Prix médian au m²
3 288 €/m²37.0% depuis 2014
12 512 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 646 €/m²
Appartements
3 156 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
1 573 €/m²7 737 €/m²
15% en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
3 288 €/m²
2014 → 2025
37.0%+888 €/m²
Estimation immobilière à Marseille
m²
Estimation à Marseille
276 437 € — 374 003 €
Base : 4 646 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 12 512 ventes DVF enregistrées à Marseille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 288 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Prix au m² par arrondissement
| Arrondissement | Prix médian / m² | Sur un an | Ventes (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 077e arrondissement | 5 187 €/m² | 5.5% | 803 |
| 088e arrondissement | 4 353 €/m² | 2.1% | 1 414 |
| 066e arrondissement | 3 865 €/m² | 5.3% | 928 |
| 1212e arrondissement | 3 720 €/m² | 2.9% | 926 |
| 055e arrondissement | 3 410 €/m² | 0.0% | 1 018 |
| 1111e arrondissement | 3 357 €/m² | 9.9% | 657 |
| 099e arrondissement | 3 333 €/m² | 5.1% | 970 |
| 022e arrondissement | 3 214 €/m² | 5.5% | 422 |
| 1616e arrondissement | 3 185 €/m² | 15.5% | 177 |
| 011er arrondissement | 3 128 €/m² | 3.5% | 686 |
| 1313e arrondissement | 2 957 €/m² | 0.6% | 970 |
| 044e arrondissement | 2 900 €/m² | 5.1% | 1 028 |
| 1010e arrondissement | 2 714 €/m² | 2.1% | 871 |
| 033e arrondissement | 1 692 €/m² | 2.3% | 601 |
| 1414e arrondissement | 1 667 €/m² | 14.8% | 521 |
| 1515e arrondissement | 1 573 €/m² | 0.9% | 520 |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marseille
Quel est le prix au m² à Marseille ?
Le prix médian au m² à Marseille (Bouches-du-Rhône) est de 3 288 €/m², calculé sur 12 512 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu'au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marseille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille est de 4 646 €/m². Pour un appartement, comptez 3 156 €/m².
Comment estimer sa maison à Marseille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marseille est de 4 646 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 949 € et 5 343 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marseille est de 3 156 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (12 512 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 189 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marseille est passé de 2 400 €/m² à 3 288 €/m², soit une hausse de 37.0 %.