Département 25 · Bourgogne-Franche-Comté

Prix immobilier dans le Doubs

Le prix médian au m² dans le Doubs est de 2 044 €/m², calculé sur 7 022 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 024 €/m² pour une maison et 2 061 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +4,8 %. C’est 19 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté) s’établissant à 1 591 €/m².

34 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 051 €/m² à 3 570 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Doubs →

Prix médian au m²

2 044 €/m²

7 022 ventes sur 12 mois

Maisons

2 024 €/m²

3 149 ventes sur 12 mois

Appartements

2 061 €/m²

3 855 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+4,8 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-19,4 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Doubs

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

1 939 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 24,1 %+377 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 939 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans le Doubs

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,1 €/m²

T3 et plus

12,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Doubs, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Métabief3 570 €/m²
Jougne3 430 €/m²
Villers-le-Lac2 966 €/m²
Les Fins2 883 €/m²
Doubs2 871 €/m²

Les moins chères

Hérimoncourt1 051 €/m²
Bethoncourt1 053 €/m²
Audincourt1 067 €/m²
Mandeure1 075 €/m²
Valentigney1 112 €/m²

Le plus de transactions

Besançon2 233 €/m²
Pontarlier2 664 €/m²
Montbéliard1 121 €/m²
Audincourt1 067 €/m²
Morteau2 801 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
25000Besançon	2 233 €/m²	1 981
25300Pontarlier	2 664 €/m²	311
25200Montbéliard	1 121 €/m²	288
25400Audincourt	1 067 €/m²	159
25500Morteau	2 801 €/m²	143
25700Valentigney	1 112 €/m²	124
25370Métabief	3 570 €/m²	113
25120Maîche	2 158 €/m²	82
25200Grand-Charmont	1 371 €/m²	81
25230Seloncourt	1 379 €/m²	74
25130Villers-le-Lac	2 966 €/m²	74
25800Valdahon	2 500 €/m²	70
25110Baume-les-Dames	1 435 €/m²	69
25290Ornans	1 915 €/m²	69
25350Mandeure	1 075 €/m²	68
25310Hérimoncourt	1 051 €/m²	55
25410Saint-Vit	2 174 €/m²	51
25220Thise	2 333 €/m²	50
25140Charquemont	2 379 €/m²	47
25370Jougne	3 430 €/m²	47
25200Bethoncourt	1 053 €/m²	45
25400Exincourt	1 464 €/m²	44
25300Doubs	2 871 €/m²	43
25250L’Isle-sur-le-Doubs	1 196 €/m²	43
25150Pont-de-Roide-Vermondans	1 232 €/m²	43
25460Étupes	1 563 €/m²	41
25500Les Fins	2 883 €/m²	38
25210Le Russey	2 752 €/m²	37
25420Voujeaucourt	1 406 €/m²	34
25480Miserey-Salines	2 683 €/m²	33
25660Saône	2 400 €/m²	32
25550Bavans	1 447 €/m²	31
25560Frasne	1 894 €/m²	30
25770Serre-les-Sapins	2 614 €/m²	30
25480École-Valentin	≈ 2 460 €/m²	29
25490Fesches-le-Châtel	≈ 1 236 €/m²	29
25600Sochaux	≈ 896 €/m²	29
25370Les Hôpitaux-Neufs	≈ 3 614 €/m²	28
25320Montferrand-le-Château	≈ 2 412 €/m²	28
25300La Cluse-et-Mijoux	≈ 3 390 €/m²	27
25300Les Fourgs	≈ 3 239 €/m²	27
25160Malbuisson	≈ 4 041 €/m²	27
25720Beure	≈ 1 816 €/m²	26
25770Franois	≈ 2 249 €/m²	26
25700Mathay	≈ 1 515 €/m²	26
25870Châtillon-le-Duc	≈ 2 641 €/m²	25
25450Damprichard	≈ 1 783 €/m²	25
25870Les Auxons	≈ 2 412 €/m²	25
25600Vieux-Charmont	≈ 1 535 €/m²	25
25240Mouthe	≈ 2 498 €/m²	24
25600Nommay	≈ 1 619 €/m²	24
25520Val-d’Usiers	≈ 2 091 €/m²	23
25720Avanne-Aveney	≈ 2 303 €/m²	22
25420Bart	≈ 1 733 €/m²	22
25530Vercel-Villedieu-le-Camp	≈ 2 058 €/m²	22
25500Montlebon	≈ 3 029 €/m²	21
25390Orchamps-Vennes	≈ 2 578 €/m²	21
25480Pirey	≈ 2 416 €/m²	21
25580Étalans	≈ 2 383 €/m²	20
25160Labergement-Sainte-Marie	≈ 3 444 €/m²	20
25220Roche-lez-Beaupré	≈ 2 120 €/m²	20
25360Nancray	≈ 1 872 €/m²	19
25170Pelousey	≈ 2 293 €/m²	19
25310Abbévillers	≈ 1 688 €/m²	18
25610Arc-et-Senans	≈ 1 659 €/m²	18
25220Chalezeule	≈ 2 501 €/m²	18
25490Dampierre-les-Bois	≈ 1 827 €/m²	18
25230Dasle	≈ 1 740 €/m²	18
25300Houtaud	≈ 3 053 €/m²	18
25270Levier	≈ 2 065 €/m²	18
25115Pouilley-les-Vignes	≈ 2 191 €/m²	18
25680Rougemont	≈ 921 €/m²	18
25660Montfaucon	≈ 2 500 €/m²	17
25630Sainte-Suzanne	≈ 1 446 €/m²	17
25650Gilley	≈ 2 734 €/m²	16
25660Morre	≈ 2 255 €/m²	16
25160Oye-et-Pallet	≈ 3 165 €/m²	15
25340Pays-de-Clerval	≈ 925 €/m²	15
25260Saint-Maurice-Colombier	≈ 1 467 €/m²	15
25420Courcelles-lès-Montbéliard	≈ 1 798 €/m²	14
25960Deluz	≈ 1 305 €/m²	14
25870Devecey	≈ 2 572 €/m²	14
25580Les Premiers Sapins	≈ 1 606 €/m²	14
25220Novillars	≈ 2 028 €/m²	14
25370Rochejean	≈ 3 227 €/m²	14
25750Arcey	≈ 1 749 €/m²	13
25410Dannemarie-sur-Crète	≈ 2 331 €/m²	13
25870Geneuille	≈ 1 780 €/m²	13
25620Mamirolle	≈ 2 452 €/m²	13
25400Arbouans	≈ 1 318 €/m²	12
25210Bonnétage	≈ 1 707 €/m²	12
25150Bourguignon	≈ 1 111 €/m²	12
25560Bulle	≈ 2 322 €/m²	12
25320Chemaudin et Vaux	≈ 2 527 €/m²	12
25320Grandfontaine	≈ 2 557 €/m²	12
25560La Rivière-Drugeon	≈ 2 645 €/m²	12
25260Montenois	≈ 1 732 €/m²	12
25160Montperreux	≈ 3 340 €/m²	12
25320Osselle-Routelle	≈ 2 078 €/m²	12
25230Vandoncourt	≈ 1 931 €/m²	12
25870Bonnay	≈ 2 419 €/m²	11
25260Colombier-Fontaine	≈ 1 355 €/m²	11
25140Frambouhans	≈ 2 414 €/m²	11
25570Grand’Combe-Châteleu	≈ 2 718 €/m²	11
25390Guyans-Vennes	≈ 1 965 €/m²	11
25720Larnod	≈ 2 169 €/m²	11
25790Les Gras	≈ 2 659 €/m²	11
25650Pays-de-Montbenoît	≈ 2 233 €/m²	11
25430Sancey	≈ 1 168 €/m²	11
25300Verrières-de-Joux	≈ 2 009 €/m²	11
25310Blamont	≈ 2 122 €/m²	10
25360Bouclans	≈ 1 601 €/m²	10
25300Dommartin	≈ 3 133 €/m²	10
25660Fontain	≈ 2 357 €/m²	10
25300Granges-Narboz	≈ 3 421 €/m²	10
25640Marchaux-Chaudefontaine	≈ 2 032 €/m²	10
25190Montécheroux	≈ 613 €/m²	10
25520Ouhans	≈ 1 776 €/m²	10
25113Sainte-Marie	≈ 1 317 €/m²	10
25400Taillecourt	≈ 1 863 €/m²	10
25220Vaire	≈ 1 902 €/m²	10
25490Allenjoie	≈ 2 134 €/m²	9
25320Boussières	≈ 2 110 €/m²	9
25300Chaffois	≈ 2 717 €/m²	9
25600Dambenois	≈ 2 005 €/m²	9
25170Lantenne-Vertière	≈ 2 409 €/m²	9
25620Tarcenay-Foucherans	≈ 2 042 €/m²	9
25690Avoudrey	≈ 2 384 €/m²	8
25870Cussey-sur-l’Ognon	≈ 2 216 €/m²	8
25290Épeugney	≈ 1 491 €/m²	8
25260Étouvans	≈ 1 348 €/m²	8
25390Fournets-Luisans	≈ 3 053 €/m²	8
25660Gennes	≈ 2 000 €/m²	8
25120Les Bréseux	≈ 2 463 €/m²	8
25390Loray	≈ 2 610 €/m²	8
25510Pierrefontaine-les-Varans	≈ 2 235 €/m²	8
25410Pouilley-Français	≈ 2 419 €/m²	8
25440Quingey	≈ 1 451 €/m²	8
25640Roulans	≈ 2 149 €/m²	8
25190Saint-Hippolyte	≈ 1 362 €/m²	8
25320Torpes	≈ 1 748 €/m²	8
25320Byans-sur-Doubs	≈ 1 869 €/m²	7
25220Chalèze	≈ 2 023 €/m²	7
25440Fourg	≈ 2 007 €/m²	7
25160La Planée	≈ 3 162 €/m²	7
25160Malpas	≈ 2 514 €/m²	7
25920Mouthier-Haute-Pierre	≈ 1 111 €/m²	7
25360Naisey-les-Granges	≈ 2 011 €/m²	7
25310Pierrefontaine-lès-Blamont	≈ 1 417 €/m²	7
25110Pont-les-Moulins	≈ 1 343 €/m²	7

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (413)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur le Doubs

Quel est le prix au m² dans le Doubs ?

Le prix médian au m² dans le Doubs (25) est de 2 044 €/m², calculé sur 7 022 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Doubs ?

Le prix médian d’une maison dans le Doubs est de 2 024 €/m², calculé sur 3 149 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 061 €/m² (3 855 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Doubs ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Doubs s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Doubs ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Doubs a évolué de +4,8 % : 2 044 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 950 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère du Doubs ?

La commune la plus chère du Doubs est Métabief avec un prix médian de 3 570 €/m². Elle est suivie par Jougne (3 430 €/m²).

Combien de communes compte le département du Doubs ?

Le département du Doubs (25) compte 563 communes, dont 474 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).