Département 69 · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier dans le Rhône

Le prix médian au m² dans le Rhône est de 3 654 €/m², calculé sur 21 965 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 3 539 €/m² pour une maison et 3 700 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,4 %. C’est 44 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².

108 communes et arrondissements affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 109 €/m² à 5 613 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Rhône →

Prix médian au m²

3 654 €/m²

21 965 ventes sur 12 mois

Maisons

3 539 €/m²

5 973 ventes sur 12 mois

Appartements

3 700 €/m²

15 944 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+0,4 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

+44,1 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Rhône

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

3 643 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 35,7 %+959 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 643 €/m²

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Loyers et rendement locatif dans le Rhône

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

18,1 €/m²

T3 et plus

14,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Rhône, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or5 613 €/m²
Lyon 6e Arrondissement5 435 €/m²
Saint-Didier-au-Mont-d’Or5 094 €/m²
Lyon 2e Arrondissement4 848 €/m²
Lyon 4e Arrondissement4 817 €/m²

Les moins chères

Cours1 109 €/m²
Thizy-les-Bourgs1 200 €/m²
Amplepuis1 523 €/m²
Beaujeu1 596 €/m²
Tarare1 803 €/m²

Le plus de transactions

Lyon4 444 €/m²
Villeurbanne3 565 €/m²
Lyon 3e Arrondissement4 504 €/m²
Lyon 7e Arrondissement4 492 €/m²
Lyon 8e Arrondissement3 944 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
69123Lyon	4 444 €/m²	7 092
69100Villeurbanne	3 565 €/m²	2 009
69003Lyon 3e Arrondissement	4 504 €/m²	1 436
69007Lyon 7e Arrondissement	4 492 €/m²	1 262
69008Lyon 8e Arrondissement	3 944 €/m²	1 013
69009Lyon 9e Arrondissement	3 719 €/m²	683
69006Lyon 6e Arrondissement	5 435 €/m²	673
69300Caluire-et-Cuire	3 932 €/m²	649
69005Lyon 5e Arrondissement	3 707 €/m²	621
69400Villefranche-sur-Saône	2 493 €/m²	568
69800Saint-Priest	3 125 €/m²	547
69004Lyon 4e Arrondissement	4 817 €/m²	518
69200Vénissieux	2 651 €/m²	482
69310Oullins-Pierre-Bénite	3 256 €/m²	477
69002Lyon 2e Arrondissement	4 848 €/m²	457
69500Bron	3 053 €/m²	438
69001Lyon 1er Arrondissement	4 756 €/m²	429
69160Tassin-la-Demi-Lune	4 229 €/m²	355
69330Meyzieu	3 529 €/m²	325
69110Sainte-Foy-lès-Lyon	3 552 €/m²	314
69120Vaulx-en-Velin	2 861 €/m²	307
69150Décines-Charpieu	3 276 €/m²	295
69230Saint-Genis-Laval	3 800 €/m²	258
69140Rillieux-la-Pape	3 095 €/m²	244
69130Écully	4 100 €/m²	211
69340Francheville	3 960 €/m²	187
69700Givors	2 076 €/m²	154
69290Craponne	4 069 €/m²	145
69530Brignais	4 000 €/m²	141
69220Belleville-en-Beaujolais	2 557 €/m²	140
69170Tarare	1 803 €/m²	129
69740Genas	4 311 €/m²	128
69780Mions	3 842 €/m²	128
69520Grigny-sur-Rhône	2 392 €/m²	125
69270Fontaines-sur-Saône	3 222 €/m²	118
69250Neuville-sur-Saône	3 355 €/m²	112
69630Chaponost	4 128 €/m²	110
69400Gleizé	2 561 €/m²	107
69190Saint-Fons	2 366 €/m²	106
69370Saint-Didier-au-Mont-d’Or	5 094 €/m²	105
69960Corbas	3 296 €/m²	100
69350La Mulatière	2 952 €/m²	100
69480Anse	3 333 €/m²	97
69320Feyzin	2 762 €/m²	92
69680Chassieu	4 333 €/m²	87
69540Irigny	3 606 €/m²	84
69450Saint-Cyr-au-Mont-d’Or	5 613 €/m²	82
69580Sathonay-Camp	3 765 €/m²	81
69410Champagne-au-Mont-d’Or	3 460 €/m²	78
69570Dardilly	4 202 €/m²	76
69290Grézieu-la-Varenne	3 867 €/m²	73
69210L’Arbresle	2 871 €/m²	73
69210Lentilly	4 133 €/m²	68
69360Ternay	3 358 €/m²	66
69240Thizy-les-Bourgs	1 200 €/m²	65
69390Charly	4 203 €/m²	64
69400Limas	2 936 €/m²	63
69660Collonges-au-Mont-d’Or	4 511 €/m²	62
69590Saint-Symphorien-sur-Coise	2 362 €/m²	62
69126Brindas	3 901 €/m²	59
69720Saint-Bonnet-de-Mure	3 706 €/m²	59
69670Vaugneray	3 390 €/m²	59
69380Chazay-d’Azergues	3 599 €/m²	58
69730Genay	3 422 €/m²	58
69440Mornant	3 722 €/m²	58
69490Vindry-sur-Turdine	2 562 €/m²	58
69260Charbonnières-les-Bains	4 774 €/m²	57
69290Saint-Genis-les-Ollières	4 172 €/m²	55
69390Vernaison	3 860 €/m²	53
69420Condrieu	2 326 €/m²	52
69890La Tour-de-Salvagny	4 499 €/m²	49
69720Saint-Laurent-de-Mure	3 769 €/m²	49
69550Amplepuis	1 523 €/m²	48
69760Limonest	4 772 €/m²	48
69830Saint-Georges-de-Reneins	2 503 €/m²	48
69620Val d’Oingt	2 966 €/m²	48
69400Arnas	3 049 €/m²	47
69330Jonage	3 831 €/m²	47
69400Porte des Pierres Dorées	2 863 €/m²	47
69780Saint-Pierre-de-Chandieu	3 655 €/m²	47
69360Saint-Symphorien-d’Ozon	3 367 €/m²	47
69390Millery	3 883 €/m²	46
69360Communay	3 620 €/m²	45
69470Cours	1 109 €/m²	45
69650Quincieux	3 519 €/m²	45
69510Soucieu-en-Jarrest	3 615 €/m²	43
69380Chasselay	4 063 €/m²	42
69510Messimy	3 235 €/m²	42
69650Saint-Germain-au-Mont-d’Or	3 672 €/m²	41
69970Chaponnay	3 681 €/m²	39
69380Lissieu	3 902 €/m²	39
69390Vourles	4 529 €/m²	39
69530Orliénas	3 778 €/m²	38
69360Sérézin-du-Rhône	3 316 €/m²	38
69270Couzon-au-Mont-d’Or	3 860 €/m²	37
69250Montanay	4 222 €/m²	37
69330Pusignan	3 795 €/m²	37
69280Marcy-l’Étoile	4 618 €/m²	34
69780Toussieu	3 581 €/m²	34
69700Beauvallon	3 408 €/m²	33
69460Blacé	2 500 €/m²	33
69560Sainte-Colombe	2 917 €/m²	33
69430Beaujeu	1 596 €/m²	32
69440Chabanière	2 885 €/m²	32
69480Lucenay	3 331 €/m²	32
69440Saint-Laurent-d’Agny	3 493 €/m²	32
69380Châtillon	3 083 €/m²	31
69290Pollionnay	3 649 €/m²	30
69210Sourcieux-les-Mines	≈ 3 117 €/m²	29
69270Fontaines-Saint-Martin	≈ 3 891 €/m²	28
69700Loire-sur-Rhône	≈ 2 586 €/m²	27
69380Lozanne	≈ 3 280 €/m²	27
69360Solaize	≈ 3 227 €/m²	27
69270Cailloux-sur-Fontaines	≈ 4 416 €/m²	26
69480Pommiers	≈ 3 574 €/m²	26
69280Sainte-Consorce	≈ 4 091 €/m²	26
69440Taluyers	≈ 3 650 €/m²	26
69250Albigny-sur-Saône	≈ 3 571 €/m²	25
69700Montagny	≈ 3 700 €/m²	25
69380Dommartin	≈ 4 257 €/m²	24
69480Morancé	≈ 3 438 €/m²	24
69380Chessy	≈ 2 826 €/m²	23
69124Colombier-Saugnieu	≈ 3 033 €/m²	23
69510Thurins	≈ 3 167 €/m²	23
69430Quincié-en-Beaujolais	≈ 1 958 €/m²	22
69270Saint-Romain-au-Mont-d’Or	≈ 4 978 €/m²	22
69560Saint-Romain-en-Gal	≈ 2 493 €/m²	22
69210Bully	≈ 3 195 €/m²	21
69970Marennes	≈ 3 849 €/m²	21
69210Sain-Bel	≈ 2 320 €/m²	21
69490Saint-Romain-de-Popey	≈ 2 469 €/m²	21
69820Fleurie	≈ 1 630 €/m²	20
69250Fleurieu-sur-Saône	≈ 3 789 €/m²	20
69590Larajasse	≈ 2 047 €/m²	20
69460Saint-Étienne-des-Oullières	≈ 2 653 €/m²	20
69490Saint-Forgeux	≈ 1 543 €/m²	20
69930Saint-Laurent-de-Chamousset	≈ 2 191 €/m²	20
69210Savigny	≈ 2 209 €/m²	19
69380Civrieux-d’Azergues	≈ 2 415 €/m²	18
69220Saint-Lager	≈ 2 143 €/m²	18
69210Saint-Pierre-la-Palud	≈ 3 257 €/m²	18
69690Courzieu	≈ 2 476 €/m²	17
69250Curis-au-Mont-d’Or	≈ 3 700 €/m²	17
69610Saint-Genis-l’Argentière	≈ 1 750 €/m²	17
69850Saint-Martin-en-Haut	≈ 3 045 €/m²	17
69220Charentay	≈ 2 170 €/m²	16
69430Deux-Grosnes	≈ 1 320 €/m²	16
69210Fleurieux-sur-l’Arbresle	≈ 3 743 €/m²	16
69220Lancié	≈ 2 750 €/m²	16
69460Odenas	≈ 2 463 €/m²	16

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (125)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans le Rhône

Dommartin

Questions fréquentes sur le Rhône

Quel est le prix au m² dans le Rhône ?

Le prix médian au m² dans le Rhône (69) est de 3 654 €/m², calculé sur 21 965 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Rhône ?

Le prix médian d’une maison dans le Rhône est de 3 539 €/m², calculé sur 5 973 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 700 €/m² (15 944 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Rhône ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Rhône s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Rhône ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Rhône a évolué de +0,4 % : 3 654 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 638 €/m² sur les 12 mois précédents.

Où les prix au m² sont-ils les plus élevés du Rhône ?

Les prix les plus élevés du Rhône sont relevés à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, avec un prix médian de 5 613 €/m². Vient ensuite Lyon 6e Arrondissement (5 435 €/m²).

Combien de communes compte le département du Rhône ?

Le département du Rhône (69) compte 266 communes, dont 262 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).