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Sarthe (72)

Prix immobilier au Mans

Le prix médian au m² au Mans (Sarthe) est de 2 055 €/m², basé sur 2 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 176 €/m² pour les maisons, et 1 935 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 055 €/m²↑ 34,5 % depuis 2014

2 361 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 176 €/m²

Appartements

1 935 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Sarthe

Où se situe Le Mans entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

833 €/m²2 176 €/m²

Le Mans se situe 26 % au-dessus de la médiane de la Sarthe.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 055 €/m²

2014 → 2025

↑ 34,5 %+527 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 055 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Mans

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Mans

129 472 € — 175 168 €

Base : 2 176 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 361 ventes DVF enregistrées au Mans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 055 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Mans

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,6 €/m²

T3 et plus

10,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 361 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
77 Rue du Rif31 déc. 2025
79 m²
4 pièces
71 000 €888 €
6 Rue d’Arromanches31 déc. 2025
79 m²
4 pièces
63 000 €829 €
25 Rue de Sarge31 déc. 2025
61 m²
4 pièces
terrain 495 m²
187 000 €3 066 €
86 Rue Pierre Pavoine31 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 99 m²
150 000 €2 143 €
11 Rue de Lorraine31 déc. 2025
30 m²
2 pièces
62 000 €2 067 €
3 Rue Lenoir31 déc. 2025
32 m²
1 pièce
66 500 €2 078 €
15 Rue de Vaucelles31 déc. 2025
41 m²
3 pièces
terrain 317 m²
90 000 €2 195 €
11 Rue Ernest Foucault31 déc. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 277 m²
120 000 €1 935 €
78 Rue Nationale31 déc. 2025
59 m²
3 pièces
151 000 €2 517 €
82 Rue Roger Salengro30 déc. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 241 m²
180 000 €1 957 €

Ventes récentes dans tout le département (Sarthe) →

Questions fréquentes sur Le Mans

Quel est le prix au m² au Mans ?

Le prix médian au m² au Mans (Sarthe) est de 2 055 €/m², calculé sur 2 361 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Mans ?

Le prix médian au m² pour une maison au Mans est de 2 176 €/m². Pour un appartement, comptez 1 935 €/m².

Comment estimer sa maison au Mans ?

Le prix médian au m² pour une maison au Mans est de 2 176 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 850 € et 2 502 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Mans ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Mans est de 1 935 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 361 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 116 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Mans ?

Au Mans, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Mans ?

Le rendement locatif brut au Mans ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Mans ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Mans est passé de 1 528 €/m² à 2 055 €/m², soit une hausse de 34.5 %.

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656 adresses du Mans ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.