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Département 17 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier en Charente-Maritime
Le prix médian au m² en Charente-Maritime est de 2 727 €/m², calculé sur 11 936 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 525 €/m² pour une maison et 3 863 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -1,7 %. C’est 8 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
83 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 135 €/m² à 8 333 €/m².
Toutes les ventes récentes en Charente-Maritime →
Prix médian au m²
2 727 €/m²
11 936 ventes sur 12 mois
Maisons
2 525 €/m²
9 265 ventes sur 12 mois
Appartements
3 863 €/m²
2 631 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
-1,7 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
+7,5 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Charente-Maritime
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 661 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Charente-Maritime
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,3 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Charente-Maritime, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Les Portes-en-Ré8 333 €/m²
- La Flotte7 578 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré7 399 €/m²
- La Couarde-sur-Mer7 005 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré6 916 €/m²
Les moins chères
- Aulnay1 135 €/m²
- Saint-Aigulin1 152 €/m²
- Matha1 279 €/m²
- Mirambeau1 327 €/m²
- Saint-Jean-d’Angély1 375 €/m²
Le plus de transactions
- La Rochelle4 606 €/m²
- Royan3 758 €/m²
- Rochefort2 276 €/m²
- Saintes2 043 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne3 983 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (312)
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- Champagne
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Communes les plus consultées en Charente-Maritime
Questions fréquentes sur la Charente-Maritime
Quel est le prix au m² en Charente-Maritime ?
Le prix médian au m² en Charente-Maritime (17) est de 2 727 €/m², calculé sur 11 936 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Charente-Maritime ?
Le prix médian d’une maison en Charente-Maritime est de 2 525 €/m², calculé sur 9 265 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 863 €/m² (2 631 ventes).
Quel est le loyer moyen en Charente-Maritime ?
Le loyer d’annonce moyen en Charente-Maritime s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Charente-Maritime ?
Sur un an, le prix médian au m² en Charente-Maritime a évolué de -1,7 % : 2 727 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 775 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Charente-Maritime ?
La commune la plus chère de Charente-Maritime est Les Portes-en-Ré avec un prix médian de 8 333 €/m². Elle est suivie par La Flotte (7 578 €/m²).
Combien de communes compte le département de Charente-Maritime ?
Le département de Charente-Maritime (17) compte 462 communes, dont 443 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).