Département 82 · Occitanie
Prix immobilier en Tarn-et-Garonne
Le prix médian au m² en Tarn-et-Garonne est de 1 792 €/m², calculé sur 3 431 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 798 €/m² pour une maison et 1 785 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,8 %. C’est 29 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Occitanie) s’établissant à 2 378 €/m².
22 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 051 €/m² à 2 264 €/m².
Toutes les ventes récentes en Tarn-et-Garonne →
Prix médian au m²
1 792 €/m²
3 431 ventes sur 12 mois
Maisons
1 798 €/m²
2 692 ventes sur 12 mois
Appartements
1 785 €/m²
725 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+0,8 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-29,3 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Tarn-et-Garonne
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 839 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Tarn-et-Garonne
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
9,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Tarn-et-Garonne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Bressols2 264 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont2 145 €/m²
- Montech2 082 €/m²
- Dieupentale2 078 €/m²
- Grisolles2 030 €/m²
Les moins chères
- Caylus1 051 €/m²
- Beaumont-de-Lomagne1 231 €/m²
- Valence1 250 €/m²
- Monclar-de-Quercy1 313 €/m²
- Moissac1 364 €/m²
Le plus de transactions
- Montauban2 028 €/m²
- Castelsarrasin1 634 €/m²
- Moissac1 364 €/m²
- Caussade1 584 €/m²
- Valence1 250 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (81)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Albefeuille-Lagarde
- Angeville
- Asques
- Auterive
- Auty
- Balignac
- Beaupuy
- Belbèze-en-Lomagne
- Belvèze
- Bouloc-en-Quercy
- Brassac
- Castanet
- Castelferrus
- Castéra-Bouzet
- Caumont
- Cayriech
- Cazals
- Coutures
- Cumont
- Escazeaux
- Espalais
- Espinas
- Fajolles
- Faudoas
- Fauroux
- Féneyrols
- Gariès
- Génébrières
- Gensac
- Gimat
- Glatens
- Goas
- Goudourville
- Gramont
- Labastide-de-Penne
- Labourgade
- Lacapelle-Livron
- Lachapelle
- Lamothe-Cumont
- Larrazet
- Lavaurette
- Le Causé
- Le Pin
- Loze
- Marignac
- Marsac
- Maubec
- Maumusson
- Merles
- Miramont-de-Quercy
- Montagudet
- Montaïn
- Montastruc
- Montfermier
- Montjoi
- Mouillac
- Perville
- Piquecos
- Pommevic
- Poupas
- Puygaillard-de-Lomagne
- Reyniès
- Saint-Amans-de-Pellagal
- Saint-Arroumex
- Saint-Beauzeil
- Saint-Cirice
- Saint-Clair
- Saint-Georges
- Saint-Jean-du-Bouzet
- Saint-Michel
- Saint-Nazaire-de-Valentane
- Saint-Vincent-d’Autéjac
- Saint-Vincent-Lespinasse
- Sainte-Juliette
- Sauveterre
- Sistels
- Touffailles
- Tréjouls
- Valeilles
- Varennes
- Vigueron
Questions fréquentes sur le Tarn-et-Garonne
Quel est le prix au m² en Tarn-et-Garonne ?
Le prix médian au m² en Tarn-et-Garonne (82) est de 1 792 €/m², calculé sur 3 431 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Tarn-et-Garonne ?
Le prix médian d’une maison en Tarn-et-Garonne est de 1 798 €/m², calculé sur 2 692 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 785 €/m² (725 ventes).
Quel est le loyer moyen en Tarn-et-Garonne ?
Le loyer d’annonce moyen en Tarn-et-Garonne s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Tarn-et-Garonne ?
Sur un an, le prix médian au m² en Tarn-et-Garonne a évolué de +0,8 % : 1 792 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 778 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Tarn-et-Garonne ?
La commune la plus chère de Tarn-et-Garonne est Bressols avec un prix médian de 2 264 €/m². Elle est suivie par Saint-Étienne-de-Tulmont (2 145 €/m²).
Combien de communes compte le département de Tarn-et-Garonne ?
Le département de Tarn-et-Garonne (82) compte 195 communes, dont 180 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).