Département 18 · Centre-Val de Loire
Prix immobilier dans le Cher
Prix médian au m²
Tous biens
1 215 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,0 %
Maisons
1 196 €/m²
Appartements
1 333 €/m²
4 451 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans le Cher est de 1 215 €/m², calculé sur 4 451 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 196 €/m² pour une maison et 1 333 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,0 %. C’est 52 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 737 €/m².
16 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 787 €/m² à 1 889 €/m².
Prix médian au m² dans le Cher
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Cher
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 9,7 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,4 €/m²
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Cher, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Saint-Doulchard1 889 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin1 859 €/m²
- Trouy1 705 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy1 662 €/m²
- Bourges1 625 €/m²
Les moins chères
- Sancoins787 €/m²
- Châteaumeillant826 €/m²
- Vierzon964 €/m²
- Argent-sur-Sauldre1 000 €/m²
- La Guerche-sur-l’Aubois1 006 €/m²
Le plus de transactions
- Bourges1 625 €/m²
- Vierzon964 €/m²
- Saint-Amand-Montrond1 028 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre1 385 €/m²
- Saint-Doulchard1 889 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (136)
Toutes les autres communes du département.
- Ainay-le-Vieil
- Annoix
- Apremont-sur-Allier
- Arcomps
- Ardenais
- Assigny
- Aubinges
- Augy-sur-Aubois
- Azy
- Barlieu
- Beddes
- Bessais-le-Fromental
- Brinay
- Bué
- Bussy
- Cerbois
- Chambon
- Chassy
- Chaumont
- Chaumoux-Marcilly
- Chavannes
- Chéry
- Cogny
- Colombiers
- Concressault
- Contres
- Corquoy
- Couargues
- Crézançay-sur-Cher
- Crosses
- Dampierre-en-Crot
- Dampierre-en-Graçay
- Ennordres
- Farges-Allichamps
- Faverdines
- Flavigny
- Gardefort
- Garigny
- Germigny-l’Exempt
- Groises
- Grossouvre
- Humbligny
- Ids-Saint-Roch
- Ignol
- Ineuil
- Jalognes
- Jars
- Jussy-Champagne
- La Celette
- La Celle-Condé
- La Chapelle-Hugon
- La Chapelle-Montlinard
- La Chapelotte
- La Groutte
- La Perche
- Lantan
- Lapan
- Lazenay
- Le Chautay
- Le Noyer
- Le Pondy
- Limeux
- Lissay-Lochy
- Loye-sur-Arnon
- Lugny-Champagne
- Maisonnais
- Marçais
- Marseilles-lès-Aubigny
- Menetou-Couture
- Menetou-Râtel
- Ménétréol-sur-Sauldre
- Montigny
- Montlouis
- Mornay-Berry
- Morogues
- Neuilly-en-Dun
- Neuilly-en-Sancerre
- Neuvy-le-Barrois
- Nohant-en-Goût
- Nozières
- Orcenais
- Osmery
- Osmoy
- Parnay
- Poisieux
- Précy
- Presly
- Primelles
- Raymond
- Rezay
- Rians
- Saint-Aignan-des-Noyers
- Saint-Ambroix
- Saint-Bouize
- Saint-Caprais
- Saint-Céols
- Saint-Christophe-le-Chaudry
- Saint-Denis-de-Palin
- Saint-Georges-de-Poisieux
- Saint-Georges-sur-la-Prée
- Saint-Georges-sur-Moulon
- Saint-Hilaire-de-Gondilly
- Saint-Jeanvrin
- Saint-Laurent
- Saint-Léger-le-Petit
- Saint-Loup-des-Chaumes
- Saint-Michel-de-Volangis
- Saint-Outrille
- Saint-Pierre-les-Bois
- Saint-Priest-la-Marche
- Saint-Symphorien
- Saint-Vitte
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois
- Sainte-Montaine
- Saugy
- Senneçay
- Serruelles
- Sévry
- Soulangis
- Soye-en-Septaine
- Subligny
- Tendron
- Thauvenay
- Thou
- Touchay
- Verdigny
- Vereaux
- Vernais
- Verneuil
- Vignoux-sous-les-Aix
- Villecelin
- Villegenon
- Villequiers
- Vorly
- Vornay
- Vouzeron
Questions fréquentes sur le Cher
Quel est le prix au m² dans le Cher ?
Le prix médian au m² dans le Cher (18) est de 1 215 €/m², calculé sur 4 451 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Cher ?
Le prix médian d’une maison dans le Cher est de 1 196 €/m², calculé sur 3 677 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 333 €/m² (755 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Cher ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Cher s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Cher ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Cher a évolué de +2,0 % : 1 215 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 191 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Cher ?
La commune la plus chère du Cher est Saint-Doulchard avec un prix médian de 1 889 €/m². Elle est suivie par La Chapelle-Saint-Ursin (1 859 €/m²).
Combien de communes compte le département du Cher ?
Le département du Cher (18) compte 286 communes, dont 275 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).