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Rhône (69)
Prix immobilier à Villeurbanne
Le prix médian au m² à Villeurbanne (Rhône) est de 3 565 €/m², basé sur 2 009 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 174 €/m² pour les maisons, et 3 548 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 565 €/m²↑ 35,4 % depuis 2014
2 009 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 174 €/m²
Appartements
3 548 €/m²
Position dans le Rhône
Où se situe Villeurbanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeurbanne se situe 2 % en dessous de la médiane du Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 565 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeurbanne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeurbanne
248 353 € — 336 007 €
Base : 4 174 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 2 009 ventes DVF enregistrées à Villeurbanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 565 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeurbanne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,1 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 009 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 Crs Tolstoï31 déc. 2025 | 145 Crs Tolstoï | Appartement | 18 m² 1 pièce | 46 000 € | 3 833 € |
| 14 Rue Jules Vallès31 déc. 2025 | 14 Rue Jules Vallès | Appartement | 43 m² 1 pièce | 910 000 € | 21 163 € |
| 4 Rue Magenta31 déc. 2025 | 4 Rue Magenta | Appartement | 40 m² 1 pièce | 167 000 € | 5 387 € |
| 12 Rue de la Jeunesse30 déc. 2025 | 12 Rue de la Jeunesse | Appartement | 34 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 419 € |
| 241 Rue du Quatre Aout30 déc. 2025 | 241 Rue du Quatre Aout | Appartement | 76 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 333 € |
| 35 Rue Frédéric Mistral30 déc. 2025 | 35 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 43 m² 2 pièces | 197 500 € | 4 593 € |
| 41 Rue Francis de Pressensé30 déc. 2025 | 41 Rue Francis de Pressensé | Appartement | 97 m² 4 pièces | 345 985 € | 3 567 € |
| 18 Rue Col Klobb30 déc. 2025 | 18 Rue Col Klobb | Appartement | 75 m² 3 pièces | 255 900 € | 3 709 € |
| 58 Rue Alexandre Boutin30 déc. 2025 | 58 Rue Alexandre Boutin | Appartement | 17 m² 1 pièce | 103 810 € | 6 106 € |
| 16 Rue Lançon30 déc. 2025 | 16 Rue Lançon | Appartement | 52 m² 1 pièce | 118 000 € | 4 720 € |
| 14 Rue Charny30 déc. 2025 | 14 Rue Charny | Appartement | 86 m² 5 pièces | 245 000 € | 2 917 € |
| 12 Rue du Quatre Aout30 déc. 2025 | 12 Rue du Quatre Aout | Appartement | 36 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 857 € |
| 37 Rue Louis Goux30 déc. 2025 | 37 Rue Louis Goux | Appartement | 85 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 353 € |
| 117 Av Roger Salengro30 déc. 2025 | 117 Av Roger Salengro | Appartement | 80 m² 4 pièces | 217 000 € | 2 646 € |
| 1 Rue du Tonkin30 déc. 2025 | 1 Rue du Tonkin | Appartement | 37 m² 1 pièce | 152 500 € | 4 122 € |
| 5 Rue Jules Siegfried30 déc. 2025 | 5 Rue Jules Siegfried | Appartement | 69 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 841 € |
| 129 Rue Jean Voillot29 déc. 2025 | 129 Rue Jean Voillot | Appartement | 57 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 930 € |
| 18 Rue Greuze29 déc. 2025 | 18 Rue Greuze | Appartement | 56 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 804 € |
| 35 Crs de la République29 déc. 2025 | 35 Crs de la République | Appartement | 37 m² 2 pièces | 190 000 € | 5 135 € |
| 7 Rue de la Poste29 déc. 2025 | 7 Rue de la Poste | Appartement | 35 m² 1 pièce | 110 000 € | 2 895 € |
| 154 Rue Alexis Perroncel29 déc. 2025 | 154 Rue Alexis Perroncel | Appartement | 80 m² 4 pièces | 350 500 € | 4 381 € |
| 8 Rue de la Convention29 déc. 2025 | 8 Rue de la Convention | Appartement | 51 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 060 € |
| 62 Rue Anatole France29 déc. 2025 | 62 Rue Anatole France | Appartement | 61 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 344 € |
| 6 Rue de l’Espoir29 déc. 2025 | 6 Rue de l’Espoir | Appartement | 77 m² 4 pièces | 210 750 € | 2 737 € |
| 20 Rue Marguerite29 déc. 2025 | 20 Rue Marguerite | Appartement | 18 m² 1 pièce | 59 000 € | 3 278 € |
| 198 Crs Emile Zola29 déc. 2025 | 198 Crs Emile Zola | Appartement | 76 m² 3 pièces | 223 250 € | 2 899 € |
| 82 Rue Magenta29 déc. 2025 | 82 Rue Magenta | Appartement | 25 m² 1 pièce | 112 325 € | 3 510 € |
| 3 Rue Julien Peyhorgue29 déc. 2025 | 3 Rue Julien Peyhorgue | Appartement | 63 m² 4 pièces | 243 900 € | 3 811 € |
| 76 Rue Léon Blum29 déc. 2025 | 76 Rue Léon Blum | Appartement | 51 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 529 € |
| 25 Rue Jules Kumer29 déc. 2025 | 25 Rue Jules Kumer | Appartement | 76 m² 4 pièces | 202 415 € | 2 811 € |
| 68 Rue Jean Jaurès26 déc. 2025 | 68 Rue Jean Jaurès | Appartement | 35 m² 1 pièce | 95 000 € | 2 969 € |
| 122 Av Roger Salengro26 déc. 2025 | 122 Av Roger Salengro | Appartement | 59 m² 2 pièces | 160 000 € | 2 759 € |
| 398 Crs Emile Zola24 déc. 2025 | 398 Crs Emile Zola | Appartement | 48 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 653 € |
| 13 Av Salvador Allende24 déc. 2025 | 13 Av Salvador Allende | Appartement | 82 m² 4 pièces | 173 000 € | 2 136 € |
| 5 Pl Wilson24 déc. 2025 | 5 Pl Wilson | Appartement | 30 m² 1 pièce | 129 000 € | 4 448 € |
| 7 Crs Tolstoï24 déc. 2025 | 7 Crs Tolstoï | Appartement | 99 m² 3 pièces | 429 000 € | 4 290 € |
| 8 Rue de Longchamp23 déc. 2025 | 8 Rue de Longchamp | Appartement | 39 m² 2 pièces | 177 000 € | 4 658 € |
| 268 Crs Emile Zola23 déc. 2025 | 268 Crs Emile Zola | Appartement | 46 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 444 € |
| 92 Rue Greuze23 déc. 2025 | 92 Rue Greuze | Appartement | 72 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 603 € |
| 181C Av Roger Salengro23 déc. 2025 | 181C Av Roger Salengro | Appartement | 59 m² 3 pièces | 149 000 € | 2 443 € |
| 9 Rue Pr Calmette23 déc. 2025 | 9 Rue Pr Calmette | Appartement | 16 m² 1 pièce | 48 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Rue Gabriel Péri23 déc. 2025 | 65 Rue Gabriel Péri | Appartement | 65 m² 3 pièces | 284 080 € | 4 439 € |
| 311 Crs Emile Zola23 déc. 2025 | 311 Crs Emile Zola | Appartement | 24 m² 1 pièce | 125 720 € | 5 466 € |
| 137B Crs Tolstoï23 déc. 2025 | 137B Crs Tolstoï | Appartement | 31 m² 1 pièce | 137 250 € | 4 159 € |
| 18 Av Condorcet23 déc. 2025 | 18 Av Condorcet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 173 600 € | 3 472 € |
| 107 Rue du Quatre Aout23 déc. 2025 | 107 Rue du Quatre Aout | Appartement | 121 m² 6 pièces | 365 180 € | 3 043 € |
| 9 Rue Pr Calmette23 déc. 2025 | 9 Rue Pr Calmette | Appartement | 16 m² 1 pièce | 48 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Alfred Brinon22 déc. 2025 | 23 Rue Alfred Brinon | Appartement | 46 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 178 € |
| 21 Rue du Nord22 déc. 2025 | 21 Rue du Nord | Appartement | 53 m² 3 pièces | 213 900 € | 4 036 € |
| 19 Crs Doc Jean Damidot22 déc. 2025 | 19 Crs Doc Jean Damidot | Appartement | 65 m² 3 pièces | 211 600 € | 3 206 € |
Questions fréquentes sur Villeurbanne
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² à Villeurbanne (Rhône) est de 3 565 €/m², calculé sur 2 009 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeurbanne est de 4 174 €/m². Pour un appartement, comptez 3 548 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeurbanne est de 4 174 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 548 € et 4 800 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeurbanne est de 3 548 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 009 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeurbanne ?
À Villeurbanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeurbanne ?
Le rendement locatif brut à Villeurbanne ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeurbanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeurbanne est passé de 2 632 €/m² à 3 565 €/m², soit une hausse de 35.4 %.
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Index des adresses
Les 62 adresses de Villeurbanne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Petite Rue Pasteur
Rue Alfred de Musset
Rue Arago
Rue Charles Gounod
Rue Chevreul
Rue de Delle
Rue de la Liberté
Rue de la Ligne de l’Est
Rue de la Marne
Rue de la Prévoyance
Rue Deauville
Rue des Alliés
Rue des Bienvenus
Rue des Lauriers
Rue Descartes
Rue Doc Frappaz
Rue du 24 Février 1848
Rue du Progrès
Rue du Quatre Aout
Rue Edison
Rue Edouard Vaillant
Rue Emile Cheysson
Rue Emile Dunière
Rue Flachet
Rue Francia
Rue Francis Chirat
Rue Françoise Giroud
Rue Frédéric Fays
Rue Henri Balay
Rue Jules Kumer
Rue Lafontaine
Rue Léon Fabre
Rue Louis Adam
Rue Louis Bocquet
Rue Mauvert
Rue Paul Gojon
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Rue Philippe Verzier
Rue Pierre Baratin
Rue Pierre Bressat
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Rue Raoul Durand