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Seine-Maritime (76)

Prix immobilier au Havre

Le prix médian au m² au Havre (Seine-Maritime) est de 2 234 €/m², basé sur 2 493 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 375 €/m² pour les maisons, et 2 156 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 234 €/m²↑ 24,2 % depuis 2014

2 493 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 375 €/m²

Appartements

2 156 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Maritime

Où se situe Le Havre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 212 €/m²3 264 €/m²

Le Havre se situe 6 % au-dessus de la médiane de Seine-Maritime.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 234 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,2 %+435 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 234 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Havre

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Havre

141 313 € — 191 187 €

Base : 2 375 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 493 ventes DVF enregistrées au Havre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 234 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Havre

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,9 €/m²

T3 et plus

11,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 493 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
7 Rue Léo Delibes31 déc. 2025
82 m²
4 pièces
terrain 440 m²
185 000 €2 256 €
46 Rue Frédéric Bellanger31 déc. 2025
47 m²
2 pièces
166 000 €3 609 €
16 Rue Edgar Poulet30 déc. 2025
56 m²
3 pièces
120 000 €2 182 €
5 Rue Doc Calmette30 déc. 2025
50 m²
3 pièces
terrain 806 m²
186 750 €3 735 €
43 Rue de la Mailleraye30 déc. 2025
63 m²
3 pièces
138 000 €2 190 €
2 Rue de la Côte Varin30 déc. 2025
40 m²
2 pièces
terrain 165 m²
158 300 €3 958 €
9 Rue Louis Leprévost30 déc. 2025
80 m²
3 pièces
195 000 €2 438 €
97 Quai George V30 déc. 2025
69 m²
4 pièces
139 650 €1 995 €
11 Rue Malherbe30 déc. 2025
50 m²
2 pièces
30 000 €600 €
10 Rue Dauphine30 déc. 2025
51 m²
3 pièces
138 500 €2 885 €

Ventes récentes dans tout le département (Seine-Maritime) →

Questions fréquentes sur Le Havre

Quel est le prix au m² au Havre ?

Le prix médian au m² au Havre (Seine-Maritime) est de 2 234 €/m², calculé sur 2 493 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Havre ?

Le prix médian au m² pour une maison au Havre est de 2 375 €/m². Pour un appartement, comptez 2 156 €/m².

Comment estimer sa maison au Havre ?

Le prix médian au m² pour une maison au Havre est de 2 375 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 019 € et 2 731 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Havre ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Havre est de 2 156 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 493 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Havre ?

Au Havre, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Havre ?

Le rendement locatif brut au Havre ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Havre ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Havre est passé de 1 799 €/m² à 2 234 €/m², soit une hausse de 24.2 %.

Aussi en Seine-Maritime

Le Havre

2 234 €/m²

Aubéguimont

17 838 €/m²

Ellecourt

17 452 €/m²

Drosay

5 003 €/m²

Puisenval

3 763 €/m²

Varengeville-sur-Mer

3 717 €/m²

Sainte-Adresse

3 264 €/m²

Bois-Héroult

3 262 €/m²

Veules-les-Roses

3 243 €/m²

Communes proches

Sainte-Adresse(76)

à 2,0 km

3 264 €/m²

Fontaine-la-Mallet(76)

à 5,2 km

3 006 €/m²

Harfleur(76)

à 6,8 km

1 988 €/m²

Octeville-sur-Mer(76)

à 6,8 km

2 865 €/m²

Montivilliers(76)

à 8,4 km

2 366 €/m²

Gonfreville-l’Orcher(76)

à 9,1 km

2 392 €/m²

Fontenay(76)

à 9,3 km

2 635 €/m²

Saint-Martin-du-Manoir(76)

à 10,3 km

2 475 €/m²

Index des adresses

473 adresses du Havre ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.