Département 32 · Occitanie
Prix immobilier dans le Gers
Le prix médian au m² dans le Gers est de 1 563 €/m², calculé sur 2 658 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 581 €/m² pour une maison et 1 500 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,0 %. C’est 38 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 378 €/m².
14 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 136 €/m² à 2 566 €/m².
Toutes les ventes récentes dans le Gers →
Prix médian au m²
1 563 €/m²
2 658 ventes sur 12 mois
Maisons
1 581 €/m²
2 237 ventes sur 12 mois
Appartements
1 500 €/m²
415 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+2,0 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-38,4 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans le Gers
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 434 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans le Gers
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
8,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Gers, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- L’Isle-Jourdain2 566 €/m²
- Samatan1 874 €/m²
- Lombez1 839 €/m²
- Gimont1 731 €/m²
- Lectoure1 728 €/m²
Le plus de transactions
- Auch1 633 €/m²
- L’Isle-Jourdain2 566 €/m²
- Condom1 268 €/m²
- Fleurance1 507 €/m²
- Cazaubon1 234 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (343)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Ansan
- Antras
- Arblade-le-Bas
- Arblade-le-Haut
- Ardizas
- Armentieux
- Armous-et-Cau
- Arrouède
- Augnax
- Aujan-Mournède
- Aurensan
- Aurimont
- Aussos
- Aux-Aussat
- Avensac
- Avezan
- Ayzieu
- Bajonnette
- Barcugnan
- Bars
- Bascous
- Bazugues
- Beaumont
- Beaupuy
- Beccas
- Bédéchan
- Bellegarde
- Belloc-Saint-Clamens
- Belmont
- Béraut
- Bernède
- Berrac
- Betcave-Aguin
- Bétous
- Betplan
- Bézéril
- Bezolles
- Biran
- Bivès
- Blanquefort
- Blousson-Sérian
- Bonas
- Boucagnères
- Boulaur
- Bouzon-Gellenave
- Bretagne-d’Armagnac
- Brugnens
- Cadeilhan
- Cadeillan
- Cahuzac-sur-Adour
- Caillavet
- Callian
- Campagne-d’Armagnac
- Cassaigne
- Castelnau-d’Anglès
- Castelnau-d’Arbieu
- Castelnau-sur-l’Auvignon
- Castelnavet
- Castéron
- Castet-Arrouy
- Castex
- Castex-d’Armagnac
- Castillon-Debats
- Castillon-Massas
- Castillon-Savès
- Castin
- Catonvielle
- Caumont
- Cazaux-d’Anglès
- Cazaux-Villecomtal
- Cazeneuve
- Céran
- Cézan
- Chélan
- Clermont-Pouyguillès
- Clermont-Savès
- Corneillan
- Couloumé-Mondebat
- Courties
- Crastes
- Cravencères
- Cuélas
- Duffort
- Durban
- Encausse
- Escornebœuf
- Espaon
- Espas
- Estipouy
- Estramiac
- Faget-Abbatial
- Flamarens
- Frégouville
- Fustérouau
- Galiax
- Garravet
- Gaudonville
- Gaujac
- Gaujan
- Gavarret-sur-Aulouste
- Gazaupouy
- Gazax-et-Baccarisse
- Gée-Rivière
- Gimbrède
- Giscaro
- Goutz
- Goux
- Haget
- Haulies
- Homps
- Idrac-Respaillès
- Izotges
- Jû-Belloc
- Juillac
- Juilles
- Justian
- L’Isle-Arné
- L’Isle-de-Noé
- Laas
- Labarthe
- Labarthète
- Labéjan
- Labrihe
- Ladevèze-Rivière
- Ladevèze-Ville
- Lagarde
- Lagarde-Hachan
- Lagardère
- Lahas
- Lahitte
- Lalanne
- Lalanne-Arqué
- Lamaguère
- Lamazère
- Lamothe-Goas
- Lanne-Soubiran
- Lannemaignan
- Lannux
- Larée
- Larressingle
- Larroque-Engalin
- Larroque-Saint-Sernin
- Larroque-sur-l’Osse
- Lasséran
- Lasserrade
- Lasseube-Propre
- Laujuzan
- Lavardens
- Laveraët
- Laymont
- Le Brouilh-Monbert
- Lelin-Lapujolle
- Lias-d’Armagnac
- Ligardes
- Loubédat
- Loubersan
- Lourties-Monbrun
- Louslitges
- Loussous-Débat
- Luppé-Violles
- Magnan
- Magnas
- Maignaut-Tauzia
- Malabat
- Manas-Bastanous
- Manent-Montané
- Mansempuy
- Mansencôme
- Marambat
- Maravat
- Marestaing
- Margouët-Meymes
- Marguestau
- Marsan
- Marseillan
- Marsolan
- Mas-d’Auvignon
- Mascaras
- Mauléon-d’Armagnac
- Maulichères
- Maumusson-Laguian
- Maupas
- Mauroux
- Meilhan
- Mérens
- Miramont-d’Astarac
- Miramont-Latour
- Mirannes
- Mirepoix
- Monblanc
- Monbrun
- Moncassin
- Monclar
- Monclar-sur-Losse
- Moncorneil-Grazan
- Monferran-Plavès
- Mongausy
- Monguilhem
- Monlaur-Bernet
- Monlezun-d’Armagnac
- Monpardiac
- Mont-d’Astarac
- Mont-de-Marrast
- Montadet
- Montamat
- Montaut
- Montaut-les-Créneaux
- Montégut-Savès
- Monties
- Montiron
- Montpezat
- Mormès
- Mouchès
- Mourède
- Nizas
- Noilhan
- Nougaroulet
- Noulens
- Orbessan
- Ornézan
- Pallanne
- Panassac
- Pébées
- Pellefigue
- Perchède
- Pessoulens
- Peyrecave
- Peyrusse-Grande
- Peyrusse-Massas
- Peyrusse-Vieille
- Pis
- Plieux
- Polastron
- Pompiac
- Ponsampère
- Ponsan-Soubiran
- Pouy-Loubrin
- Pouy-Roquelaure
- Pouydraguin
- Pouylebon
- Préchac
- Préneron
- Projan
- Puylausic
- Puységur
- Ramouzens
- Razengues
- Réjaumont
- Ricourt
- Roquebrune
- Roquefort
- Roquelaure-Saint-Aubin
- Roquepine
- Roques
- Sabaillan
- Sabazan
- Sadeillan
- Saint-André
- Saint-Antoine
- Saint-Antonin
- Saint-Arailles
- Saint-Arroman
- Saint-Aunix-Lengros
- Saint-Avit-Frandat
- Saint-Brès
- Saint-Caprais
- Saint-Christaud
- Saint-Créac
- Saint-Élix-d’Astarac
- Saint-Élix-Theux
- Saint-Georges
- Saint-Germier
- Saint-Griède
- Saint-Jean-le-Comtal
- Saint-Justin
- Saint-Lary
- Saint-Léonard
- Saint-Lizier-du-Planté
- Saint-Loube
- Saint-Martin-d’Armagnac
- Saint-Martin-de-Goyne
- Saint-Martin-Gimois
- Saint-Maur
- Saint-Médard
- Saint-Mézard
- Saint-Michel
- Saint-Mont
- Saint-Orens
- Saint-Orens-Pouy-Petit
- Saint-Ost
- Saint-Paul-de-Baïse
- Saint-Pierre-d’Aubézies
- Saint-Sauvy
- Sainte-Anne
- Sainte-Aurence-Cazaux
- Sainte-Christie-d’Armagnac
- Sainte-Dode
- Sainte-Gemme
- Sainte-Mère
- Sainte-Radegonde
- Samaran
- Sansan
- Sarragachies
- Sarraguzan
- Sarrant
- Sauveterre
- Sauviac
- Sauvimont
- Savignac-Mona
- Scieurac-et-Flourès
- Séailles
- Ségos
- Sembouès
- Sémézies-Cachan
- Sempesserre
- Sère
- Sérempuy
- Seysses-Savès
- Sion
- Sirac
- Solomiac
- Sorbets
- Tachoires
- Tarsac
- Tasque
- Taybosc
- Termes-d’Armagnac
- Terraube
- Thoux
- Tieste-Uragnoux
- Tirent-Pontéjac
- Tourdun
- Tournan
- Tournecoupe
- Tourrenquets
- Traversères
- Troncens
- Tudelle
- Urdens
- Urgosse
- Verlus
- Villefranche-d’Astarac
- Viozan
Questions fréquentes sur le Gers
Quel est le prix au m² dans le Gers ?
Le prix médian au m² dans le Gers (32) est de 1 563 €/m², calculé sur 2 658 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Gers ?
Le prix médian d’une maison dans le Gers est de 1 581 €/m², calculé sur 2 237 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 500 €/m² (415 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Gers ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Gers s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Gers ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Gers a évolué de +2,0 % : 1 563 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 532 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Gers ?
La commune la plus chère du Gers est L’Isle-Jourdain avec un prix médian de 2 566 €/m². Elle est suivie par Samatan (1 874 €/m²).
Combien de communes compte le département du Gers ?
Le département du Gers (32) compte 458 communes, dont 373 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).