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Puy-de-Dôme

Département 63 · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme

Le prix médian au m² dans le Puy-de-Dôme est de 1 909 €/m², calculé sur 9 310 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 782 €/m² pour une maison et 2 049 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,8 %. C’est 25 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².

39 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 724 €/m² à 2 639 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Puy-de-Dôme →

Prix médian au m²

1 909 €/m²

9 310 ventes sur 12 mois

Maisons

1 782 €/m²

5 730 ventes sur 12 mois

Appartements

2 049 €/m²

3 544 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+1,8 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-24,7 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Puy-de-Dôme

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

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1 828 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 18,1 %+280 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 828 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans le Puy-de-Dôme

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,1 €/m²

T3 et plus

10,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Puy-de-Dôme, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Besse-et-Saint-Anastaise2 639 €/m²
Mirefleurs2 439 €/m²
Veyre-Monton2 434 €/m²
Mont-Dore2 431 €/m²
Aubière2 421 €/m²

Les moins chères

Saint-Éloy-les-Mines724 €/m²
Thiers759 €/m²
Ambert1 034 €/m²
Courpière1 088 €/m²
Auzat-la-Combelle1 149 €/m²

Le plus de transactions

Clermont-Ferrand2 136 €/m²
Chamalières2 405 €/m²
Issoire1 953 €/m²
Riom1 941 €/m²
Cournon-d’Auvergne2 235 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
63000Clermont-Ferrand	2 136 €/m²	2 214
63400Chamalières	2 405 €/m²	412
63500Issoire	1 953 €/m²	263
63200Riom	1 941 €/m²	255
63800Cournon-d’Auvergne	2 235 €/m²	229
63300Thiers	759 €/m²	170
63110Beaumont	2 255 €/m²	161
63430Pont-du-Château	2 278 €/m²	143
63170Aubière	2 421 €/m²	137
63140Châtel-Guyon	2 065 €/m²	131
63370Lempdes	2 349 €/m²	126
63360Gerzat	2 070 €/m²	122
63610Besse-et-Saint-Anastaise	2 639 €/m²	120
63240Mont-Dore	2 431 €/m²	98
63600Ambert	1 034 €/m²	96
63540Romagnat	2 110 €/m²	91
63130Royat	2 177 €/m²	91
63118Cébazat	2 320 €/m²	89
63122Ceyrat	2 400 €/m²	81
63190Lezoux	1 919 €/m²	78
63270Vic-le-Comte	1 893 €/m²	70
63150La Bourboule	1 771 €/m²	69
63700Saint-Éloy-les-Mines	724 €/m²	64
63160Billom	1 443 €/m²	63
63570Brassac-les-Mines	1 438 €/m²	63
63670Le Cendre	2 088 €/m²	55
63120Courpière	1 088 €/m²	52
63570Auzat-la-Combelle	1 149 €/m²	50
63730Les Martres-de-Veyre	2 150 €/m²	50
63960Veyre-Monton	2 434 €/m²	49
63530Volvic	1 923 €/m²	49
63112Blanzat	2 092 €/m²	47
63200Mozac	2 379 €/m²	46
63111Mur-sur-Allier	1 755 €/m²	44
63910Vertaizon	2 073 €/m²	44
63510Aulnat	2 095 €/m²	41
63670Orcet	2 134 €/m²	34
63730Mirefleurs	2 439 €/m²	33
63460Combronde	1 616 €/m²	32
63970Aydat	≈ 2 017 €/m²	29
63350Maringues	≈ 1 595 €/m²	28
63870Orcines	≈ 2 412 €/m²	28
63170Pérignat-lès-Sarliève	≈ 2 711 €/m²	28
63122Saint-Genès-Champanelle	≈ 2 391 €/m²	28
63550Saint-Rémy-sur-Durolle	≈ 985 €/m²	28
63650La Monnerie-le-Montel	≈ 567 €/m²	27
63310Randan	≈ 1 237 €/m²	27
63360Saint-Beauzire	≈ 2 145 €/m²	27
63220Arlanc	≈ 864 €/m²	26
63119Châteaugay	≈ 2 198 €/m²	26
63830Durtol	≈ 2 326 €/m²	26
63720Ennezat	≈ 2 544 €/m²	26
63920Peschadoires	≈ 1 639 €/m²	26
63340Saint-Germain-Lembron	≈ 1 041 €/m²	26
63290Puy-Guillaume	≈ 1 226 €/m²	25
63450Chanonat	≈ 2 680 €/m²	23
63940Marsac-en-Livradois	≈ 917 €/m²	23
63330Pionsat	≈ 535 €/m²	23
63450Saint-Amant-Tallende	≈ 2 075 €/m²	23
63780Saint-Georges-de-Mons	≈ 1 169 €/m²	23
63320Champeix	≈ 1 210 €/m²	22
63830Nohanent	≈ 1 906 €/m²	22
63410Charbonnières-les-Varennes	≈ 2 188 €/m²	21
63114Coudes	≈ 1 942 €/m²	21
63770Les Ancizes-Comps	≈ 1 433 €/m²	21
63800Pérignat-sur-Allier	≈ 2 024 €/m²	21
63660Saint-Anthème	≈ 1 352 €/m²	21
63200Marsat	≈ 2 762 €/m²	20
63290Paslières	≈ 1 261 €/m²	20
63530Sayat	≈ 2 601 €/m²	20
63250Celles-sur-Durolle	≈ 1 159 €/m²	19
63670La Roche-Blanche	≈ 1 926 €/m²	19
63480Marat	≈ 1 010 €/m²	19
63450Saint-Saturnin	≈ 1 706 €/m²	19
63620Giat	≈ 483 €/m²	18
63200Ménétrol	≈ 2 520 €/m²	18
63150Murat-le-Quaire	≈ 1 863 €/m²	18
63630Saint-Germain-l’Herm	≈ 925 €/m²	18
63710Saint-Nectaire	≈ 1 211 €/m²	18
63116Beauregard-l’Évêque	≈ 1 767 €/m²	17
63290Châteldon	≈ 763 €/m²	17
63430Les Martres-d’Artière	≈ 2 222 €/m²	17
63500Perrier	≈ 1 667 €/m²	17
63200Saint-Bonnet-près-Riom	≈ 1 778 €/m²	17
63260Aigueperse	≈ 1 217 €/m²	16
63117Chauriat	≈ 2 188 €/m²	16
63750Messeix	≈ 770 €/m²	16
63190Moissat	≈ 1 533 €/m²	16
63320Montaigut-le-Blanc	≈ 1 785 €/m²	16
63270Saint-Maurice	≈ 2 101 €/m²	16
63230Saint-Ours	≈ 1 258 €/m²	16
63950Saint-Sauves-d’Auvergne	≈ 1 432 €/m²	16
63560Servant	≈ 1 020 €/m²	16
63930Augerolles	≈ 831 €/m²	15
63250Chabreloche	≈ 1 279 €/m²	15
63200Chambaron sur Morge	≈ 2 210 €/m²	15
63350Culhat	≈ 1 691 €/m²	15
63530Enval	≈ 2 219 €/m²	15
63580Le Vernet-Chaméane	≈ 1 245 €/m²	15
63270Manglieu	≈ 1 096 €/m²	15
63790Murol	≈ 1 405 €/m²	15
63190Orléat	≈ 2 003 €/m²	15
63700Youx	≈ 743 €/m²	15
63640Charensat	≈ 919 €/m²	14
63590Cunlhat	≈ 1 081 €/m²	14
63570Lamontgie	≈ 879 €/m²	14
63340Le Breuil-sur-Couze	≈ 1 426 €/m²	14
63360Lussat	≈ 2 226 €/m²	14
63730Plauzat	≈ 1 604 €/m²	14
63290Ris	≈ 988 €/m²	14
63450Saint-Sandoux	≈ 1 724 €/m²	14
63490Sauxillanges	≈ 1 095 €/m²	14
63340Boudes	≈ 920 €/m²	13
63760Bourg-Lastic	≈ 951 €/m²	13
63720Chappes	≈ 2 337 €/m²	13
63850Égliseneuve-d’Entraigues	≈ 896 €/m²	13
63350Joze	≈ 2 072 €/m²	13
63880Olliergues	≈ 450 €/m²	13
63390Saint-Gervais-d’Auvergne	≈ 1 064 €/m²	13
63120Vollore-Ville	≈ 1 147 €/m²	13
63260Aubiat	≈ 1 902 €/m²	12
63460Beauregard-Vendon	≈ 2 159 €/m²	12
63410Charbonnières-les-Vieilles	≈ 1 070 €/m²	12
63260Effiat	≈ 1 674 €/m²	12
63570Jumeaux	≈ 884 €/m²	12
63730La Sauvetat	≈ 1 379 €/m²	12
63200Le Cheix-sur-Morge	≈ 1 769 €/m²	12
63290Limons	≈ 1 222 €/m²	12
63210Rochefort-Montagne	≈ 1 038 €/m²	12
63270Yronde-et-Buron	≈ 1 681 €/m²	12
63200Yssac-la-Tourette	≈ 2 030 €/m²	12
63420Ardes	≈ 1 080 €/m²	11
63530Chanat-la-Mouteyre	≈ 2 247 €/m²	11
63300Escoutoux	≈ 1 306 €/m²	11
63740Gelles	≈ 1 125 €/m²	11
63320Les Deux-Rives	≈ 1 360 €/m²	11
63410Manzat	≈ 1 711 €/m²	11
63113Picherande	≈ 2 045 €/m²	11
63640Saint-Priest-des-Champs	≈ 942 €/m²	11
63270Sallèdes	≈ 1 475 €/m²	11
63120Sauviat	≈ 861 €/m²	11
63450Tallende	≈ 2 892 €/m²	11
63590Auzelles	≈ 1 084 €/m²	10
63790Chambon-sur-Lac	≈ 2 757 €/m²	10
63440Champs	≈ 1 362 €/m²	10
63230Chapdes-Beaufort	≈ 1 768 €/m²	10
63720Clerlande	≈ 2 353 €/m²	10
63730Corent	≈ 1 979 €/m²	10
63220Dore-l’Église	≈ 1 127 €/m²	10
63160Égliseneuve-près-Billom	≈ 1 811 €/m²	10

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (313)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans le Puy-de-Dôme

Jumeaux

Questions fréquentes sur le Puy-de-Dôme

Quel est le prix au m² dans le Puy-de-Dôme ?

Le prix médian au m² dans le Puy-de-Dôme (63) est de 1 909 €/m², calculé sur 9 310 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Puy-de-Dôme ?

Le prix médian d’une maison dans le Puy-de-Dôme est de 1 782 €/m², calculé sur 5 730 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 049 €/m² (3 544 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Puy-de-Dôme ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Puy-de-Dôme s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Puy-de-Dôme ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Puy-de-Dôme a évolué de +1,8 % : 1 909 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 876 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère du Puy-de-Dôme ?

La commune la plus chère du Puy-de-Dôme est Besse-et-Saint-Anastaise avec un prix médian de 2 639 €/m². Elle est suivie par Mirefleurs (2 439 €/m²).

Combien de communes compte le département du Puy-de-Dôme ?

Le département du Puy-de-Dôme (63) compte 463 communes, dont 445 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).