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Région · 6 départements
Prix immobilier en Centre-Val de Loire
Le prix médian au m² en Centre-Val de Loire est de 1 731 €/m². La région compte 6 départements avec des données de transactions, de 1 067 €/m² à 2 306 €/m².
Prix au m² par département
Les départements en Centre-Val de Loire, classés par prix médian au m².
| Département | Prix médian / m² | Communes |
|---|---|---|
| 37Indre-et-Loire | 2 306 €/m² | 272 |
| 45Loiret | 1 905 €/m² | 325 |
| 28Eure-et-Loir | 1 862 €/m² | 363 |
| 41Loir-et-Cher | 1 514 €/m² | 267 |
| 18Cher | 1 232 €/m² | 286 |
| 36Indre | 1 067 €/m² | 241 |
Loyers et rendement locatif en Centre-Val de Loire
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
11,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Communes les plus actives en Centre-Val de Loire
Questions fréquentes sur Centre-Val de Loire
Quel est le prix au m² en Centre-Val de Loire ?
Le prix médian au m² en Centre-Val de Loire est de 1 731 €/m², calculé sur l’ensemble des 6 départements disposant de données de transactions.
Quel est le département le plus cher de Centre-Val de Loire ?
Le département le plus cher de Centre-Val de Loire est Indre-et-Loire avec un prix médian de 2 306 €/m². Il est suivi par Loiret (1 905 €/m²).
Quel est le loyer moyen en Centre-Val de Loire ?
Le loyer d’annonce moyen en Centre-Val de Loire s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Combien de départements compte la région Centre-Val de Loire ?
La région Centre-Val de Loire compte 6 départements, dont 6 disposent de données de transactions immobilières.