Département 14 · Normandie
Prix immobilier dans le Calvados
Prix médian au m²
Tous biens
2 690 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,9 %
Maisons
2 390 €/m²
Appartements
3 225 €/m²
11 158 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Calvados est de 2 690 €/m², calculé sur 11 158 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 390 €/m² pour une maison et 3 225 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,9 %. C’est 6 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Normandie) s’établissant à 2 075 €/m².
73 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 096 €/m² à 6 746 €/m².
Prix médian au m² dans le Calvados
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Calvados
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,2 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Calvados, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Deauville6 746 €/m²
- Tourgéville5 870 €/m²
- Benerville-sur-Mer5 801 €/m²
- Trouville-sur-Mer5 499 €/m²
- Cabourg5 250 €/m²
Les moins chères
- Condé-en-Normandie1 096 €/m²
- Noues de Sienne1 164 €/m²
- Valdallière1 168 €/m²
- Souleuvre en Bocage1 236 €/m²
- Isigny-sur-Mer1 336 €/m²
Le plus de transactions
- Caen3 056 €/m²
- Cabourg5 250 €/m²
- Villers-sur-Mer4 374 €/m²
- Lisieux1 874 €/m²
- Trouville-sur-Mer5 499 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (376)
Toutes les autres communes du département.
- Agy
- Amayé-sur-Orne
- Amayé-sur-Seulles
- Amfreville
- Angerville
- Anisy
- Annebault
- Arganchy
- Arromanches-les-Bains
- Asnières-en-Bessin
- Aubigny
- Aure sur Mer
- Auvillars
- Avenay
- Banneville-la-Campagne
- Barbeville
- Barneville-la-Bertran
- Baron-sur-Odon
- Barou-en-Auge
- Basly
- Basseneville
- Bazenville
- Beaufour-Druval
- Beaumais
- Beaumesnil
- Beaumont-en-Auge
- Belle Vie en Auge
- Bény-sur-Mer
- Bernesq
- Bernières-d’Ailly
- Beuvron-en-Auge
- Blangy-le-Château
- Blay
- Bonnemaison
- Bonneville-la-Louvet
- Bonneville-sur-Touques
- Bonnœil
- Bons-Tassilly
- Bougy
- Boulon
- Bourgeauville
- Branville
- Brémoy
- Bretteville-le-Rabet
- Bréville-les-Monts
- Bricqueville
- Brucourt
- Bucéels
- Cahagnolles
- Campagnolles
- Campigny
- Canapville
- Canchy
- Canteloup
- Carcagny
- Cardonville
- Cartigny-l’Épinay
- Castillon
- Castillon-en-Auge
- Cauvicourt
- Cauville
- Cernay
- Cesny-aux-Vignes
- Cesny-les-Sources
- Chouain
- Cintheaux
- Clarbec
- Cléville
- Colleville-sur-Mer
- Colombières
- Colombiers-sur-Seulles
- Combray
- Condé-sur-Ifs
- Condé-sur-Seulles
- Coquainvilliers
- Cordebugle
- Cordey
- Cormolain
- Cossesseville
- Cottun
- Courcy
- Courtonne-la-Meurdrac
- Courvaudon
- Crépon
- Cresseveuille
- Cricquebœuf
- Cricqueville-en-Auge
- Cricqueville-en-Bessin
- Cristot
- Crocy
- Crouay
- Culey-le-Patry
- Cussy
- Damblainville
- Danestal
- Deux-Jumeaux
- Dialan sur Chaîne
- Donnay
- Douville-en-Auge
- Drubec
- Ducy-Sainte-Marguerite
- Ellon
- Émiéville
- Englesqueville-en-Auge
- Englesqueville-la-Percée
- Épaney
- Épinay-sur-Odon
- Eraines
- Ernes
- Escoville
- Espins
- Esquay-sur-Seulles
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- Estrées-la-Campagne
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- Fauguernon
- Fierville-les-Parcs
- Firfol
- Fontaine-Henry
- Fontaine-le-Pin
- Fontenay-le-Pesnel
- Formentin
- Formigny La Bataille
- Foulognes
- Fourches
- Fourneaux-le-Val
- Fourneville
- Fresné-la-Mère
- Fresney-le-Puceux
- Fresney-le-Vieux
- Fumichon
- Gavrus
- Géfosse-Fontenay
- Glanville
- Gonneville-en-Auge
- Gonneville-sur-Honfleur
- Goustranville
- Gouvix
- Grainville-Langannerie
- Grainville-sur-Odon
- Grangues
- Graye-sur-Mer
- Grentheville
- Grimbosq
- Guéron
- Hermival-les-Vaux
- Hérouvillette
- Heuland
- Hotot-en-Auge
- Hottot-les-Bagues
- Janville
- Jort
- Juaye-Mondaye
- Juvigny-sur-Seulles
- L’Hôtellerie
- La Bazoque
- La Boissière
- La Caine
- La Cambe
- La Folie
- La Folletière-Abenon
- La Hoguette
- La Houblonnière
- La Pommeraye
- La Roque-Baignard
- La Vespière-Friardel
- La Villette
- Landelles-et-Coupigny
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- Le Bô
- Le Breuil-en-Bessin
- Le Brévedent
- Le Bû-sur-Rouvres
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- Le Faulq
- Le Fournet
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- Le Mesnil-Robert
- Le Mesnil-Simon
- Le Mesnil-sur-Blangy
- Le Mesnil-Villement
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- Saint-Denis-de-Mailloc
- Saint-Denis-de-Méré
- Saint-Étienne-la-Thillaye
- Saint-Gatien-des-Bois
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- Saint-Germain-du-Pert
- Saint-Germain-Langot
- Saint-Germain-le-Vasson
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Communes les plus consultées dans le Calvados
Questions fréquentes sur le Calvados
Quel est le prix au m² dans le Calvados ?
Le prix médian au m² dans le Calvados (14) est de 2 690 €/m², calculé sur 11 158 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Calvados ?
Le prix médian d’une maison dans le Calvados est de 2 390 €/m², calculé sur 6 594 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 225 €/m² (4 546 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Calvados ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Calvados s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Calvados ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Calvados a évolué de +1,9 % : 2 690 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 641 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Calvados ?
La commune la plus chère du Calvados est Deauville avec un prix médian de 6 746 €/m². Elle est suivie par Tourgéville (5 870 €/m²).
Combien de communes compte le département du Calvados ?
Le département du Calvados (14) compte 526 communes, dont 492 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).