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Région · 13 départements
Prix immobilier en Occitanie
Le prix médian au m² en Occitanie est de 2 378 €/m². La région compte 13 départements avec des données de transactions, de 1 471 €/m² à 3 192 €/m².
Prix au m² par département
Les départements en Occitanie, classés par prix médian au m².
| Département | Prix médian / m² | Communes |
|---|---|---|
| 34Hérault | 3 192 €/m² | 341 |
| 31Haute-Garonne | 2 817 €/m² | 586 |
| 30Gard | 2 447 €/m² | 350 |
| 66Pyrénées-Orientales | 2 427 €/m² | 226 |
| 11Aude | 1 884 €/m² | 433 |
| 82Tarn-et-Garonne | 1 792 €/m² | 195 |
| 81Tarn | 1 718 €/m² | 314 |
| 65Hautes-Pyrénées | 1 703 €/m² | 469 |
| 12Aveyron | 1 608 €/m² | 285 |
| 32Gers | 1 563 €/m² | 458 |
| 46Lot | 1 563 €/m² | 312 |
| 48Lozère | 1 490 €/m² | 152 |
| 09Ariège | 1 471 €/m² | 325 |
Loyers et rendement locatif en Occitanie
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Communes les plus actives en Occitanie
Questions fréquentes sur Occitanie
Quel est le prix au m² en Occitanie ?
Le prix médian au m² en Occitanie est de 2 378 €/m², calculé sur l’ensemble des 13 départements disposant de données de transactions.
Quel est le département le plus cher de Occitanie ?
Le département le plus cher de Occitanie est Hérault avec un prix médian de 3 192 €/m². Il est suivi par Haute-Garonne (2 817 €/m²).
Quel est le loyer moyen en Occitanie ?
Le loyer d’annonce moyen en Occitanie s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Combien de départements compte la région Occitanie ?
La région Occitanie compte 13 départements, dont 13 disposent de données de transactions immobilières.