1. France
  2. ›Occitanie
  3. ›Pyrénées-Orientales
  4. ›Perpignan

Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Perpignan

Le prix médian au m² à Perpignan (Pyrénées-Orientales) est de 1 607 €/m², basé sur 2 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 222 €/m² pour les maisons, et 1 471 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 607 €/m²↑ 11,8 % depuis 2014

2 273 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 222 €/m²

Appartements

1 471 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Pyrénées-Orientales

Où se situe Perpignan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 062 €/m²5 023 €/m²

Perpignan se situe 34 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Orientales.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 607 €/m²

2014 → 2025

↑ 11,8 %+170 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 607 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Perpignan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Perpignan

132 209 € — 178 871 €

Base : 2 222 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 273 ventes DVF enregistrées à Perpignan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 607 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Perpignan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,7 €/m²

T3 et plus

10,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 273 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
4 Rue Voltaire31 déc. 2025
36 m²
1 pièce
48 964 €1 360 €
1 Rue Jean Guiter30 déc. 2025
53 m²
3 pièces
72 235 €1 363 €
33 Che de Torremila30 déc. 2025
67 m²
3 pièces
135 000 €2 015 €
83 Che de la Poudrière30 déc. 2025
39 m²
2 pièces
43 000 €1 103 €
8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux30 déc. 2025
48 m²
2 pièces
50 000 €1 042 €
2 Rue Théodore Chasseriau30 déc. 2025
35 m²
2 pièces
terrain 225 m²
40 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Pl Charles Hermite30 déc. 2025
13 m²
14 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Pl Charles Hermite30 déc. 2025
65 m²
3 pièces
72 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Imp de la Houle30 déc. 2025
83 m²
4 pièces
194 500 €2 343 €
1 Rpt Carlo Schmid30 déc. 2025
45 m²
2 pièces
82 000 €1 907 €

Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Orientales) →

Questions fréquentes sur Perpignan

Quel est le prix au m² à Perpignan ?

Le prix médian au m² à Perpignan (Pyrénées-Orientales) est de 1 607 €/m², calculé sur 2 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Perpignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Perpignan est de 2 222 €/m². Pour un appartement, comptez 1 471 €/m².

Comment estimer sa maison à Perpignan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Perpignan est de 2 222 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 889 € et 2 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Perpignan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Perpignan est de 1 471 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 273 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Perpignan ?

À Perpignan, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Perpignan ?

Le rendement locatif brut à Perpignan ressort à environ 9,9 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Perpignan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Perpignan est passé de 1 437 €/m² à 1 607 €/m², soit une hausse de 11.8 %.

Aussi dans les Pyrénées-Orientales

Perpignan

1 607 €/m²

Collioure

5 023 €/m²

Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes

4 684 €/m²

Palau-de-Cerdagne

4 368 €/m²

Sainte-Léocadie

4 192 €/m²

Calce

3 981 €/m²

Nahuja

3 890 €/m²

Les Cluses

3 833 €/m²

Saint-Cyprien

3 759 €/m²

Communes proches

Saint-Estève(66)

à 4,1 km

2 424 €/m²

Cabestany(66)

à 4,2 km

2 477 €/m²

Bompas(66)

à 4,8 km

2 510 €/m²

Pia(66)

à 5,4 km

2 620 €/m²

Toulouges(66)

à 6,0 km

2 389 €/m²

Baho(66)

à 6,0 km

2 228 €/m²

Pollestres(66)

à 6,8 km

2 438 €/m²

Saleilles(66)

à 7,0 km

2 593 €/m²

Index des adresses

366 adresses de Perpignan ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.