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Aisne

Département 02 · Hauts-de-France

Prix immobilier dans l’Aisne

Le prix médian au m² dans l’Aisne est de 1 262 €/m², calculé sur 6 003 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 266 €/m² pour une maison et 1 250 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +5,0 %. C’est 50 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Hauts-de-France) s’établissant à 1 875 €/m².

20 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 582 €/m² à 1 972 €/m².

Toutes les ventes récentes dans l’Aisne →

Prix médian au m²

1 262 €/m²

6 003 ventes sur 12 mois

Maisons

1 266 €/m²

5 246 ventes sur 12 mois

Appartements

1 250 €/m²

737 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+5,0 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-50,2 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans l’Aisne

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

Chargement…

1 208 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 8,5 %+95 €/m²

500

1 000

À venir

1 208 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans l’Aisne

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,9 €/m²

T3 et plus

9,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de l’Aisne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Villeneuve-sur-Aisne1 972 €/m²
Villers-Cotterêts1 954 €/m²
Crouy1 854 €/m²
Château-Thierry1 769 €/m²
Soissons1 688 €/m²

Les moins chères

Bohain-en-Vermandois582 €/m²
Hirson713 €/m²
La Fère783 €/m²
Guise796 €/m²
Saint-Michel859 €/m²

Le plus de transactions

Saint-Quentin1 102 €/m²
Soissons1 688 €/m²
Laon1 171 €/m²
Château-Thierry1 769 €/m²
Chauny1 149 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
02100Saint-Quentin	1 102 €/m²	714
02200Soissons	1 688 €/m²	295
02000Laon	1 171 €/m²	281
02400Château-Thierry	1 769 €/m²	171
02300Chauny	1 149 €/m²	145
02500Hirson	713 €/m²	139
02700Tergnier	1 072 €/m²	117
02600Villers-Cotterêts	1 954 €/m²	93
02430Gauchy	1 395 €/m²	76
02110Bohain-en-Vermandois	582 €/m²	66
02120Guise	796 €/m²	46
02200Belleu	1 568 €/m²	39
02300Sinceny	1 194 €/m²	36
02880Crouy	1 854 €/m²	35
02800La Fère	783 €/m²	35
02470Neuilly-Saint-Front	1 132 €/m²	34
02840Athies-sous-Laon	1 492 €/m²	32
02830Saint-Michel	859 €/m²	32
02190Villeneuve-sur-Aisne	1 972 €/m²	32
02250Marle	863 €/m²	31
02200Courmelles	≈ 1 547 €/m²	29
02410Saint-Gobain	≈ 1 159 €/m²	29
02400Essômes-sur-Marne	≈ 1 664 €/m²	28
02170Le Nouvion-en-Thiérache	≈ 941 €/m²	28
02310Nogent-l’Artaud	≈ 1 464 €/m²	28
02240Ribemont	≈ 1 057 €/m²	28
02320Anizy-le-Grand	≈ 1 377 €/m²	27
02370Vailly-sur-Aisne	≈ 1 615 €/m²	27
02720Homblières	≈ 1 236 €/m²	26
02860Bruyères-et-Montbérault	≈ 1 589 €/m²	25
02880Cuffies	≈ 1 486 €/m²	25
02460La Ferté-Milon	≈ 1 533 €/m²	25
02140Vervins	≈ 677 €/m²	24
02820Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt	≈ 1 366 €/m²	23
02200Villeneuve-Saint-Germain	≈ 1 351 €/m²	23
02100Harly	≈ 1 240 €/m²	22
02150Sissonne	≈ 952 €/m²	22
02220Braine	≈ 1 357 €/m²	21
02230Fresnoy-le-Grand	≈ 1 092 €/m²	21
02680Grugies	≈ 1 276 €/m²	21
02310Charly-sur-Marne	≈ 1 588 €/m²	20
02270Crécy-sur-Serre	≈ 761 €/m²	20
02670Folembray	≈ 1 056 €/m²	20
02290Vic-sur-Aisne	≈ 1 416 €/m²	20
02800Beautor	≈ 1 027 €/m²	19
02880Bucy-le-Long	≈ 1 641 €/m²	19
02130Fère-en-Tardenois	≈ 1 379 €/m²	19
02260La Capelle	≈ 833 €/m²	19
02300Viry-Noureuil	≈ 1 190 €/m²	19
02800Charmes	≈ 1 046 €/m²	18
02570Chézy-sur-Marne	≈ 1 690 €/m²	18
02350Liesse-Notre-Dame	≈ 989 €/m²	18
02400Chierry	≈ 1 914 €/m²	17
02340Montcornet	≈ 813 €/m²	17
02310Montreuil-aux-Lions	≈ 2 162 €/m²	17
02200Billy-sur-Aisne	≈ 1 780 €/m²	16
02400Brasles	≈ 1 743 €/m²	16
02210Coincy	≈ 993 €/m²	16
02520Flavy-le-Martel	≈ 1 292 €/m²	16
02440Montescourt-Lizerolles	≈ 1 240 €/m²	16
02290Ambleny	≈ 1 667 €/m²	15
02870Crépy	≈ 1 220 €/m²	15
02510Étreux	≈ 904 €/m²	15
02480Jussy	≈ 1 085 €/m²	15
02160Les Septvallons	≈ 1 331 €/m²	15
02110Montbrehain	≈ 1 031 €/m²	15
02610Moÿ-de-l’Aisne	≈ 1 111 €/m²	15
02200Pasly	≈ 1 983 €/m²	15
02690Essigny-le-Grand	≈ 1 774 €/m²	14
02200Mercin-et-Vaux	≈ 1 632 €/m²	14
02550Origny-en-Thiérache	≈ 735 €/m²	14
02320Pinon	≈ 1 403 €/m²	14
02300Abbécourt	≈ 1 398 €/m²	13
02850Jaulgonne	≈ 1 866 €/m²	13
02300Ognes	≈ 1 385 €/m²	13
02390Thenelles	≈ 697 €/m²	13
02110Beaurevoir	≈ 790 €/m²	12
02340Chaourse	≈ 712 €/m²	12
02310Domptin	≈ 1 732 €/m²	12
02400Étampes-sur-Marne	≈ 1 935 €/m²	12
02240Itancourt	≈ 1 448 €/m²	12
02390Origny-Sainte-Benoite	≈ 866 €/m²	12
02110Vaux-Andigny	≈ 816 €/m²	12
02200Venizel	≈ 1 642 €/m²	12
02540Viels-Maisons	≈ 1 482 €/m²	12
02000Aulnois-sous-Laon	≈ 1 276 €/m²	11
02300Autreville	≈ 1 648 €/m²	11
02450Boué	≈ 594 €/m²	11
02330Condé-en-Brie	≈ 750 €/m²	11
02380Coucy-le-Château-Auffrique	≈ 1 080 €/m²	11
02590Étreillers	≈ 1 125 €/m²	11
02350Gizy	≈ 1 402 €/m²	11
02760Holnon	≈ 1 601 €/m²	11
02120Lesquielles-Saint-Germain	≈ 677 €/m²	11
02000Mons-en-Laonnois	≈ 1 239 €/m²	11
02820Montaigu	≈ 989 €/m²	11
02400Nesles-la-Montagne	≈ 2 045 €/m²	11
02210Oulchy-le-Château	≈ 1 504 €/m²	11
02160Pontavert	≈ 1 927 €/m²	11
02290Ressons-le-Long	≈ 1 667 €/m²	11
02800Vendeuil	≈ 1 311 €/m²	11
02870Vivaise	≈ 1 319 €/m²	11
02500Aubenton	≈ 897 €/m²	10
02700Barisis-aux-Bois	≈ 1 336 €/m²	10
02290Berny-Rivière	≈ 1 647 €/m²	10
02400Bézu-Saint-Germain	≈ 2 019 €/m²	10
02210Brécy	≈ 1 042 €/m²	10
02350Bucy-lès-Pierrepont	≈ 829 €/m²	10
02400Épaux-Bézu	≈ 1 716 €/m²	10
02390Mont-d’Origny	≈ 1 249 €/m²	10
02310Pavant	≈ 1 608 €/m²	10
02110Seboncourt	≈ 895 €/m²	10
02420Vendhuile	≈ 909 €/m²	10
02630Wassigny	≈ 912 €/m²	10
02850Barzy-sur-Marne	≈ 1 111 €/m²	9
02220Bazoches-et-Saint-Thibaut	≈ 2 067 €/m²	9
02300Bichancourt	≈ 966 €/m²	9
02300Blérancourt	≈ 850 €/m²	9
02240Brissy-Hamégicourt	≈ 988 €/m²	9
02500Buire	≈ 1 333 €/m²	9
02370Chassemy	≈ 1 441 €/m²	9
02650Crézancy	≈ 2 054 €/m²	9
02580Étréaupont	≈ 912 €/m²	9
02700Frières-Faillouël	≈ 1 511 €/m²	9
02420Gouy	≈ 1 056 €/m²	9
02100Lesdins	≈ 1 373 €/m²	9
02220Mont-Notre-Dame	≈ 1 438 €/m²	9
02290Montigny-Lengrain	≈ 1 345 €/m²	9
02290Morsain	≈ 1 220 €/m²	9
02200Pommiers	≈ 1 888 €/m²	9
02210Rozet-Saint-Albin	≈ 1 264 €/m²	9
02360Rozoy-sur-Serre	≈ 709 €/m²	9
02300Trosly-Loire	≈ 1 048 €/m²	9
02590Villers-Saint-Christophe	≈ 1 405 €/m²	9
02310Villiers-Saint-Denis	≈ 1 776 €/m²	9
02160Beaurieux	≈ 1 011 €/m²	8
02130Beuvardes	≈ 1 557 €/m²	8
02320Brancourt-en-Laonnois	≈ 1 260 €/m²	8
02620Buironfosse	≈ 638 €/m²	8
02440Clastres	≈ 1 200 €/m²	8
02840Coucy-lès-Eppes	≈ 1 358 €/m²	8
02480Cugny	≈ 1 271 €/m²	8
02330Dhuys et Morin-en-Brie	≈ 1 365 €/m²	8
02340Dizy-le-Gros	≈ 812 €/m²	8
02170Esquéhéries	≈ 1 220 €/m²	8
02840Festieux	≈ 1 215 €/m²	8
02120Flavigny-le-Grand-et-Beaurain	≈ 847 €/m²	8
02810Gandelu	≈ 1 735 €/m²	8
02400Gland	≈ 1 537 €/m²	8
02140Landouzy-la-Ville	≈ 964 €/m²	8

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (647)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur l’Aisne

Quel est le prix au m² dans l’Aisne ?

Le prix médian au m² dans l’Aisne (02) est de 1 262 €/m², calculé sur 6 003 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Aisne ?

Le prix médian d’une maison dans l’Aisne est de 1 266 €/m², calculé sur 5 246 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 250 €/m² (737 ventes).

Quel est le loyer moyen dans l’Aisne ?

Le loyer d’annonce moyen dans l’Aisne s’établit à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Aisne ?

Sur un an, le prix médian au m² dans l’Aisne a évolué de +5,0 % : 1 262 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 202 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de l’Aisne ?

La commune la plus chère de l’Aisne est Villeneuve-sur-Aisne avec un prix médian de 1 972 €/m². Elle est suivie par Villers-Cotterêts (1 954 €/m²).

Combien de communes compte le département de l’Aisne ?

Le département de l’Aisne (02) compte 797 communes, dont 700 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).