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Oise

Département 60 · Hauts-de-France

Prix immobilier dans l’Oise

Le prix médian au m² dans l’Oise est de 2 188 €/m², calculé sur 9 290 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 184 €/m² pour une maison et 2 208 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,4 %. C’est 14 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Hauts-de-France) s’établissant à 1 875 €/m².

55 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 395 €/m² à 3 898 €/m².

Toutes les ventes récentes dans l’Oise →

Prix médian au m²

2 188 €/m²

9 290 ventes sur 12 mois

Maisons

2 184 €/m²

6 994 ventes sur 12 mois

Appartements

2 208 €/m²

2 270 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+0,4 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-13,7 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans l’Oise

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

2 177 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 8,2 %+165 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 177 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans l’Oise

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,9 €/m²

T3 et plus

13,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de l’Oise, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Chantilly3 898 €/m²
Lamorlaye3 867 €/m²
Orry-la-Ville3 824 €/m²
Coye-la-Forêt3 715 €/m²
Gouvieux3 550 €/m²

Les moins chères

Noyon1 395 €/m²
Saint-Just-en-Chaussée1 656 €/m²
Thourotte1 690 €/m²
Ribécourt-Dreslincourt1 716 €/m²
Nogent-sur-Oise1 727 €/m²

Le plus de transactions

Beauvais1 980 €/m²
Compiègne2 450 €/m²
Senlis3 517 €/m²
Chantilly3 898 €/m²
Crépy-en-Valois2 722 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
60000Beauvais	1 980 €/m²	605
60200Compiègne	2 450 €/m²	551
60300Senlis	3 517 €/m²	199
60500Chantilly	3 898 €/m²	180
60800Crépy-en-Valois	2 722 €/m²	174
60100Creil	1 853 €/m²	172
60280Margny-lès-Compiègne	2 359 €/m²	156
60400Noyon	1 395 €/m²	151
60700Pont-Sainte-Maxence	2 220 €/m²	150
60180Nogent-sur-Oise	1 727 €/m²	147
60600Clermont	2 124 €/m²	145
60260Lamorlaye	3 867 €/m²	131
60270Gouvieux	3 550 €/m²	125
60110Méru	2 344 €/m²	122
60230Chambly	3 245 €/m²	102
60140Liancourt	2 045 €/m²	79
60160Montataire	2 175 €/m²	78
60250Mouy	1 969 €/m²	72
60330Le Plessis-Belleville	3 200 €/m²	71
60610Lacroix-Saint-Ouen	2 498 €/m²	70
60130Saint-Just-en-Chaussée	1 656 €/m²	66
60550Verneuil-en-Halatte	2 431 €/m²	63
60540Bornel	2 679 €/m²	59
60730Sainte-Geneviève	2 509 €/m²	57
60580Coye-la-Forêt	3 715 €/m²	56
60150Thourotte	1 690 €/m²	53
60410Verberie	2 277 €/m²	52
60530Neuilly-en-Thelle	2 536 €/m²	51
60660Cires-lès-Mello	2 319 €/m²	50
60290Laigneville	2 173 €/m²	48
60440Nanteuil-le-Haudouin	2 821 €/m²	47
60700Pontpoint	2 374 €/m²	45
60340Saint-Leu-d’Esserent	2 891 €/m²	45
60520La Chapelle-en-Serval	3 000 €/m²	44
60570Andeville	2 418 €/m²	43
60600Fitz-James	2 113 €/m²	43
60560Orry-la-Ville	3 824 €/m²	43
60120Breteuil	1 865 €/m²	41
60320Béthisy-Saint-Pierre	2 044 €/m²	40
60250Bury	1 850 €/m²	40
60150Longueil-Annel	2 118 €/m²	40
60460Précy-sur-Oise	3 190 €/m²	40
60280Venette	2 460 €/m²	40
60290Rantigny	1 838 €/m²	39
60170Ribécourt-Dreslincourt	1 716 €/m²	39
60590Sérifontaine	1 981 €/m²	39
60740Saint-Maximin	2 803 €/m²	38
60840Breuil-le-Sec	2 260 €/m²	37
60870Villers-Saint-Paul	2 197 €/m²	37
60600Breuil-le-Vert	2 575 €/m²	36
60750Choisy-au-Bac	2 150 €/m²	35
60290Cauffry	2 363 €/m²	32
60430Noailles	2 421 €/m²	31
60730Ully-Saint-Georges	2 395 €/m²	31
60240Chaumont-en-Vexin	2 387 €/m²	30
60280Clairoix	≈ 2 657 €/m²	29
60210Grandvilliers	≈ 1 562 €/m²	28
60650Lachapelle-aux-Pots	≈ 1 650 €/m²	28
60420Maignelay-Montigny	≈ 1 796 €/m²	28
60590Trie-Château	≈ 2 097 €/m²	28
60600Agnetz	≈ 2 364 €/m²	27
60360Crèvecœur-le-Grand	≈ 1 681 €/m²	27
60190Estrées-Saint-Denis	≈ 1 978 €/m²	27
60112Milly-sur-Thérain	≈ 1 667 €/m²	27
60150Villers-sur-Coudun	≈ 2 038 €/m²	27
60730Cauvigny	≈ 2 379 €/m²	26
60880Jaux	≈ 2 508 €/m²	26
60530Le Mesnil-en-Thelle	≈ 2 889 €/m²	25
60128Plailly	≈ 3 305 €/m²	25
60175Villeneuve-les-Sablons	≈ 2 577 €/m²	25
60680Grandfresnoy	≈ 2 185 €/m²	24
60880Le Meux	≈ 2 377 €/m²	24
60350Pierrefonds	≈ 2 418 €/m²	24
60790Valdampierre	≈ 2 147 €/m²	24
60510Bresles	≈ 1 900 €/m²	23
60530Ercuis	≈ 2 500 €/m²	23
60350Trosly-Breuil	≈ 1 824 €/m²	23
60340Villers-sous-Saint-Leu	≈ 2 626 €/m²	23
60620Acy-en-Multien	≈ 2 109 €/m²	22
60390Auneuil	≈ 2 128 €/m²	22
60930Bailleul-sur-Thérain	≈ 2 122 €/m²	22
60250Balagny-sur-Thérain	≈ 2 409 €/m²	22
60820Boran-sur-Oise	≈ 2 685 €/m²	22
60870Brenouille	≈ 2 211 €/m²	22
60350Cuise-la-Motte	≈ 1 708 €/m²	22
60290Neuilly-sous-Clermont	≈ 2 161 €/m²	22
60112Troissereux	≈ 2 073 €/m²	22
60370Berthecourt	≈ 2 672 €/m²	21
60710Chevrières	≈ 2 186 €/m²	21
60110Amblainville	≈ 2 746 €/m²	20
60350Attichy	≈ 1 807 €/m²	20
60170Carlepont	≈ 1 583 €/m²	20
60840Catenoy	≈ 2 326 €/m²	20
60700Fleurines	≈ 2 608 €/m²	20
60190La Neuville-Roy	≈ 1 854 €/m²	20
60890Mareuil-sur-Ourcq	≈ 2 334 €/m²	20
60290Monchy-Saint-Éloi	≈ 2 091 €/m²	20
60700Saint-Martin-Longueau	≈ 2 036 €/m²	20
60320Saint-Sauveur	≈ 2 337 €/m²	20
60170Tracy-le-Mont	≈ 2 017 €/m²	20
60220Formerie	≈ 1 500 €/m²	19
60410Saintines	≈ 2 133 €/m²	19
60240Montchevreuil	≈ 2 246 €/m²	18
60440Péroy-les-Gombries	≈ 2 686 €/m²	18
60490Ressons-sur-Matz	≈ 1 711 €/m²	18
60650Saint-Paul	≈ 2 048 €/m²	18
60130Bulles	≈ 1 775 €/m²	17
60950Ermenonville	≈ 2 754 €/m²	17
60700Les Ageux	≈ 2 231 €/m²	17
60870Rieux	≈ 2 051 €/m²	17
60520Thiers-sur-Thève	≈ 3 244 €/m²	17
60420Tricot	≈ 1 598 €/m²	17
60500Vineuil-Saint-Firmin	≈ 3 767 €/m²	17
60940Cinqueux	≈ 2 733 €/m²	16
60590Flavacourt	≈ 2 512 €/m²	16
60640Guiscard	≈ 1 376 €/m²	16
60790La Drenne	≈ 1 828 €/m²	16
60310Lassigny	≈ 1 828 €/m²	16
60240Montagny-en-Vexin	≈ 2 466 €/m²	16
60150Montmacq	≈ 2 214 €/m²	16
60127Morienval	≈ 1 881 €/m²	16
60190Remy	≈ 2 329 €/m²	16
60430Saint-Sulpice	≈ 2 286 €/m²	16
60380Songeons	≈ 1 250 €/m²	16
60170Tracy-le-Val	≈ 2 128 €/m²	16
60130Avrechy	≈ 2 008 €/m²	15
60320Béthisy-Saint-Martin	≈ 1 973 €/m²	15
60290Cambronne-lès-Clermont	≈ 2 127 €/m²	15
60170Cambronne-lès-Ribécourt	≈ 1 864 €/m²	15
60400Cuts	≈ 1 633 €/m²	15
60110Esches	≈ 2 822 €/m²	15
60000Goincourt	≈ 1 929 €/m²	15
60510La Neuville-en-Hez	≈ 1 832 €/m²	15
60150Le Plessis-Brion	≈ 2 123 €/m²	15
60700Sacy-le-Grand	≈ 2 102 €/m²	15
60850Saint-Germer-de-Fly	≈ 2 014 €/m²	15
60950Ver-sur-Launette	≈ 3 013 €/m²	15
60000Allonne	≈ 2 008 €/m²	14
60490Conchy-les-Pots	≈ 1 431 €/m²	14
60850Cuigy-en-Bray	≈ 1 909 €/m²	14
60530Fresnoy-en-Thelle	≈ 2 360 €/m²	14
60370Hermes	≈ 1 778 €/m²	14
60570Laboissière-en-Thelle	≈ 2 611 €/m²	14
60590Labosse	≈ 2 363 €/m²	14
60330Lagny-le-Sec	≈ 2 699 €/m²	14
60140Mogneville	≈ 2 502 €/m²	14
60130Ravenel	≈ 1 706 €/m²	14
60510Rochy-Condé	≈ 2 284 €/m²	14
60650Saint-Aubin-en-Bray	≈ 1 599 €/m²	14
60510Therdonne	≈ 1 847 €/m²	14

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (530)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans l’Oise

Thury-sous-Clermont

Questions fréquentes sur l’Oise

Quel est le prix au m² dans l’Oise ?

Le prix médian au m² dans l’Oise (60) est de 2 188 €/m², calculé sur 9 290 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Oise ?

Le prix médian d’une maison dans l’Oise est de 2 184 €/m², calculé sur 6 994 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 208 €/m² (2 270 ventes).

Quel est le loyer moyen dans l’Oise ?

Le loyer d’annonce moyen dans l’Oise s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Oise ?

Sur un an, le prix médian au m² dans l’Oise a évolué de +0,4 % : 2 188 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 179 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de l’Oise ?

La commune la plus chère de l’Oise est Chantilly avec un prix médian de 3 898 €/m². Elle est suivie par Lamorlaye (3 867 €/m²).

Combien de communes compte le département de l’Oise ?

Le département de l’Oise (60) compte 680 communes, dont 658 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).