Département 18 · Centre-Val de Loire
Prix immobilier dans le Cher
Prix médian au m²
Tous biens
1 232 €/m²
Sur 1 an
↑ 5,8 %
Maisons
1 210 €/m²
Appartements
1 354 €/m²
4 440 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Cher est de 1 232 €/m², calculé sur 4 440 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 210 €/m² pour une maison et 1 354 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +5,8 %. C’est 51 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 731 €/m².
16 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 801 €/m² à 1 866 €/m².
Prix médian au m² dans le Cher
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Cher
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 9,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Cher, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Saint-Doulchard1 866 €/m²
- Trouy1 683 €/m²
- Bourges1 647 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy1 566 €/m²
- Saint-Martin-d’Auxigny1 348 €/m²
Les moins chères
- Sancoins801 €/m²
- La Guerche-sur-l’Aubois820 €/m²
- Châteaumeillant824 €/m²
- Vierzon962 €/m²
- Dun-sur-Auron1 025 €/m²
Le plus de transactions
- Bourges1 647 €/m²
- Vierzon962 €/m²
- Saint-Amand-Montrond1 072 €/m²
- Saint-Doulchard1 866 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre1 313 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (136)
Toutes les autres communes du département.
- Achères
- Ainay-le-Vieil
- Annoix
- Apremont-sur-Allier
- Arcomps
- Ardenais
- Arpheuilles
- Assigny
- Aubinges
- Azy
- Barlieu
- Beddes
- Bessais-le-Fromental
- Bouzais
- Bué
- Bussy
- Cerbois
- Chalivoy-Milon
- Chambon
- Charentonnay
- Chassy
- Chaumont
- Chaumoux-Marcilly
- Chavannes
- Chéry
- Cogny
- Colombiers
- Concressault
- Contres
- Cornusse
- Corquoy
- Couargues
- Coust
- Crézançay-sur-Cher
- Crosses
- Dampierre-en-Crot
- Dampierre-en-Graçay
- Ennordres
- Épineuil-le-Fleuriel
- Farges-Allichamps
- Faverdines
- Feux
- Flavigny
- Gardefort
- Garigny
- Groises
- Grossouvre
- Humbligny
- Ids-Saint-Roch
- Ignol
- Ineuil
- Jussy-Champagne
- La Celette
- La Celle
- La Celle-Condé
- La Chapelle-Hugon
- La Chapelotte
- La Groutte
- Lantan
- Lapan
- Lazenay
- Le Chautay
- Le Pondy
- Limeux
- Lissay-Lochy
- Loye-sur-Arnon
- Lugny-Champagne
- Maisonnais
- Marçais
- Marseilles-lès-Aubigny
- Ménétréol-sur-Sauldre
- Montlouis
- Morlac
- Mornay-Berry
- Morogues
- Neuilly-en-Dun
- Neuilly-en-Sancerre
- Neuvy-le-Barrois
- Nohant-en-Goût
- Nozières
- Orcenais
- Osmery
- Osmoy
- Parassy
- Parnay
- Plou
- Poisieux
- Précy
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- Preuilly
- Primelles
- Raymond
- Rezay
- Sagonne
- Saint-Aignan-des-Noyers
- Saint-Ambroix
- Saint-Bouize
- Saint-Céols
- Saint-Christophe-le-Chaudry
- Saint-Denis-de-Palin
- Saint-Georges-de-Poisieux
- Saint-Hilaire-de-Gondilly
- Saint-Laurent
- Saint-Loup-des-Chaumes
- Saint-Martin-des-Champs
- Saint-Michel-de-Volangis
- Saint-Outrille
- Saint-Palais
- Saint-Pierre-les-Bois
- Saint-Priest-la-Marche
- Saint-Symphorien
- Saint-Vitte
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois
- Sainte-Montaine
- Sancergues
- Saugy
- Senneçay
- Serruelles
- Sévry
- Soulangis
- Soye-en-Septaine
- Subligny
- Sury-ès-Bois
- Tendron
- Thauvenay
- Thou
- Touchay
- Verdigny
- Vereaux
- Vernais
- Verneuil
- Villabon
- Villecelin
- Villegenon
- Villequiers
- Vorly
Questions fréquentes sur le Cher
Quel est le prix au m² dans le Cher ?
Le prix médian au m² dans le Cher (18) est de 1 232 €/m², calculé sur 4 440 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Cher ?
Le prix médian d’une maison dans le Cher est de 1 210 €/m², calculé sur 3 715 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 354 €/m² (714 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Cher ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Cher s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Cher ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Cher a évolué de +5,8 % : 1 232 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 164 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Cher ?
La commune la plus chère du Cher est Saint-Doulchard avec un prix médian de 1 866 €/m². Elle est suivie par Trouy (1 683 €/m²).
Combien de communes compte le département du Cher ?
Le département du Cher (18) compte 286 communes, dont 275 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).