Département 19 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier en Corrèze
Prix médian au m²
Tous biens
1 442 €/m²
Sur 1 an
↑ 3,0 %
Maisons
1 438 €/m²
Appartements
1 464 €/m²
3 532 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Corrèze est de 1 442 €/m², calculé sur 3 532 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 438 €/m² pour une maison et 1 464 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,0 %. C’est 43 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
16 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 693 €/m² à 1 989 €/m².
Prix médian au m² en Corrèze
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Corrèze
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,8 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Corrèze, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Ussac1 989 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche1 941 €/m²
- Brive-la-Gaillarde1 846 €/m²
- Malemort1 752 €/m²
- Donzenac1 501 €/m²
Les moins chères
- Bort-les-Orgues693 €/m²
- Uzerche797 €/m²
- Tulle888 €/m²
- Égletons929 €/m²
- Chamberet1 067 €/m²
Le plus de transactions
- Brive-la-Gaillarde1 846 €/m²
- Tulle888 €/m²
- Malemort1 752 €/m²
- Ussel1 082 €/m²
- Allassac1 476 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (128)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Aix
- Albignac
- Alleyrat
- Ambrugeat
- Astaillac
- Bassignac-le-Bas
- Beaumont
- Bellechassagne
- Bilhac
- Bonnefond
- Branceilles
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel
- Champagnac-la-Prune
- Chapelle-Spinasse
- Chauffour-sur-Vell
- Chavanac
- Chaveroche
- Chenailler-Mascheix
- Concèze
- Confolent-Port-Dieu
- Couffy-sur-Sarsonne
- Courteix
- Curemonte
- Darazac
- Darnets
- Davignac
- Espagnac
- Espartignac
- Estivals
- Eyburie
- Feyt
- Gimel-les-Cascades
- Goulles
- Gourdon-Murat
- Grandsaigne
- Gros-Chastang
- Gumond
- Hautefage
- L’Église-aux-Bois
- La Chapelle-aux-Brocs
- La Chapelle-aux-Saints
- La Chapelle-Saint-Géraud
- Lacelle
- Ladignac-sur-Rondelles
- Lafage-sur-Sombre
- Lamazière-Haute
- Lamongerie
- Laroche-près-Feyt
- Lascaux
- Latronche
- Laval-sur-Luzège
- Le Chastang
- Le Pescher
- Les Angles-sur-Corrèze
- Lestards
- Lignareix
- Ligneyrac
- Liourdres
- Lostanges
- Louignac
- Marcillac-la-Croze
- Margerides
- Maussac
- Ménoire
- Mestes
- Meyrignac-l’Église
- Millevaches
- Monestier-Merlines
- Monestier-Port-Dieu
- Montaignac-sur-Doustre
- Nespouls
- Neuville
- Orliac-de-Bar
- Palazinges
- Palisse
- Pandrignes
- Péret-Bel-Air
- Peyrissac
- Pierrefitte
- Pradines
- Queyssac-les-Vignes
- Reygade
- Rilhac-Treignac
- Roche-le-Peyroux
- Saillac
- Saint-Bazile-de-Meyssac
- Saint-Bonnet-l’Enfantier
- Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle
- Saint-Bonnet-près-Bort
- Saint-Cyprien
- Saint-Éloy-les-Tuileries
- Saint-Étienne-aux-Clos
- Saint-Étienne-la-Geneste
- Saint-Exupéry-les-Roches
- Saint-Fréjoux
- Saint-Geniez-ô-Merle
- Saint-Germain-Lavolps
- Saint-Hilaire-Foissac
- Saint-Hilaire-les-Courbes
- Saint-Hilaire-Luc
- Saint-Hilaire-Taurieux
- Saint-Julien-Maumont
- Saint-Martial-Entraygues
- Saint-Merd-de-Lapleau
- Saint-Merd-les-Oussines
- Saint-Pantaléon-de-Lapleau
- Saint-Pardoux-la-Croisille
- Saint-Pardoux-le-Neuf
- Saint-Pardoux-le-Vieux
- Saint-Paul
- Saint-Rémy
- Saint-Sulpice-les-Bois
- Saint-Victour
- Sainte-Marie-Lapanouze
- Sarran
- Sérilhac
- Sexcles
- Sioniac
- Soudaine-Lavinadière
- Soudeilles
- Thalamy
- Toy-Viam
- Tudeils
- Valiergues
- Végennes
- Veix
- Veyrières
- Viam
Questions fréquentes sur la Corrèze
Quel est le prix au m² en Corrèze ?
Le prix médian au m² en Corrèze (19) est de 1 442 €/m², calculé sur 3 532 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Corrèze ?
Le prix médian d’une maison en Corrèze est de 1 438 €/m², calculé sur 2 672 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 464 €/m² (846 ventes).
Quel est le loyer moyen en Corrèze ?
Le loyer d’annonce moyen en Corrèze s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Corrèze ?
Sur un an, le prix médian au m² en Corrèze a évolué de +3,0 % : 1 442 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 400 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Corrèze ?
La commune la plus chère de Corrèze est Ussac avec un prix médian de 1 989 €/m². Elle est suivie par Saint-Pantaléon-de-Larche (1 941 €/m²).
Combien de communes compte le département de Corrèze ?
Le département de Corrèze (19) compte 277 communes, dont 261 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).