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Département 59 · Hauts-de-France

Prix immobilier dans le Nord

Le prix médian au m² dans le Nord est de 2 055 €/m², calculé sur 31 470 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 901 €/m² pour une maison et 2 643 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,8 %. C’est 19 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Hauts-de-France) s’établissant à 1 875 €/m².

189 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 773 €/m² à 4 238 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Nord →

Prix médian au m²

2 055 €/m²

31 470 ventes sur 12 mois

Maisons

1 901 €/m²

23 191 ventes sur 12 mois

Appartements

2 643 €/m²

8 193 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+2,8 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-19,0 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Nord

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

2 026 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 17,0 %+295 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 026 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans le Nord

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

12,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Nord, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Les moins chères

Le plus de transactions

CommunePrix médian / m²
59000Lille3 399 €/m²
59200Tourcoing1 784 €/m²
59140Dunkerque2 093 €/m²
59100Roubaix1 532 €/m²
59300Valenciennes1 786 €/m²
59700Marcq-en-Barœul3 707 €/m²
59491Villeneuve-d’Ascq2 961 €/m²
59500Douai1 579 €/m²
59400Cambrai1 402 €/m²
59150Wattrelos1 921 €/m²
59130Lambersart3 379 €/m²
59110La Madeleine3 321 €/m²
59280Armentières1 858 €/m²
59170Croix2 573 €/m²
59190Hazebrouck1 931 €/m²
59600Maubeuge991 €/m²
59120Loos2 528 €/m²
59790Ronchin2 380 €/m²
59210Coudekerque-Branche1 818 €/m²
59155Faches-Thumesnil2 439 €/m²

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Autres communes (497)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans le Nord

Questions fréquentes sur le Nord

Quel est le prix au m² dans le Nord ?

Le prix médian au m² dans le Nord (59) est de 2 055 €/m², calculé sur 31 470 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Nord ?

Le prix médian d’une maison dans le Nord est de 1 901 €/m², calculé sur 23 191 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 643 €/m² (8 193 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Nord ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Nord s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Nord ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Nord a évolué de +2,8 % : 2 055 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 000 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère du Nord ?

La commune la plus chère du Nord est Bondues avec un prix médian de 4 238 €/m². Elle est suivie par Verlinghem (3 862 €/m²).

Combien de communes compte le département du Nord ?

Le département du Nord (59) compte 647 communes, dont 640 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).