Neuvillette-en-Charnie
- Nogent-sur-Loir
- Notre-Dame-du-Pé
- Nouans
- Nuillé-le-Jalais
- Oisseau-le-Petit
- Panon
- Parennes
- Peray
- Pezé-le-Robert
- Piacé
- Pincé
- Pirmil
- Pizieux
- Poillé-sur-Vègre
- Préval
- Prévelles
- Rahay
- René
- Rouessé-Fontaine
- Rouez
- Rouperroux-le-Coquet
- Ruillé-en-Champagne
- Saint-Aignan
- Saint-Aubin-des-Coudrais
- Saint-Biez-en-Belin
- Saint-Calez-en-Saosnois
- Saint-Christophe-du-Jambet
- Saint-Christophe-en-Champagne
- Saint-Corneille
- Saint-Denis-des-Coudrais
- Saint-Georges-de-la-Couée
- Saint-Georges-du-Rosay
- Saint-Germain-d’Arcé
- Saint-Gervais-de-Vic
- Saint-Jean-des-Échelles
- Saint-Jean-du-Bois
- Saint-Longis
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- Villaines-la-Carelle
- Villaines-la-Gonais
- Villaines-sous-Lucé
- Villaines-sous-Malicorne
- Viré-en-Champagne
- Vouvray-sur-Huisne
Questions fréquentes sur la Sarthe
Quel est le prix au m² dans la Sarthe ?
Le prix médian au m² dans la Sarthe (72) est de 1 628 €/m², calculé sur 7 747 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Sarthe ?
Le prix médian d’une maison dans la Sarthe est de 1 588 €/m², calculé sur 6 221 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 814 €/m² (1 512 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Sarthe ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Sarthe s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Sarthe ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Sarthe a évolué de +1,8 % : 1 628 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 600 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Sarthe ?
La commune la plus chère de la Sarthe est Sargé-lès-le-Mans avec un prix médian de 2 176 €/m². Elle est suivie par Yvré-l’Évêque (2 169 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Sarthe ?
Le département de la Sarthe (72) compte 352 communes, dont 346 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).