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Département 43 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier en Haute-Loire
Le prix médian au m² en Haute-Loire est de 1 446 €/m², calculé sur 2 621 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 499 €/m² pour une maison et 1 359 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,0 %. C’est 43 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².
18 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 938 €/m² à 2 117 €/m².
Toutes les ventes récentes en Haute-Loire →
Prix médian au m²
1 446 €/m²
2 621 ventes sur 12 mois
Maisons
1 499 €/m²
1 963 ventes sur 12 mois
Appartements
1 359 €/m²
643 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+2,0 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-43,0 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Haute-Loire
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 410 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Haute-Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,6 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Haute-Loire, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Saint-Just-Malmont2 117 €/m²
- Saint-Germain-Laprade2 044 €/m²
- Bas-en-Basset2 030 €/m²
- Monistrol-sur-Loire1 992 €/m²
- Aurec-sur-Loire1 864 €/m²
Les moins chères
- Langeac938 €/m²
- Retournac1 278 €/m²
- Sainte-Florine1 393 €/m²
- Brioude1 466 €/m²
- Sainte-Sigolène1 485 €/m²
Le plus de transactions
- Le Puy-en-Velay1 579 €/m²
- Monistrol-sur-Loire1 992 €/m²
- Brioude1 466 €/m²
- Aurec-sur-Loire1 864 €/m²
- Bas-en-Basset2 030 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (131)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Agnat
- Alleyrac
- Alleyras
- Ally
- Arlempdes
- Arlet
- Aubazat
- Autrac
- Auvers
- Azérat
- Barges
- Beaumont
- Beaune-sur-Arzon
- Beaux
- Berbezit
- Bessamorel
- Blanzac
- Blassac
- Boisset
- Bonneval
- Cerzat
- Ceyssac
- Chadron
- Chambezon
- Charraix
- Chassagnes
- Chassignolles
- Chastel
- Chaudeyrolles
- Chavaniac-Lafayette
- Chazelles
- Chenereilles
- Chilhac
- Cistrières
- Collat
- Connangles
- Costaros
- Couteuges
- Cronce
- Cubelles
- Desges
- Domeyrat
- Espalem
- Esplantas-Vazeilles
- Félines
- Ferrussac
- Fix-Saint-Geneys
- Fontannes
- Freycenet-la-Cuche
- Freycenet-la-Tour
- Frugières-le-Pin
- Goudet
- Grenier-Montgon
- Grèzes
- Javaugues
- Jax
- Josat
- La Besseyre-Saint-Mary
- La Chapelle-Bertin
- La Chapelle-Geneste
- Lafarre
- Laval-sur-Doulon
- Lavoûte-Chilhac
- Le Mas-de-Tence
- Le Pertuis
- Le Vernet
- Léotoing
- Les Estables
- Les Vastres
- Lissac
- Lubilhac
- Malvières
- Mazerat-Aurouze
- Mézères
- Monistrol-d’Allier
- Montclard
- Montusclat
- Moudeyres
- Ouides
- Paulhac
- Pébrac
- Prades
- Présailles
- Queyrières
- Raucoules
- Rauret
- Saint-Arcons-de-Barges
- Saint-Austremoine
- Saint-Beauzire
- Saint-Bérain
- Saint-Bonnet-le-Froid
- Saint-Christophe-d’Allier
- Saint-Cirgues
- Saint-Didier-sur-Doulon
- Saint-Étienne-du-Vigan
- Saint-Étienne-sur-Blesle
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
- Saint-Georges-d’Aurac
- Saint-Géron
- Saint-Hilaire
- Saint-Ilpize
- Saint-Jean-d’Aubrigoux
- Saint-Jean-de-Nay
- Saint-Jean-Lachalm
- Saint-Julien-d’Ance
- Saint-Julien-des-Chazes
- Saint-Julien-Molhesabate
- Saint-Just-près-Brioude
- Saint-Laurent-Chabreuges
- Saint-Pal-de-Senouire
- Saint-Paul-de-Tartas
- Saint-Préjet-Armandon
- Saint-Privat-du-Dragon
- Saint-Vénérand
- Saint-Vert
- Saint-Victor-sur-Arlanc
- Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
- Sainte-Marguerite
- Séneujols
- Solignac-sous-Roche
- Tailhac
- Thoras
- Torsiac
- Vals-le-Chastel
- Varennes-Saint-Honorat
- Vazeilles-Limandre
- Venteuges
- Vergezac
- Vernassal
- Vézézoux
- Vielprat
Questions fréquentes sur la Haute-Loire
Quel est le prix au m² en Haute-Loire ?
Le prix médian au m² en Haute-Loire (43) est de 1 446 €/m², calculé sur 2 621 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Haute-Loire ?
Le prix médian d’une maison en Haute-Loire est de 1 499 €/m², calculé sur 1 963 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 359 €/m² (643 ventes).
Quel est le loyer moyen en Haute-Loire ?
Le loyer d’annonce moyen en Haute-Loire s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Haute-Loire ?
Sur un an, le prix médian au m² en Haute-Loire a évolué de +2,0 % : 1 446 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 418 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Haute-Loire ?
La commune la plus chère de la Haute-Loire est Saint-Just-Malmont avec un prix médian de 2 117 €/m². Elle est suivie par Saint-Germain-Laprade (2 044 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Haute-Loire ?
Le département de la Haute-Loire (43) compte 257 communes, dont 234 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).