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Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Montreuil

Le prix médian au m² à Montreuil (Seine-Saint-Denis) est de 5 991 €/m², basé sur 1 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 023 €/m² pour les maisons, et 5 951 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

5 991 €/m²↑ 34,1 % depuis 2014

1 103 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

6 023 €/m²

Appartements

5 951 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Montreuil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Montreuil se situe 54 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

5 991 €/m²

2014 → 2025

↑ 34,1 %+1 524 €/m²
0
2 000
4 000
6 000
À venir
5 991 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montreuil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montreuil

358 369 € — 484 851 €

Base : 6 023 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 103 ventes DVF enregistrées à Montreuil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 991 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montreuil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

22,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

25,5 €/m²

T3 et plus

21,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

23,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 103 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
24 Rue des Meuniers31 déc. 2025
37 m²
2 pièces
terrain 5 m²
210 000 €5 676 €
15 Rue Paul Doumer31 déc. 2025
70 m²
4 pièces
203 175 €2 903 €
12 Rue Carnot30 déc. 2025
39 m²
2 pièces
242 000 €6 541 €
134 Rue Saint-Denis30 déc. 2025
61 m²
4 pièces
213 500 €3 500 €
12 Rue Danton30 déc. 2025
46 m²
2 pièces
331 200 €7 200 €
148 Bd Chanzy30 déc. 2025
46 m²
2 pièces
339 269 €7 375 €
116 Rue de Lagny30 déc. 2025
30 m²
2 pièces
232 500 €8 017 €
8 Bd Aristide Briand30 déc. 2025
33 m²
1 pièce
150 000 €4 545 €
10 Rue Nicolas Faltot30 déc. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 622 m²
1 081 500 €18 025 €
111 Rue de Rosny30 déc. 2025
105 m²
4 pièces
484 160 €4 611 €

Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →

Questions fréquentes sur Montreuil

Quel est le prix au m² à Montreuil ?

Le prix médian au m² à Montreuil (Seine-Saint-Denis) est de 5 991 €/m², calculé sur 1 103 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montreuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil est de 6 023 €/m². Pour un appartement, comptez 5 951 €/m².

Comment estimer sa maison à Montreuil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil est de 6 023 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 120 € et 6 926 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montreuil ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montreuil est de 5 951 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 103 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 357 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montreuil ?

À Montreuil, le loyer d’annonce médian s’établit à 22,9 €/m² par mois pour un appartement et 23,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montreuil ?

Le rendement locatif brut à Montreuil ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuil ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montreuil est passé de 4 467 €/m² à 5 991 €/m², soit une hausse de 34.1 %.

Aussi en Seine-Saint-Denis

Montreuil

5 991 €/m²

Les Lilas

6 549 €/m²

Saint-Ouen-sur-Seine

6 397 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais

6 348 €/m²

Pantin

5 900 €/m²

Romainville

5 348 €/m²

Bagnolet

5 333 €/m²

Noisy-le-Grand

4 341 €/m²

Le Raincy

4 083 €/m²

Communes proches

Vincennes(94)

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8 611 €/m²

Bagnolet(93)

à 1,9 km

5 333 €/m²

Les Lilas(93)

à 2,6 km

6 549 €/m²

Romainville(93)

à 2,6 km

5 348 €/m²

Saint-Mandé(94)

à 2,7 km

8 557 €/m²

Fontenay-sous-Bois(94)

à 2,9 km

5 891 €/m²

Paris 20e Arrondissement(75)

à 3,1 km

8 333 €/m²

Noisy-le-Sec(93)

à 3,2 km

3 617 €/m²

Index des adresses

130 adresses de Montreuil ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.