Département 09 · Occitanie
Prix immobilier en Ariège
Prix médian au m²
Tous biens
1 475 €/m²
Sur 1 an
↓ 0,9 %
Maisons
1 479 €/m²
Appartements
1 482 €/m²
2 529 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Ariège est de 1 475 €/m², calculé sur 2 529 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 479 €/m² pour une maison et 1 482 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -0,9 %. C’est 42 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 376 €/m².
16 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 019 €/m² à 2 500 €/m².
Prix médian au m² en Ariège
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Ariège
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,7 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,1 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes d’Ariège, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Ax-les-Thermes2 500 €/m²
- La Tour-du-Crieu2 168 €/m²
- Lézat-sur-Lèze1 932 €/m²
- Varilhes1 891 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga1 827 €/m²
Les moins chères
- Lavelanet1 019 €/m²
- Laroque-d’Olmes1 078 €/m²
- Tarascon-sur-Ariège1 151 €/m²
- Daumazan-sur-Arize1 198 €/m²
- Saint-Girons1 273 €/m²
Le plus de transactions
- Pamiers1 525 €/m²
- Foix1 650 €/m²
- Saint-Girons1 273 €/m²
- Ax-les-Thermes2 500 €/m²
- Lavelanet1 019 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (211)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Aigues-Juntes
- Albiès
- Alliat
- Allières
- Alzen
- Antras
- Appy
- Arabaux
- Argein
- Arnave
- Arrien-en-Bethmale
- Arrout
- Artigues
- Artix
- Arvigna
- Ascou
- Aston
- Aucazein
- Audressein
- Aulos-Sinsat
- Axiat
- Bagert
- Balacet
- Balaguères
- Barjac
- Baulou
- Bédeilhac-et-Aynat
- Bédeille
- Belloc
- Bénac
- Bénaix
- Besset
- Bestiac
- Betchat
- Bézac
- Bompas
- Bouan
- Brie
- Burret
- Buzan
- Cadarcet
- Calzan
- Camarade
- Canté
- Capoulet-et-Junac
- Carcanières
- Carla-de-Roquefort
- Castéras
- Castex
- Caussou
- Caychax-et-Senconac
- Cazals-des-Baylès
- Cazaux
- Cazavet
- Cazenave-Serres-et-Allens
- Cérizols
- Cescau
- Château-Verdun
- Clermont
- Contrazy
- Cos
- Coussa
- Coutens
- Dreuilhe
- Durban-sur-Arize
- Durfort
- Encourtiech
- Engomer
- Erp
- Esclagne
- Escosse
- Esplas
- Esplas-de-Sérou
- Fabas
- Fornex
- Freychenet
- Gabre
- Gajan
- Galey
- Gaudiès
- Génat
- Gestiès
- Gourbit
- Gudas
- Ignaux
- Ilhat
- Illartein
- Illier-et-Laramade
- Justiniac
- L’Herm
- L’Hospitalet-près-l’Andorre
- La Bastide-de-Besplas
- La Bastide-de-Bousignac
- La Bastide-de-Lordat
- La Bastide-du-Salat
- Labatut
- Lacave
- Lanoux
- Lapège
- Lapenne
- Larbont
- Larcat
- Larnat
- Lassur
- Le Carlaret
- Le Pla
- Le Puch
- Lercoul
- Les Issards
- Lescousse
- Lesparrou
- Leychert
- Lieurac
- Limbrassac
- Lissac
- Lordat
- Loubaut
- Loubens
- Loubières
- Ludiès
- Malegoude
- Malléon
- Manses
- Mauvezin-de-Prat
- Mauvezin-de-Sainte-Croix
- Méras
- Mercenac
- Mérigon
- Miglos
- Mijanès
- Monesple
- Montagagne
- Montaillou
- Montardit
- Montbel
- Montégut-en-Couserans
- Montégut-Plantaurel
- Montels
- Montesquieu-Avantès
- Montfa
- Montgauch
- Montségur
- Montseron
- Nalzen
- Nescus
- Orgeix
- Orgibet
- Orlu
- Orus
- Pailhès
- Pech
- Péreille
- Perles-et-Castelet
- Pradettes
- Pradières
- Prayols
- Raissac
- Régat
- Roquefort-les-Cascades
- Roumengoux
- Rouze
- Saint-Bauzeil
- Saint-Félix-de-Rieutord
- Saint-Félix-de-Tournegat
- Saint-Jean-d’Aigues-Vives
- Saint-Jean-du-Castillonnais
- Saint-Julien-de-Gras-Capou
- Saint-Martin-d’Oydes
- Saint-Martin-de-Caralp
- Saint-Michel
- Saint-Quentin-la-Tour
- Saint-Quirc
- Saint-Victor-Rouzaud
- Sainte-Foi
- Sainte-Suzanne
- Salsein
- Sautel
- Ségura
- Sentenac-d’Oust
- Sentenac-de-Sérou
- Sieuras
- Siguer
- Sor
- Sorgeat
- Soula
- Surba
- Suzan
- Tabre
- Taurignan-Castet
- Taurignan-Vieux
- Teilhet
- Thouars-sur-Arize
- Tignac
- Tourtouse
- Tourtrol
- Trémoulet
- Troye-d’Ariège
- Unac
- Unzent
- Urs
- Vals
- Vaychis
- Vèbre
- Ventenac
- Verdun
- Vernajoul
- Vernaux
- Villeneuve
- Villeneuve-du-Latou
- Vira
- Viviès
Questions fréquentes sur l’Ariège
Quel est le prix au m² en Ariège ?
Le prix médian au m² en Ariège (09) est de 1 475 €/m², calculé sur 2 529 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Ariège ?
Le prix médian d’une maison en Ariège est de 1 479 €/m², calculé sur 2 098 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 482 €/m² (424 ventes).
Quel est le loyer moyen en Ariège ?
Le loyer d’annonce moyen en Ariège s’établit à 10,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Ariège ?
Sur un an, le prix médian au m² en Ariège a évolué de -0,9 % : 1 475 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 488 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère d’Ariège ?
La commune la plus chère d’Ariège est Ax-les-Thermes avec un prix médian de 2 500 €/m². Elle est suivie par La Tour-du-Crieu (2 168 €/m²).
Combien de communes compte le département d’Ariège ?
Le département d’Ariège (09) compte 325 communes, dont 282 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).