Département 53 · Pays de la Loire
Prix immobilier en Mayenne
Prix médian au m²
Tous biens
1 528 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,9 %
Maisons
1 483 €/m²
Appartements
1 837 €/m²
4 247 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Mayenne est de 1 528 €/m², calculé sur 4 247 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 483 €/m² pour une maison et 1 837 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,9 %. C’est 40 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Pays de la Loire) s’établissant à 2 366 €/m².
21 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 825 €/m² à 2 321 €/m².
Prix médian au m² en Mayenne
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Mayenne
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,6 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Mayenne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- L’Huisserie2 321 €/m²
- Changé2 308 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval2 284 €/m²
- Laval2 138 €/m²
- Saint-Berthevin2 077 €/m²
Les moins chères
- Pré-en-Pail-Saint-Samson825 €/m²
- Renazé952 €/m²
- Lassay-les-Châteaux971 €/m²
- Villaines-la-Juhel972 €/m²
- Gorron1 001 €/m²
Le plus de transactions
- Laval2 138 €/m²
- Château-Gontier-sur-Mayenne1 792 €/m²
- Mayenne1 524 €/m²
- Évron1 415 €/m²
- Saint-Berthevin2 077 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (90)
Toutes les autres communes du département.
- Bannes
- Bazougers
- Beaumont-Pied-de-Bœuf
- Belgeard
- Bouchamps-lès-Craon
- Boulay-les-Ifs
- Brains-sur-les-Marches
- Carelles
- Champéon
- Champfrémont
- Champgenéteux
- Charchigné
- Chémeré-le-Roi
- Chérancé
- Chevaigné-du-Maine
- Congrier
- Cosmes
- Cossé-en-Champagne
- Couptrain
- Courbeveille
- Crennes-sur-Fraubée
- Denazé
- Fontaine-Couverte
- Gastines
- Gesnes
- Hambers
- Hercé
- La Bazouge-de-Chemeré
- La Bazouge-des-Alleux
- La Boissière
- La Brûlatte
- La Chapelle-Rainsouin
- La Cropte
- La Pellerine
- La Roë
- La Rouaudière
- Laubrières
- Launay-Villiers
- Le Buret
- Le Ham
- Le Horps
- Le Ribay
- Lesbois
- Livet
- Madré
- Maisoncelles-du-Maine
- Marcillé-la-Ville
- Marigné-Peuton
- Mée
- Montflours
- Neuilly-le-Vendin
- Niafles
- Placé
- Pommerieux
- Préaux
- Ravigny
- Rennes-en-Grenouilles
- Sacé
- Saint-Aignan-de-Couptrain
- Saint-Berthevin-la-Tannière
- Saint-Brice
- Saint-Charles-la-Forêt
- Saint-Denis-du-Maine
- Saint-Erblon
- Saint-Georges-sur-Erve
- Saint-Germain-d’Anxure
- Saint-Germain-le-Guillaume
- Saint-Julien-du-Terroux
- Saint-Léger
- Saint-Loup-du-Dorat
- Saint-Loup-du-Gast
- Saint-Mars-du-Désert
- Saint-Mars-sur-Colmont
- Saint-Michel-de-la-Roë
- Saint-Pierre-sur-Erve
- Saint-Quentin-les-Anges
- Saint-Saturnin-du-Limet
- Saint-Thomas-de-Courceriers
- Sainte-Gemmes-le-Robert
- Sainte-Marie-du-Bois
- Saulges
- Senonnes
- Simplé
- Soucé
- Soulgé-sur-Ouette
- Thorigné-en-Charnie
- Thubœuf
- Trans
- Vieuvy
- Villepail
Communes les plus consultées en Mayenne
Questions fréquentes sur la Mayenne
Quel est le prix au m² en Mayenne ?
Le prix médian au m² en Mayenne (53) est de 1 528 €/m², calculé sur 4 247 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Mayenne ?
Le prix médian d’une maison en Mayenne est de 1 483 €/m², calculé sur 3 641 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 837 €/m² (591 ventes).
Quel est le loyer moyen en Mayenne ?
Le loyer d’annonce moyen en Mayenne s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Mayenne ?
Sur un an, le prix médian au m² en Mayenne a évolué de +0,9 % : 1 528 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 514 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Mayenne ?
La commune la plus chère de Mayenne est L’Huisserie avec un prix médian de 2 321 €/m². Elle est suivie par Changé (2 308 €/m²).
Combien de communes compte le département de Mayenne ?
Le département de Mayenne (53) compte 240 communes, dont 238 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).