Département 12 · Occitanie
Prix immobilier dans l’Aveyron
Prix médian au m²
Tous biens
1 599 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,1 %
Maisons
1 488 €/m²
Appartements
1 814 €/m²
3 853 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans l’Aveyron est de 1 599 €/m², calculé sur 3 853 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 488 €/m² pour une maison et 1 814 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,1 %. C’est 37 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 376 €/m².
16 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 780 €/m² à 2 484 €/m².
Prix médian au m² dans l’Aveyron
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans l’Aveyron
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,7 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,2 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de l’Aveyron, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Luc-la-Primaube2 484 €/m²
- Olemps2 310 €/m²
- Onet-le-Château2 254 €/m²
- Rodez2 087 €/m²
- Le Monastère2 054 €/m²
Les moins chères
- Aubin780 €/m²
- Firmi1 004 €/m²
- Decazeville1 049 €/m²
- Villefranche-de-Rouergue1 117 €/m²
- Sévérac d’Aveyron1 168 €/m²
Le plus de transactions
- Rodez2 087 €/m²
- Millau1 884 €/m²
- Onet-le-Château2 254 €/m²
- Villefranche-de-Rouergue1 117 €/m²
- Saint-Affrique1 631 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (135)
Toutes les autres communes du département.
- Almont-les-Junies
- Alrance
- Ambeyrac
- Arnac-sur-Dourdou
- Arques
- Balaguier-sur-Rance
- Belcastel
- Bessuéjouls
- Bor-et-Bar
- Bournazel
- Brandonnet
- Brasc
- Brousse-le-Château
- Cabanès
- Calmels-et-le-Viala
- Camboulazet
- Campagnac
- Campuac
- Cantoin
- Cassuéjouls
- Castanet
- Castelmary
- Castelnau-Pégayrols
- Compolibat
- Comprégnac
- Condom-d’Aubrac
- Connac
- Curan
- Curières
- Escandolières
- Espeyrac
- Estaing
- Florentin-la-Capelle
- Foissac
- Gabriac
- Gaillac-d’Aveyron
- Galgan
- Gissac
- Golinhac
- Goutrens
- Gramond
- Huparlac
- La Bastide-Pradines
- La Bastide-Solages
- La Capelle-Bleys
- La Capelle-Bonance
- La Couvertoirade
- La Cresse
- La Serre
- Lapanouse-de-Cernon
- Lassouts
- Le Cayrol
- Le Clapier
- Le Fel
- Le Truel
- Les Costes-Gozon
- Lescure-Jaoul
- Lestrade-et-Thouels
- Lugan
- Manhac
- Marnhagues-et-Latour
- Martrin
- Mayran
- Mélagues
- Meljac
- Montagnol
- Montclar
- Montfranc
- Montpeyroux
- Montsalès
- Morlhon-le-Haut
- Mounes-Prohencoux
- Mouret
- Murasson
- Muret-le-Château
- Murols
- Naussac
- Ols-et-Rinhodes
- Paulhe
- Peux-et-Couffouleux
- Peyreleau
- Peyrusse-le-Roc
- Pierrefiche
- Plaisance
- Pomayrols
- Pousthomy
- Prades-Salars
- Pradinas
- Prévinquières
- Privezac
- Pruines
- Rebourguil
- Rodelle
- Rullac-Saint-Cirq
- Saint-André-de-Najac
- Saint-André-de-Vézines
- Saint-Beaulize
- Saint-Félix-de-Lunel
- Saint-Félix-de-Sorgues
- Saint-Igest
- Saint-Jean-d’Alcapiès
- Saint-Jean-Delnous
- Saint-Juéry
- Saint-Just-sur-Viaur
- Saint-Laurent-de-Lévézou
- Saint-Léons
- Saint-Martin-de-Lenne
- Saint-Rémy
- Saint-Santin
- Saint-Saturnin-de-Lenne
- Saint-Sernin-sur-Rance
- Saint-Sever-du-Moustier
- Saint-Symphorien-de-Thénières
- Saint-Victor-et-Melvieu
- Sainte-Eulalie-d’Olt
- Sainte-Juliette-sur-Viaur
- Sauclières
- Saujac
- Sébrazac
- Sénergues
- Soulages-Bonneval
- Sylvanès
- Tauriac-de-Camarès
- Tauriac-de-Naucelle
- Taussac
- Tayrac
- Thérondels
- Toulonjac
- Valzergues
- Vaureilles
- Verrières
- Versols-et-Lapeyre
- Veyreau
- Viala-du-Pas-de-Jaux
- Vimenet
Questions fréquentes sur l’Aveyron
Quel est le prix au m² dans l’Aveyron ?
Le prix médian au m² dans l’Aveyron (12) est de 1 599 €/m², calculé sur 3 853 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Aveyron ?
Le prix médian d’une maison dans l’Aveyron est de 1 488 €/m², calculé sur 2 659 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 814 €/m² (1 172 ventes).
Quel est le loyer moyen dans l’Aveyron ?
Le loyer d’annonce moyen dans l’Aveyron s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Aveyron ?
Sur un an, le prix médian au m² dans l’Aveyron a évolué de +2,1 % : 1 599 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 566 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de l’Aveyron ?
La commune la plus chère de l’Aveyron est Luc-la-Primaube avec un prix médian de 2 484 €/m². Elle est suivie par Olemps (2 310 €/m²).
Combien de communes compte le département de l’Aveyron ?
Le département de l’Aveyron (12) compte 285 communes, dont 273 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).