Département 69 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier dans le Rhône
Prix médian au m²
Tous biens
3 654 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,4 %
Maisons
3 539 €/m²
Appartements
3 700 €/m²
21 965 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Rhône est de 3 654 €/m², calculé sur 21 965 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 3 539 €/m² pour une maison et 3 700 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,4 %. C’est 44 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².
108 communes et arrondissements affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 109 €/m² à 5 613 €/m².
Prix médian au m² dans le Rhône
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Rhône
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
15,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
18,1 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Rhône, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Saint-Cyr-au-Mont-d’Or5 613 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement5 435 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d’Or5 094 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement4 848 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement4 817 €/m²
Les moins chères
- Cours1 109 €/m²
- Thizy-les-Bourgs1 200 €/m²
- Amplepuis1 523 €/m²
- Beaujeu1 596 €/m²
- Tarare1 803 €/m²
Le plus de transactions
- Lyon4 444 €/m²
- Villeurbanne3 565 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 504 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 492 €/m²
- Lyon 8e Arrondissement3 944 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (125)
Toutes les autres communes du département.
- Affoux
- Aigueperse
- Alix
- Ambérieux
- Ampuis
- Ancy
- Aveize
- Azolette
- Bagnols
- Belmont-d’Azergues
- Bessenay
- Bibost
- Brullioles
- Brussieu
- Cenves
- Cercié
- Chambost-Allières
- Chambost-Longessaigne
- Chamelet
- Charnay
- Chaussan
- Chénas
- Chénelette
- Chevinay
- Chiroubles
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- Corcelles-en-Beaujolais
- Cublize
- Denicé
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- Haute-Rivoire
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- Lamure-sur-Azergues
- Lantignié
- Le Breuil
- Le Perréon
- Légny
- Les Ardillats
- Les Chères
- Les Haies
- Les Halles
- Les Sauvages
- Létra
- Longes
- Longessaigne
- Marchampt
- Marcilly-d’Azergues
- Marcy
- Meaux-la-Montagne
- Meys
- Moiré
- Montmelas-Saint-Sorlin
- Montromant
- Montrottier
- Poleymieux-au-Mont-d’Or
- Pomeys
- Poule-les-Écharmeaux
- Propières
- Ranchal
- Régnié-Durette
- Riverie
- Rivolet
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- Ronno
- Rontalon
- Saint-André-la-Côte
- Saint-Appolinaire
- Saint-Bonnet-des-Bruyères
- Saint-Bonnet-le-Troncy
- Saint-Clément-de-Vers
- Saint-Clément-les-Places
- Saint-Clément-sur-Valsonne
- Saint-Cyr-le-Chatoux
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône
- Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Saint-Étienne-la-Varenne
- Saint-Germain-Nuelles
- Saint-Igny-de-Vers
- Saint-Jean-des-Vignes
- Saint-Jean-la-Bussière
- Saint-Julien
- Saint-Julien-sur-Bibost
- Saint-Just-d’Avray
- Saint-Marcel-l’Éclairé
- Saint-Nizier-d’Azergues
- Saint-Romain-en-Gier
- Saint-Vérand
- Saint-Vincent-de-Reins
- Sainte-Catherine
- Sainte-Foy-l’Argentière
- Sainte-Paule
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Sarcey
- Sathonay-Village
- Simandres
- Souzy
- Taponas
- Ternand
- Theizé
- Trèves
- Tupin-et-Semons
- Valsonne
- Vaux-en-Beaujolais
- Vauxrenard
- Vernay
- Ville-sur-Jarnioux
- Villechenève
- Villié-Morgon
- Yzeron
Questions fréquentes sur le Rhône
Quel est le prix au m² dans le Rhône ?
Le prix médian au m² dans le Rhône (69) est de 3 654 €/m², calculé sur 21 965 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Rhône ?
Le prix médian d’une maison dans le Rhône est de 3 539 €/m², calculé sur 5 973 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 700 €/m² (15 944 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Rhône ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Rhône s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Rhône ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Rhône a évolué de +0,4 % : 3 654 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 638 €/m² sur les 12 mois précédents.
Où les prix au m² sont-ils les plus élevés du Rhône ?
Les prix les plus élevés du Rhône sont relevés à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, avec un prix médian de 5 613 €/m². Vient ensuite Lyon 6e Arrondissement (5 435 €/m²).
Combien de communes compte le département du Rhône ?
Le département du Rhône (69) compte 266 communes, dont 262 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).