Côte-d’Or (21)
Prix immobilier à Dijon
Le prix médian au m² à Dijon (Côte-d’Or) est de 2 726 €/m², basé sur 2 993 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 250 €/m² pour les maisons, et 2 660 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 726 €/m²↑ 31,2 % depuis 2014
2 993 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 250 €/m²
Appartements
2 660 €/m²
Position en Côte-d’Or
Où se situe Dijon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Dijon se situe 17 % au-dessus de la médiane de Côte-d’Or.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 726 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Dijon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Dijon
193 375 € — 261 625 €
Base : 3 250 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 2 993 ventes DVF enregistrées à Dijon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 726 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Dijon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,3 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 2 993 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Rue Chabot Charny30 déc. 2025 | 60 Rue Chabot Charny | Appartement | 40 m² 1 pièce | 87 000 € | 2 486 € |
| 12 Rue du 27eme Regiment d’Infant30 déc. 2025 | 12 Rue du 27eme Regiment d’Infant | Appartement | 65 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 433 € |
| 109 Rue de Longvic30 déc. 2025 | 109 Rue de Longvic | Appartement | 63 m² 4 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 62 Bd des Bourroches30 déc. 2025 | 62 Bd des Bourroches | Appartement | 58 m² 3 pièces | 77 000 € | 1 571 € |
| 57 Rue de Fontaine30 déc. 2025 | 57 Rue de Fontaine | Appartement | 50 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 660 € |
| 47 Rue Guillaume Tell29 déc. 2025 | 47 Rue Guillaume Tell | Appartement | 71 m² 3 pièces | 123 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Nicolas Berthot29 déc. 2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | Appartement | 82 m² 4 pièces | 279 550 € | 3 584 € |
| 6 Pl Barbe29 déc. 2025 | 6 Pl Barbe | Appartement | 24 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 917 € |
| 101 Rue des Marcs d’Or29 déc. 2025 | 101 Rue des Marcs d’Or | Appartement | 81 m² 4 pièces | 145 000 € | 1 859 € |
| 33 Rue de Tivoli29 déc. 2025 | 33 Rue de Tivoli | Appartement | 55 m² 3 pièces | 126 900 € | 2 307 € |
| 47 Rue Guillaume Tell29 déc. 2025 | 47 Rue Guillaume Tell | Appartement | 7 m² 1 pièce | 16 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue du Vingt Sixieme Dragons29 déc. 2025 | 53 Rue du Vingt Sixieme Dragons | Appartement | 44 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 023 € |
| 12 Rue Colonel Marchand23 déc. 2025 | 12 Rue Colonel Marchand | Appartement | 109 m² 5 pièces | 380 000 € | 3 486 € |
| 7 Che des Echaillons23 déc. 2025 | 7 Che des Echaillons | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 1 081 m² | 540 000 € | 4 154 € |
| 9 Rue Raoul de Juigne23 déc. 2025 | 9 Rue Raoul de Juigne | Appartement | 21 m² 2 pièces terrain 320 m² | 72 893 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Raoul de Juigne23 déc. 2025 | 9 Rue Raoul de Juigne | Appartement | 50 m² 4 pièces terrain 320 m² | 173 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Av du Stand23 déc. 2025 | 27 Av du Stand | Appartement | 72 m² 3 pièces | 184 500 € | 2 636 € |
| 9 Rue Raoul de Juigne23 déc. 2025 | 9 Rue Raoul de Juigne | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 320 m² | 173 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de Metz22 déc. 2025 | 11 Rue de Metz | Appartement | 29 m² 2 pièces | 123 000 € | 4 241 € |
| 39 Rue Devosge22 déc. 2025 | 39 Rue Devosge | Appartement | 92 m² 5 pièces | 312 700 € | 3 813 € |
| 11 Rue Henri Focillon19 déc. 2025 | 11 Rue Henri Focillon | Appartement | 55 m² 3 pièces | 116 000 € | 2 109 € |
| 3 Av Gen Touzet du Vigier19 déc. 2025 | 3 Av Gen Touzet du Vigier | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 453 m² | 440 000 € | 3 259 € |
| 9 Rue du Lycée19 déc. 2025 | 9 Rue du Lycée | Appartement | 44 m² 3 pièces | 253 500 € | 5 761 € |
| 13 Rue des Perrières19 déc. 2025 | 13 Rue des Perrières | Appartement | 21 m² 1 pièce | 74 500 € | 3 548 € |
| 12 Rue en Saint-Jacques18 déc. 2025 | 12 Rue en Saint-Jacques | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 443 m² | 248 000 € | 3 062 € |
| 22 Rue Doc Parizot18 déc. 2025 | 22 Rue Doc Parizot | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 309 m² | 256 800 € | 3 132 € |
| 15 Rue du Chapeau Rouge18 déc. 2025 | 15 Rue du Chapeau Rouge | Appartement | 117 m² 4 pièces | 257 942 € | 2 388 € |
| 6 Rue François Dameron18 déc. 2025 | 6 Rue François Dameron | Appartement | 48 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 500 € |
| 11 Rue Adolphe Dietrich18 déc. 2025 | 11 Rue Adolphe Dietrich | Appartement | 67 m² 4 pièces | 147 250 € | 2 198 € |
| 49 Rue Berbisey17 déc. 2025 | 49 Rue Berbisey | Appartement | 32 m² 1 pièce | 3 000 € | 94 € |
| 8 Rue Arthur Rimbaud17 déc. 2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | Appartement | 57 m² 3 pièces | 181 700 € | 3 188 € |
| 3 Rue du Val-D’Or17 déc. 2025 | 3 Rue du Val-D’Or | Appartement | 98 m² 5 pièces | 190 000 € | 1 845 € |
| 10 Rue Bleriot17 déc. 2025 | 10 Rue Bleriot | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 198 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 15 Rue Henri Matisse17 déc. 2025 | 15 Rue Henri Matisse | Appartement | 68 m² 3 pièces | 199 000 € | 2 970 € |
| 19 Rue Marie Berthaud17 déc. 2025 | 19 Rue Marie Berthaud | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 338 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 2 Pl Roger Salengro17 déc. 2025 | 2 Pl Roger Salengro | Appartement | 96 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 389 € |
| 7A Rue Alfred Marpaux17 déc. 2025 | 7A Rue Alfred Marpaux | Appartement | 52 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 160 € |
| 19 Rue Louise Michel16 déc. 2025 | 19 Rue Louise Michel | Appartement | 39 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 658 € |
| 8 Rue des Fleurs16 déc. 2025 | 8 Rue des Fleurs | Appartement | 34 m² 2 pièces | 117 450 € | 3 454 € |
| 10 Rue Jean Poncelet16 déc. 2025 | 10 Rue Jean Poncelet | Appartement | 76 m² 3 pièces | 161 000 € | 2 236 € |
| 26 Rue des Roses16 déc. 2025 | 26 Rue des Roses | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 326 € |
| 19 Rue Montmartre16 déc. 2025 | 19 Rue Montmartre | Appartement | 44 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 864 € |
| 64 Rue Chabot Charny15 déc. 2025 | 64 Rue Chabot Charny | Appartement | 92 m² 3 pièces | 302 200 € | 3 285 € |
| 114 Rue de Talant15 déc. 2025 | 114 Rue de Talant | Appartement | 78 m² 3 pièces | 176 200 € | 2 259 € |
| 36 Rue Hoche15 déc. 2025 | 36 Rue Hoche | Appartement | 39 m² 3 pièces | 112 000 € | 2 872 € |
| 6 Rue Charles Lahaye15 déc. 2025 | 6 Rue Charles Lahaye | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 136 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 16D Rue Louise Michel15 déc. 2025 | 16D Rue Louise Michel | Maison | 104 m² 4 pièces | 235 610 € | 2 265 € |
| 1 Rue Bonami15 déc. 2025 | 1 Rue Bonami | Maison | 201 m² 6 pièces | 570 000 € | 2 836 € |
| 22 Rue Jean de Cirey15 déc. 2025 | 22 Rue Jean de Cirey | Appartement | 79 m² 4 pièces | 274 300 € | 3 472 € |
| 101 Rue Gen Fauconnet15 déc. 2025 | 101 Rue Gen Fauconnet | Appartement | 33 m² 1 pièce | 89 000 € | 2 697 € |
Questions fréquentes sur Dijon
Quel est le prix au m² à Dijon ?
Le prix médian au m² à Dijon (Côte-d’Or) est de 2 726 €/m², calculé sur 2 993 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Dijon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dijon est de 3 250 €/m². Pour un appartement, comptez 2 660 €/m².
Comment estimer sa maison à Dijon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dijon est de 3 250 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 763 € et 3 737 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Dijon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Dijon est de 2 660 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 993 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 159 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Dijon ?
À Dijon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Dijon ?
Le rendement locatif brut à Dijon ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dijon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dijon est passé de 2 078 €/m² à 2 726 €/m², soit une hausse de 31.2 %.
Index des adresses
245 adresses de Dijon ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- Bd Alex 1er de Yougoslavie (2)
- 23 Bd de l’Ouest
- 5 Bd des Bourroches
- 62 Bd des Martyrs de la Resistan
- 22 Bd Montaigne
- Bd Pascal (2)
- Bd Thiers (2)
- 8 Quai Nicolas Rolin
- 6 Rue Abbé Debrie
- 12 Rue Adeodat Boissard
- 4 Rue Adolphe Joanne
- 9 Rue Albert et André Claudot
- 12 Rue Albert Gayet
- 14 Rue Albert Thibaudet
- 3 Rue Ampère
- 12 Rue André Guillaume
- Rue Antoine Bourdelle (4)
- 17 Rue Arthur Chaudouet
- 2 Rue Arthur Rimbaud
- 6 Rue Augustin Chancenotte
- 22 Rue Beethoven
- Rue Beranger (2)
- Rue Berbisey (2)
- 10 Rue Bleriot
- 14 Rue Bouhey-Allex
- 13 Rue Brillat-Savarin
- 65B Rue Chabot Charny
- Rue Chanoine Bordet (2)
- 21 Rue Chanzy
- 26 Rue Charles Brifaut
- 24 Rue Charles de Montalembert
- 9 Rue Charles de Saint-Mesmin
- 29 Rue Charles Dumont
- 6 Rue Charles Lahaye
- 6 Rue Charles Lapicque
- 3 Rue Charles Mazeau
- 23 Rue Charles Oursel
- 27 Rue Charles Poisot
- 41B Rue Charles Suisse
- 14 Rue Charrue
- 60 Rue Claude Attiret
- 19 Rue Claude Hoin
- 12 Rue Claude Rossignol
- 11 Rue Claus de Werve
- 14 Rue Clément Janin
- 12 Rue Clément Marillier
- Rue Col Picard (2)
- 12 Rue Col Quantin
- Rue Constant Pierrot (2)
- 2B Rue Coupée de Longvic
- 29 Rue Crebillon
- 27 Rue Curtat
- 24B Rue d’Ahuy
- 16 Rue d’Alger
- Rue d’Auxonne (2)
- 26 Rue Danton
- 17 Rue Daubenton
- 9 Rue de Beaune
- Rue de Bel Air (2)
- 33 Rue de Champmaillot
- Rue de Chenôve (3)
- 17 Rue de Cronstadt
- Rue de Fontaine (2)
- 78 Rue de Jouvence
- 16 Rue de l’Abbaye de Fontenay
- 33 Rue de l’Ile
- 6 Rue de la Boudronnée
- 36 Rue de la Chapelle Saint-Louis
- Rue de la Charmette (4)
- 4 Rue de la Colombière
- 7 Rue de la Côte d’Or
- 3 Rue de la Fontaine Sainte-Anne
- 90 Rue de la Liberté
- 40 Rue de la Maladière
- Rue de la Romanée (2)
- 12 Rue de la Sablière
- Rue de Larrey (2)
- Rue de Longvic (2)
- 50 Rue de Mirande
- Rue de Montchapet (4)
- 5 Rue de Thyard
- 7 Rue de Trèves
- 4 Rue de Venise
- 11 Rue des Amandiers
- 7 Rue des Aqueducs
- 18 Rue des Ateliers
- 3 Rue des Begonias
- Rue des Cent Ecus (2)
- 11 Rue des Fleurs
- 1 Rue des Genois
- 27 Rue des Layottes
- 8 Rue des Lilas
- 36 Rue des Marmuzots
- 3 Rue des Mazières
- 20 Rue des Molidors
- 16 Rue des Péjoces
- Rue des Rotondes (2)
- Rue des Trois Forgerons (2)
- 26 Rue des Valendons
- Rue des Vergelesses (2)
- 6 Rue Descartes
- 2 Rue Dietsch
- 6 Rue Doc Henri Pingat
- 22 Rue Doc Parizot
- 8 Rue Dom Edmond Martene
- 12 Rue du Chambertin
- 15 Rue du Chapeau Rouge
- Rue du Creux d’Enfer (3)
- 5 Rue du Midi
- 13 Rue du Moulin a Vent
- 8 Rue du Nord
- 5 Rue du Nuits Saint-Georges
- 11 Rue du Père de Foucauld
- 20 Rue du Plein de Pouilly
- 32 Rue du Santenay
- 57 Rue du Transvaal
- 10 Rue Edme Verniquet
- Rue Emile Poillot (2)
- Rue en Saint-Jacques (3)
- 14 Rue Eugene Bataillon
- Rue Felix Tisserand (4)
- 28 Rue Felix Vionnois
- 22 Rue Ferdinand Claudon
- Rue Frederic Chopin (2)
- 13 Rue Fyot de la Marche
- 17 Rue Gagnereaux
- 15 Rue Gen Weygand
- 5 Rue Général Joubert
- 18 Rue Georges Bizet
- Rue Georges Brassens (3)
- 23 Rue Ginette Watelle
- 6B Rue Gustave Noblemaire
- 10A Rue Henri Becquerel
- 15 Rue Henri Degré
- 10 Rue Henri Drouot
- 22 Rue Henri Laurain
- 15 Rue Hugues III
- 48 Rue Jacques Cellerier
- 60 Rue Jean-Baptiste Baudin
- Rue Jean-Jacques Rousseau (2)
- 2 Rue Jean-Joseph Debillemont
- 2 Rue Joan Miro
- Rue Joseph Garnier (2)
- 23 Rue Joseph Samson
- 57 Rue Jules d’Arbaumont
- 32 Rue Lafayette
- Rue Lamartine (2)
- 14 Rue Laplace
- 32 Rue Lavoisier
- 13 Rue Ledru Rollin
- 4 Rue Legrand du Saulle
- 7 Rue Leon Gastinel
- 21 Rue Leouzon le Duc
- 9 Rue Louis Boulanger
- 3 Rue Louis Deroche
- Rue Louise Michel (2)
- 35 Rue Magenta
- 6 Rue Mal Koenig
- 3B Rue Marguerite de Flandre
- 2 Rue Marguerite Durand
- 5 Rue Maria Helena Vieira Da Sil
- 19 Rue Marie Berthaud
- 6 Rue Marius d’Avenches
- 12A Rue Maupassant
- 4 Rue Monseigneur Dadolle
- Rue Monseigneur Favier (3)
- Rue Montmartre (2)
- Rue Morel-Retz (2)
- 46 Rue Neuve Bergère
- 12 Rue Nicephore Niepce
- 9 Rue Nicolas Bornier
- 12 Rue Nicolas Fetu
- 38 Rue Olympe de Gouges
- 12 Rue Paul Emile Victor
- 30 Rue Paul Gasq
- 43 Rue Paul Thenard
- Rue Philibert de la Mare (2)
- 30 Rue Philippe Genreau
- 20 Rue Pierre Boisson
- 21 Rue Pierre de Saint-Jacob
- Rue Raoul de Saint-Seine (2)
- 7 Rue Regnard
- 11 Rue Restif de la Bretonne
- 19 Rue Robert Delaunay
- 15 Rue Robert Estienne
- 15 Rue Roget de Belloguet
- Rue Theodore de Beze (3)
- 10 Rue Thoisy
- 12 Rue Vauban
- 14 Rue Vercingetorix
- Rue Villebois Mareuil (3)