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Département 71 · Bourgogne-Franche-Comté
Prix immobilier en Saône-et-Loire
Le prix médian au m² en Saône-et-Loire est de 1 450 €/m², calculé sur 7 209 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 506 €/m² pour une maison et 1 333 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +4,6 %. C’est 43 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté) s’établissant à 1 591 €/m².
34 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 750 €/m² à 2 355 €/m².
Toutes les ventes récentes en Saône-et-Loire →
Prix médian au m²
1 450 €/m²
7 209 ventes sur 12 mois
Maisons
1 506 €/m²
5 280 ventes sur 12 mois
Appartements
1 333 €/m²
1 895 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+4,6 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-42,8 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Saône-et-Loire
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 463 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Saône-et-Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,0 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Saône-et-Loire, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- La Chapelle-de-Guinchay2 355 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon2 292 €/m²
- Crêches-sur-Saône2 163 €/m²
- Givry2 101 €/m²
- Cluny2 090 €/m²
Les moins chères
- Épinac750 €/m²
- Ciry-le-Noble847 €/m²
- Montceau-les-Mines950 €/m²
- Gueugnon1 000 €/m²
- Bourbon-Lancy1 006 €/m²
Le plus de transactions
- Chalon-sur-Saône1 461 €/m²
- Mâcon1 775 €/m²
- Le Creusot1 080 €/m²
- Montceau-les-Mines950 €/m²
- Autun1 033 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (413)
Toutes les autres communes du département.
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Questions fréquentes sur la Saône-et-Loire
Quel est le prix au m² en Saône-et-Loire ?
Le prix médian au m² en Saône-et-Loire (71) est de 1 450 €/m², calculé sur 7 209 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Saône-et-Loire ?
Le prix médian d’une maison en Saône-et-Loire est de 1 506 €/m², calculé sur 5 280 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 333 €/m² (1 895 ventes).
Quel est le loyer moyen en Saône-et-Loire ?
Le loyer d’annonce moyen en Saône-et-Loire s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Saône-et-Loire ?
Sur un an, le prix médian au m² en Saône-et-Loire a évolué de +4,6 % : 1 450 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 386 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Saône-et-Loire ?
La commune la plus chère de Saône-et-Loire est La Chapelle-de-Guinchay avec un prix médian de 2 355 €/m². Elle est suivie par Charnay-lès-Mâcon (2 292 €/m²).
Combien de communes compte le département de Saône-et-Loire ?
Le département de Saône-et-Loire (71) compte 563 communes, dont 537 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).