Département 92 · Île-de-France
Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine
Prix médian au m²
Tous biens
6 496 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,8 %
Maisons
7 263 €/m²
Appartements
6 395 €/m²
18 639 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans les Hauts-de-Seine est de 6 496 €/m², calculé sur 18 639 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 7 263 €/m² pour une maison et 6 395 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,8 %. C’est environ 2,6 fois la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Île-de-France) s’établissant à 4 583 €/m².
35 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 3 333 €/m² à 10 446 €/m².
Prix médian au m² dans les Hauts-de-Seine
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans les Hauts-de-Seine
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
26,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
29,0 €/m²
T3 et plus
25,3 €/m²
23,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Hauts-de-Seine, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Neuilly-sur-Seine10 446 €/m²
- Levallois-Perret8 967 €/m²
- Boulogne-Billancourt8 299 €/m²
- Issy-les-Moulineaux7 658 €/m²
- Montrouge7 143 €/m²
Les moins chères
- Villeneuve-la-Garenne3 333 €/m²
- Fontenay-aux-Roses4 295 €/m²
- Gennevilliers4 482 €/m²
- Châtenay-Malabry4 919 €/m²
- Nanterre5 090 €/m²
Le plus de transactions
- Boulogne-Billancourt8 299 €/m²
- Asnières-sur-Seine6 277 €/m²
- Courbevoie6 710 €/m²
- Colombes5 356 €/m²
- Neuilly-sur-Seine10 446 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Communes les plus consultées dans les Hauts-de-Seine
Questions fréquentes sur les Hauts-de-Seine
Quel est le prix au m² dans les Hauts-de-Seine ?
Le prix médian au m² dans les Hauts-de-Seine (92) est de 6 496 €/m², calculé sur 18 639 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Hauts-de-Seine ?
Le prix médian d’une maison dans les Hauts-de-Seine est de 7 263 €/m², calculé sur 2 300 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 6 395 €/m² (16 317 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Hauts-de-Seine ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Hauts-de-Seine s’établit à 26,4 €/m² par mois pour un appartement et 23,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Hauts-de-Seine ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Hauts-de-Seine a évolué de +0,8 % : 6 496 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 6 444 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Hauts-de-Seine ?
La commune la plus chère des Hauts-de-Seine est Neuilly-sur-Seine avec un prix médian de 10 446 €/m². Elle est suivie par Levallois-Perret (8 967 €/m²).
Combien de communes compte le département des Hauts-de-Seine ?
Le département des Hauts-de-Seine (92) compte 36 communes, dont 36 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).