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Gard (30)

Prix immobilier à Nîmes

Le prix médian au m² à Nîmes (Gard) est de 2 300 €/m², basé sur 2 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 811 €/m² pour les maisons, et 2 123 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 300 €/m²↑ 33,2 % depuis 2014

2 455 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 811 €/m²

Appartements

2 123 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Gard

Où se situe Nîmes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

866 €/m²5 078 €/m²

Nîmes se situe 6 % en dessous de la médiane du Gard.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 300 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,2 %+573 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 300 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Nîmes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Nîmes

167 255 € — 226 285 €

Base : 2 811 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 455 ventes DVF enregistrées à Nîmes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 300 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Nîmes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,3 €/m²

T3 et plus

12,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 455 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
105 Av Maréchal Lyautey31 déc. 2025
23 m²
1 pièce
60 000 €2 609 €
56 Rte de Beaucaire31 déc. 2025
55 m²
3 pièces
85 000 €1 545 €
2 Imp Montaury31 déc. 2025
26 m²
1 pièce
72 900 €2 804 €
210 Av Pierre Gamel30 déc. 2025
19 m²
1 pièce
31 000 €1 632 €
14B Che du Capouchiné30 déc. 2025
45 m²
2 pièces
114 500 €2 663 €
38 Rue de la Garenne30 déc. 2025
56 m²
3 pièces
90 000 €1 607 €
21 Rue Auguste Bosc30 déc. 2025
76 m²
3 pièces
205 000 €2 697 €
690 Che du Mas de Vignolles30 déc. 2025
82 m²
5 pièces
terrain 415 m²
176 000 €2 146 €
23 Che Neuf de Pissevin30 déc. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 231 m²
189 800 €2 403 €
18 Rue Pierre Demoulin30 déc. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 148 m²
159 000 €2 013 €

Ventes récentes dans tout le département (Gard) →

Questions fréquentes sur Nîmes

Quel est le prix au m² à Nîmes ?

Le prix médian au m² à Nîmes (Gard) est de 2 300 €/m², calculé sur 2 455 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Nîmes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nîmes est de 2 811 €/m². Pour un appartement, comptez 2 123 €/m².

Comment estimer sa maison à Nîmes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Nîmes est de 2 811 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 389 € et 3 233 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Nîmes ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Nîmes est de 2 123 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 455 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 127 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Nîmes ?

À Nîmes, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Nîmes ?

Le rendement locatif brut à Nîmes ressort à environ 8,3 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nîmes ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nîmes est passé de 1 727 €/m² à 2 300 €/m², soit une hausse de 33.2 %.

Aussi dans le Gard

Nîmes

2 300 €/m²

Le Grau-du-Roi

5 078 €/m²

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4 113 €/m²

Foissac

4 092 €/m²

Aigues-Mortes

4 085 €/m²

Castillon-du-Gard

3 822 €/m²

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3 778 €/m²

Tharaux

3 756 €/m²

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2 552 €/m²

Caveirac(30)

à 8,1 km

2 923 €/m²

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à 8,9 km

2 516 €/m²

Manduel(30)

à 9,3 km

2 753 €/m²

Index des adresses

284 adresses de Nîmes ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.